Дело №-2-52-2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чегдомын 1 февраля 2012г. Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе - председательствующего судьи Руденко Л.В. с участием представителя истца по доверенности Сапиевой Н.А., ответчика Тавровской Р.М. при секретаре Якушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Тавровской Р.П., Тавровскому И.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тавровской Р.П., Тавровскому И.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что поставку коммунальных услуг населению с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. осуществляло ООО «<данные изъяты>», которое передало дебиторскую задолженность ООО «<данные изъяты> согласно договору о переводе долга № от 30.12.2010 года. С 01.01.2011 г. коммунальные услуги населению оказывает ООО «<данные изъяты>». Согласно договору о передаче кредиторской и дебиторской задолженности от 30.06.2011 г. ООО «<данные изъяты>» передало ООО «<данные изъяты>» дебиторскую задолженность населения за оказанные ООО «<данные изъяты>» коммунальные услуги. Ответчики проживают по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 01.07.2011 г. составляет 83 541 рубль 93 копейки, которую и просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 706 рублей 26 копеек. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Тавровская Р.П., Тавровский И.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли. Ответчик Тавровский И.М. посредством телефонной связи просил рассмотреть дело без его участия, пояснив, что исковые требования признает в случае, если они основаны на законе. Ответчик Тавровская Р.П. в судебных заседаниях 16.01.2012г., 23.01.2012г. исковые требования не признала, пояснив, что коммунальные услуги не оплачивает с 2008 года. Она сама сделала в квартире ремонт, стоимость которого ей не вернули, поэтому она не оплачивает коммунальные услуги. В одной из комнат ее квартиры лопнула батарея, комната не отапливалась. В туалете и коридоре батареи не работают, в квартире холодно. С 2010 по 2011 годы претензий по холодной и горячей воде у нее нет. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. Из Устава ООО «<данные изъяты>» следует, что основными целями деятельности Общества являются: повышение процента сбора платежей со всех групп потребителей за жилищно-коммунальные услуги, сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебные взыскания задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 10). Согласно Уставам ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» Общества созданы в целях обслуживания и эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры на территории муниципальных поселений, в том числе Новоургальского городского поселения. Предметом их деятельности являются: производство пара и горячей воды котельными; выработка и реализация услуг (тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение) населению по ценам и тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ (л.д.8, 9). Между ООО «<данные изъяты>» (ООО «<данные изъяты>») и ООО «<данные изъяты>» заключены договоры № о/у от 01.02.2010 года, № о/у от 01.12.2010г., сроком действия до 31.12.2010 года и 31.12.2011г. соответственно, согласно которым ООО «<данные изъяты>» в 2010 году (ООО «<данные изъяты>» в 2011 году) поручило ООО «<данные изъяты>» начислять платежи за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) нанимателям и собственникам жилых помещений, проживающих в <адрес>; вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги (л.д.73-80). Между ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор о переводе долга № от 30.12.2010 года, согласно которому ООО «<данные изъяты>» передал, а ООО «<данные изъяты>» полностью принял на себя обязательства по оплате кредита ОАО «<данные изъяты>» в сумме 27 883 693 руб. 52 коп. Для обеспечения обязательств по погашению кредита ООО «<данные изъяты>» передало дебиторскую задолженность населения ООО «<данные изъяты>» преемнику долга - ООО «<данные изъяты>» в сумме 27 883 693 руб. 52 коп. (л.д.12). Между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор от 30.06.2011 года, согласно которому ООО «<данные изъяты>» передало ООО «<данные изъяты>» кредиторскую задолженность в сумме 60 859 318 руб. 70 коп. перед ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», а также по кредитному договору <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты>» в целях взыскания и последующего расчета по кредиторской задолженности с третьими лицами передает ООО «<данные изъяты>» всю дебиторскую задолженность населения за коммунальные услуги, оказанные ООО «<данные изъяты>» в сумме 68 212 931 руб. 43 коп. (л.д.15-16). Из справки администрации <данные изъяты> от 23.03.2011г., поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры <адрес> является Тавровская Р.П., которая зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе с сыном Тавровским И.М. с 09.08.2006г. (л.д.3, 4). Из расчета исковых требований, следует, что размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, канализация) за период с января 2010 года по июнь 2011 года включительно составляет 83 541 рубль 93 копейки (л.д.5-6). В материалах дела имеются заявления Тавровской Р.П. от 31.01.2011г., 01.02.2011г., адресованные в ООО «<данные изъяты>» с просьбой обследовать ее квартиру в связи с ненадлежащим техническим состоянием (плесень, отклеивание обоев, вздутие стены и трещины в подъезде), произвести снятие платы за отопление в связи с его отсутствием с 2008г., оплатить стоимость проведенного ремонта. Также в заявлении от 31.01.2011г. Тавровская Р.П. оспаривает стоимость платы за водоснабжение и правильность начисления платы за водоснабжение (л.д.28, 29). На указанные заявления ООО «<данные изъяты>» дало письменный ответ Тавровской Р.П. от 10.02.2011г., в котором указало, что установка отопительных приборов в коридоре, кладовках и встроенных шкафах по проекту не предусмотрена. В возмещении расходов на ремонт отказано в связи с тем, что наниматель обязан содержать свою квартиру в надлежащем состоянии. Договор найма заключен с собственником квартиры - <данные изъяты>. После обследования квартиры выявлено, что холодной воды в ванной комнате нет по причине износа и засоренности трубы. ООО «<данные изъяты>» в течение февраля выполнит работы по замене трубы на метапол (л.д.31). В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. Право требования ООО «<данные изъяты>» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из вышеперечисленных договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями - ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>». Обязанность граждан и организаций вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, подлежит неукоснительному исполнению гражданами и организациями, владеющими жилыми помещениями. В соответствии с п.п.64, 67, 69, 71 в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих, что температура воздуха в квартире не соответствовала установленным нормативам. Претензий по холодному и горячему водоснабжению ответчик не имеет. Ссылка ответчика Тавровской Р.П. на то, что она самостоятельно произвела ремонт в квартире, поэтому не оплачивала коммунальные услуги, необоснованна, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) не связана с обязанностью нанимателя обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения (ч.3 ст.67 ЖК РФ). Каких либо доказательств того что ответчик обращалась с требованиями о необходимости проведения ремонта к собственнику жилого помещения суду не предоставлено, как не предоставлено и доказательств подтверждающих проведение ремонта. Ссылка ответчика Тавровской Р.П. о том, что в ее квартире отсутствуют радиаторы отопления в коридоре (встроенном шкафу) и туалете, во внимание судом не принимается, поскольку истцом не представлено доказательств, что отсутствие радиаторов отопления в указанных местах повлекло отклонение от нормы температурного режима в жилом помещении. Оценивая доводы ответчика Тавровской Р.П. о необоснованном начислении в стоимость коммунальных услуг налога на добавленную стоимость, суд находит их необоснованными по следующим основаниям. Из представленных стороной истца постановлений Комитета по ценам и тарифам <данные изъяты> следует, что тарифы на холодную воду, водоотведение и тепловую энергию для граждан на 2010-2011 годы установлены без учета НДС. На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса РФ операции по реализации товаров (работ, услуг) признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Перечень операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотрен статьей 149 Кодекса. При этом услуги по водоснабжению, водоотведению и поставке тепловой энергии, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, данным перечнем не предусмотрены. Таким образом, услуги по водоснабжению, водоотведению и поставке тепловой энергии, оказываемые ресурсоснабжающими организациями управляющим организациям, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. По информации ИФНС РФ <данные изъяты> от 25.01.2012г. ООО «<данные изъяты>» находится на общеустановленной системе налогообложения и является плательщиком НДС. Следовательно, ресурсоснабжающая организация (в данном случае ООО «<данные изъяты>» в 2010г., ООО «<данные изъяты>» в 2011г.) вправе увеличивать установленные тарифы на указанные услуги на сумму НДС по налоговой ставке в размере 18%. Правильность произведенного истцом расчета исковых требований судом проверена, сомнений и неясностей у суда данный расчет не вызывает. Таким образом, с нанимателя Тавровской Р.П. и члена семьи нанимателя Тавровского И.М. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 541 рубль 93 копейки, образовавшаяся за период с 01.01.2010г. по 30.06.2011г. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 2 706 рублей 26 копеек при подаче иска в суд (л.д.17). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить. Взыскать солидарно с Тавровской Р.П., Тавровского И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83 541 рубль 93 копейки, судебные расходы в размере 2 706 рублей 26 копеек, а всего взыскать 86 248 (восемьдесят шесть тысяч двести сорок восемь) рублей 19 копеек. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 1 февраля 2012г. Судья Л.В. Руденко