Дело №2-686/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 30 ноября 2011г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -

председательствующего судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя истца Винокуровой О.В.,

при секретаре Якушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Диодоровой Ю.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Диодоровой Ю.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что администрация <данные изъяты> является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2005г., в результате чего квартира разрушена, выбиты окна, частично сорваны полы, двери сломаны, печь разрушена, электропроводка оголена. Дальнейшее разрушение квартиры может повлечь разрешение всего жилого дома. Квартира в зимнее время не отапливается, и по причине того, что здание имеет общее пространство под полом, от холода страдают жильцы смежной квартиры. Жалобы поступают от жильцов регулярно. Были случаи замораживания овощей, хранящихся в подполье. Связи с чем администрация обратилась с данным иском в суд.

Представитель истца – глава администрации поселения Винокурова О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Диодорова Ю.Д., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не прибыла, о причинах неявки не сообщила, не представила возражения по заявленным требованиям.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает с Диодоровой в одном доме, только в соседней квартире, Диодорова не проживает в данной квартире почти с 2002г., длительное время там у нее жили квартиранты, в 2008г. он вернулся с армии в квартире уже никто не жил, не живет и до настоящего времени. Квартира заброшена, дом портится, разрушается, раньше в доме собирались местные бомжи и ему при шлось забить окна и двери. Диодорова в доме не появляется хотя проживает в <адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из акта приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего казну <данные изъяты> безвозмездно передаваемого в собственность <данные изъяты>, в связи с разграничением полномочий между публично-правовыми образованиями от 30 декабря 2005г. следует, что жилой <адрес> передан в муниципальную собственность <данные изъяты> (л.д.4, 5, 6-9).

По данным ОУМФС России <данные изъяты> от 11.11.2011г. Диодорова Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу – <адрес> 09.10.1985г. (л.д.20). Указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.15).

Из заявления ФИО4 на имя главы сельского поселения Винокуровой О.В. следует, что ФИО4, проживающий по адресу –<данные изъяты>, просит принять меры к его соседям, которые вообще не проживают в <адрес>, а именно Диодоровой Ю.Д., которая за квартирой не следит. К дому имеется доступ посторонних лиц, не огороженная территория дома приходит в нежилое помещение, квартира в зимнее время не отапливается. А так как имеется общее пространство под полом, он не имеет возможности хранить зимний запас овощей (л.д.12).

Согласно акту обследования жилого помещения от 15.11.2010г., в жилом помещении расположенном в <адрес> никто фактически не проживает, двери открыты и сняты с петель, имеется свободный доступ в помещение, стекла в оконных рамах разбиты, ремонт не проводится, помещение не отапливается, печь разрушена, с печи снята плита и дверцы, имеются следы самовольного подключения в сети электроснабжения, санитарно-гигиенические правила и противопожарные требования не соблюдаются, в энергосбыте имеется задолженность за электроэнергию (л.д.10).

Согласно справке филиала «<данные изъяты>» от 25.11.2011г., у абонента Диодоровой Ю.Д. по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 1550руб. 13 коп..

16.12.2010г. и 15.11.2010г. администрацией <данные изъяты> в адрес Диодоровой Ю.Д. направлялись предупреждения, согласно которым Диодоровой Ю.Д. предлагалось в течение 30 дней со дня получения предупреждения устранить все допущенные нарушения (л.д.13, 14).

Согласно акту обследования жилого помещения от 20.10.2011г., после предупреждения Диодоровй Ю.Д. о недопустимости халатного обращения с жилым помещением, какие-либо действия квартиросъемщиком совершены не были. В жилом помещении никто не проживает. Помещение разрушается (л.д.11).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Диодорова Ю.Д. не проживает в спорном жилом помещении более 3 лет, суд в соответствии с требованиями ст.31 ч.2 ЖК РФ считает, что за ответчиком не сохранено право пользования спорным жилым помещением, где она фактически не проживает.

Согласно ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства истца до вступления в законную силу ЖК РФ и перестал пользоваться спорным домом как постоянным местом жительства, суд считает, что данный спор подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявителя в части утраты права пользования ответчиком спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, его вещей в данном жилом помещении нет. По адресу <адрес> никто не проживает, не следит за ним, что приводит к разрушению данного жилого помещения, и нарушению прав лиц, проживающих в соседнем жилом помещении. Сведения о том, что ответчик претендует на проживание и пользование указанной квартирой, сведения о препятствии её проживания в указанном жилом помещении, в суд не поступали.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту её регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации <данные изъяты> к Диодоровой Ю.Д. удовлетворить.

Признать Диодорову Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Верхнебуреинский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.В. Руденко