Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 09 декабря 2011г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -

председательствующего судьи Руденко Л.В.,

с участием истца Кольцовой О.Л.,

представителя ответчика по доверенности Сапиевой Н.А.,

при секретаре Якушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой О.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконными действия в части начисления платы за отопление, обязании не выставлять счета за непредоставленную услугу, аннулировании задолженности по оплате за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Кольцова О.Л. обратилось в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании незаконными действия в части начисления платы за отопление, обязании не выставлять счета за непредоставленную услугу, аннулировании задолженности по оплате за отопление в сумме 135194 руб., начиная с 27.03.2008г., обосновывая свои требования тем, что она (Кольцова) является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу – <адрес>. В связи с низкой температурой в квартире в отопительный период, она 27.03.2008г. она обрезала центральное отопление и установила у себя в квартире электрический котел «Очаг-3», с помощью которого и производится в её квартире отопление по сегодняшний день. Ответчик, несмотря на имеющиеся акты обследования жилого помещения, до настоящего времени начисляет ей плату отопление, т.е. требует оплату за непоставляемую услугу. На сегодняшний день долг за отопление составил 135194 руб.. Она производит оплату всех коммунальных услуг за исключением отопления, так как не пользуется данной услугой.

Истец Кольцова О.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Сапиева Н.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что предметом деятельности ООО «<данные изъяты>» является производство расчетно-кассовых операций, связанных с приёмом платежей с потребителей за жилищно-коммунальные услуги. Производство расчетно-кассовых операций по начислению и сбору платежей за ЖКУ в <адрес> осуществляется на основании договоров с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг, организациями, оказывающими услуги. ООО «<данные изъяты>» не предоставляет жилищно-коммунальные услуги, а является платежным агентом по приему платежей населения. В ООО «<данные изъяты>» с момента образования не поступали приказы от организаций, непосредственно предоставляющих коммунальные услуги, об отсутствии отопления и о неначислении платы за данную коммунальную услуг по адресу – <адрес>. Истец в ООО «<данные изъяты>» с заявлениями не обращалась. На основании изложенного, просят в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (№), Кольцова О.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>. Право собственности зарегистрировано в 2005г. (л.д.9). Данные сведения также подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

Согласно заявлению от 21.03.2008г., Кольцова О.Л. обратилась в ООО «<данные изъяты>» с просьбой отключить в её квартире, находящейся по адресу – <адрес>, батареи центрального отопления и не взимать плату за отопление в связи с высоким тарифом по оплате отопления и низкой температурой в квартире. Отапливаться буду электрокотлом «Очаг-3». Обязуются соблюдать тех. условия подключения, температурный режим в квартире и соседних помещениях (л.д.8).

Из сообщения ООО «<данные изъяты>» от 28.03.2008г., адресованного Кольцовой О.Л., следует, что ООО «<данные изъяты>» не правомочна согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда давать разрешение на отключение приборов отопления в квартирах, так как эти приборы (радиаторы отопления) установлены согласно утвержденному проекту строительства жилого здания. Объекты жилищно-коммунального хозяйства, поставляющие коммунальные услуги, в данном случае теплоноситель и горячую воду, рассчитаны на проектную потребляемую мощность, и сократить поставку коммунальной слуги не имеют технической возможности. Переоборудование жилых помещений в соответствии с п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда допускается производить после получения соответствующего разрешения в органе местного самоуправления. Ранее от неё (Кольцовой) жалоб на несоответствие температуры воздуха в квартире не поступало. Подрядной организации ООО «<данные изъяты>», осуществляющей техническое обслуживание жилья в <адрес>, поручено принять меры по обеспечению надлежащего температурного режима в её квартире (л.д.9).

31.03.2008г. и 15.04.2008г. ООО «<данные изъяты>» направлялось Кольцовой О.Л. письменное обращение, согласно которому Кольцовой предлагалось в соответствие с п.1.7.4 Правил технической эксплуатации жилищного фонда привести отопление в занимаемой ею квартире в прежнее (проектное) состояние со сроком исполнения до 10.05.2008г..В перерасчёте оплаты за отопление отказано.

Согласно акту обследования квартиры <адрес> от 16.04.2008г., на момент обследования выявлено, что в указанном жилом помещении квартиросъемщик имеет автономное отопление, транзитные стояки отопления заизолированы, система отопления установлена в соответствии с техническими условиями, нарушения в установке данной системы не имеется, температурный режим в квартире соблюден, данная схема не оказывает вредных условий на соседние помещения и не нарушает в них температурный режим (л.д.6).

Согласно сообщению ООО «<данные изъяты> от 27.02.2009г., в удовлетворении заявления Кольцовой О.Л. о проведении перерасчета с 27.03.2008г. и неначислении за отопление отказано, в связи с самовольным демонтажем системы отопления. Кольцовой О.Л. предложено предоставить разрешение на переоборудование жилого помещения или приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно акту от 03.11.2009г., подписанному жильцами <адрес>, установка системы отопления с помощью электрического котла вместо центрального отопления в <адрес> никакого вреда соседним помещениям не принесло, температурный режим в подъезде, квартирах не изменился.

Кольцова О.Л. 03.11.2011г. и 02.12.2009г. обращалась в администрацию <данные изъяты> с заявлениями о даче ей разрешения о произведении переоборудования системы отопления её квартиры с центрального отопления на отопления с помощью электрического котла «Очаг-3», в связи с очень низкой температурой воздуха в квартире в отопительный период.

В удовлетворении данных заявлений администрацией <данные изъяты> отказано на основании ст.29 п.4 Жилищного кодекса РФ и предложено обратиться в судебный орган по вопросам, определенных указанной нормой Закона, в связи с тем, что переустройство фактически осуществлено.

21 марта 2008г. истец обращалась в ООО « <данные изъяты>» с заявлением об отключении в ее квартире центрального отопления (л.д.8)

18 февраля 2009г. истец обращалась в ООО « <данные изъяты>» с аналогичным заявлением, указывая на то что 27 марта 2008г. квартира отключена от центрального отопления и отапливается с использованием электрического котла.

15.01.2009г. истец обращалась с аналогичным заявлением в ООО « <данные изъяты>»( л.д.23)

Согласно договора на оказание услуг № от 1 января 2008г. между ООО « <данные изъяты> « ( заказчик) и ООО <данные изъяты>» (исполнитель) заключен договор согласно которого исполнитель производит расчет начислений по оплате ПРЕДОСТАВЛЕННХ коммунальных услуг жителям <адрес>.; аналогичный договор от 1 октября 2008г., между теми же сторонами

Согласно Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. №-307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что коммунальные услуги это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Потребитель это гражданин, использующий коммунальные услуги.

Согласно п. 50 этого же Постановления исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги; раздело 5 Постановления предусмотрено что потребитель имеет право получать коммунальные услуги надлежащего качества; разделом 8 предусмотрено, что в случае непредоставления коммунальных услуг потребитель уведомляет об этом аварийно- диспетчерскую службу исполнителя, уполномоченными лицами составляется акт, в котором фиксируется время непредоставления услуги

Таким образом в судебном заседании установлено, не опровергается представителем ответчика, что с 27 марта 2008г. истцу коммунальная услуга в виде отопления ее жилого помещения не предоставлялась, все заявления истца к ответчику, « <данные изъяты> ООО « <данные изъяты>» остались без ответов, все иные коммунальные платежи истцом оплачиваются в полном объеме и претензий к ней не имеется.

Суд считает, требования истца в части аннулирования задолженности по отоплению, образовавшейся по адрес –<адрес>, начисленной с 27.03.2008г., и обязании не производить начисление платежа по отоплению, подлежит удовлетворению, так как несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленную документацию по переустройству жилого помещения, ответчиком не оспаривается, что с 27.03.2008г. центральное отопление в квартире Кольцовой О.Л., принадлежащей ей на праве единоличной собственности, расположенной по адресу – <адрес>, фактически отключено и производится с помощью электрического котла «Очаг-3», что также подтверждается письменными актами.

Требование о признании действий ООО «<данные изъяты>», в части начисления платы за отопление, незаконным удовлетворению не подлежит, так как ООО «<данные изъяты>» является юридическим лицом, одним из основных видов деятельности которого является сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается Уставом ООО «<данные изъяты>». Начисление платежей за те или иные коммунальные услуги производится ООО «<данные изъяты>» на основании договоров, заключенных с обслуживающими организациями. Ни от какой из обслуживающих организаций не поступало приказа о прекращении начислений платежей по отоплению по адресу <адрес>. ООО «<данные изъяты>» не вправе самовольно прекратить начисление тех или иных платежей, предусмотренных договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцовой О.Л. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» аннулировать задолженность по отоплению, образовавшуюся по адрес – <адрес>, начисленную с 27.03.2008г., и обязать не производить начисление платежа по отоплению.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011г.

Судья Л.В. Руденко