Дело №2-736/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 08 декабря 2011г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе-

председательствующего судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности Астапкович Н.М.,

при секретаре Якушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Базатин Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Базатин Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что администрация <данные изъяты> является собственником указанного жилого дома. В данном доме в <адрес> проживала ответчик Базатин Л.А. с 20.11.2003г. и значится зарегистрированной по указанному адресу до настоящего времени. Согласно акту ответчик не проживает по указанному адресу.

Представитель истца Астапкович Н.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Ответчик Базатин Л.А. в суд не прибыла. Судебные повестки, направляемые ответчику по последнему известному её месту жительства, то есть по месту регистрации - <адрес>, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что указанная квартира ей выделена по договору социального найма в июне 2011г., квартира в ужасном состоянии, грязная, она вывезла из квартиры много мусора, бутылок, но делать ремонт в квартире она боится т.к. там имеется зарегистрированный жилец, хотя никто из соседей никого кроме Ройляну в доме не видел в течении длительного времени, говорили что он прописал какую то родственницу которая никогда не жила в квартире. До настоящего времени ЖКХ начисляет ей задолженность ФИО7 по коммунальным услугам, хотя она оплачивает все что положено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу <данные изъяты> к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (ст. 5 ч. 1 п. 3) (л.д.3-11).

Из акта приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего казну <данные изъяты>, безвозмездно передаваемого в собственность <данные изъяты>, в связи с разграничением полномочий между публично-правовыми образованиями от 30 декабря 2005г. следует, что жилой <адрес> передан в муниципальную собственность Новоургальского <данные изъяты> (л.д.19, 20, 21-29).

Из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу - <адрес> предоставлено ФИО1 (л.д.16).

Согласно поквартирной карточке в <адрес> в настоящее время значится зарегистрированной Базатин Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается её карточкой регистрации, справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, данными ОУФМС России <данные изъяты> от 21.07.2011г. (л.д.14, 15, 36).

По данным <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> от 25.11.2011г. №, права Базатин Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.35).

Из акта ООО «<данные изъяты>» от 10.11.2011г. №183 следует, что по адресу – <адрес> Базатин Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически не проживает (л.д.30).

Согласно акту от 12.05.2011, на момент осмотра <адрес>, входная дверь квартиры закрыта на замок, подлежит замене. На кухне, ванной, туалете сантехническое оборудование, электрооборудование в наличии. На кухне отсутствует эл. плита, разбито одно стекло. По всей квартире разбросан бытовой мусор и личные вещи б/у. В квартире требуется косметический ремонт (смена обоев, побелка потолков, покраска деревянных и металлических поверхностей).

Из договора найма жилого помещения от 10 июня 2011г. следует что ФИО5 выделена квартир а <адрес>

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Базатин Л.А. не проживает в спорном жилом помещении, суд в соответствии с требованиями ст.31 ч.2 ЖК РФ считает, что за ответчиком не сохранено право пользования спорным жилым помещением, где она фактически не проживает.

Согласно ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства истца до вступления в законную силу ЖК РФ и перестал пользоваться спорным домом как постоянным местом жительства, суд считает, что данный спор подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявителя в части утраты права пользования ответчиком спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, его вещей в данном жилом помещении нет. По адресу <адрес> никто не проживает. Сведения о том, что ответчик претендует на проживание и пользование указанной квартирой, сведения о препятствии её проживания в указанном жилом помещении, в суд не поступали.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту её регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации <данные изъяты> к Базатин Л.А. удовлетворить.

Признать Базатин Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>, сняв с регистрационного учета из <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Верхнебуреинский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.В. Руденко