№ 2-167 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 28 марта 2011 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Масловой Т.В.
с участием заявителя Левина В.А.,
при секретаре Гурьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Левина ФИО4 о признании незаконным отказа в заключении договора передачи квартиры в собственность
УСТАНОВИЛ:
Левин В.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в заключении с ним договора передачи квартиры в собственность, и обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» заключить договор передачи квартиры № <адрес> по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований Левин В.А. указал, что 20 октября 2010 года Верхнебуреинским районным судом Хабаровского края было вынесено решение о признании за ним права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года. При обращении в КГУП «Хабкрайинвентаризация» (Верхнебуреинский районный филиал) ему было отказано в составлении договора на передачу квартиры в собственность граждан, так как право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за ПО «Ургаллес». Отказ в составлении договора на передачу квартиры в собственность граждан исключает возможность регистрации права собственности на указанное жилое помещение, на которое за ним признано право на приватизацию.
Заявитель в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не прибыл, представил письменный отзыв из которого следует, что Верхнебуреинский филиал КГУП «Хабкрайинвентаризация» в соответствии с договором поручения заключенного с Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 09.01.2008гю. занимается сбором документов необходимых для приватизации жилого помещения и составлением договора на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии со ст.6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется посредством заключения договора между собственником жилого помещения и нанимателем. Левин В.А. не предоставил согласие собственника на приватизацию квартиры по адресу <адрес> <адрес> и выписку о подтверждении прав собственности поселения или района на вышеуказанную квартиру. Левину было отказано в принятии документов на приватизацию жилого помещения и составления договора на передачу квартиры в собственность в связи с отсутствием передающей стороны.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 20 октября 2010 года, вступившим в законную силу 9 ноября 2010 года, за Левиным ФИО5 признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>. В судебном заседании было установлено, что указанная квартира решением органа местного самоуправления была предоставлена Левину В.А. в 1994 году, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. На момент предоставления данная квартира находилась в собственности производственного объединения <данные изъяты>, которое в настоящее время не существует (ликвидировано). Основанием для удовлетворения исковых требований Левина В.А. послужило то обстоятельство, что не решение вопроса относительно жилого фонда после ликвидации ПО <данные изъяты> не может служить основанием для ущемления законных прав гражданина на приватизацию жилья (л.д.3-4).
Из ответа и.о. начальника Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 1-1-8/102 от 03.03.2011 года, адресованного Левину В.А., следует, что ему отказано в составлении договора на передачу <адрес> в собственность, так как право собственности на нее зарегистрировано за ПО <данные изъяты> (л.д.5).
В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено, что на <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке не прекращено право собственности Производственного объединения <данные изъяты>
Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Указанные случаи перечислены в п.2 ст.235 ГК РФ.
Статьей 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1
«Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего в момент предоставления Левину В.А. <адрес> в <адрес> и до 1 марта 2005 года, было определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья.
Таким образом, в настоящее время договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации (право на которую сохранено за Левиным В.А.) не может быть заключен между Левиным В.А. и администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», поскольку вопрос о прекращении права собственности ПО <данные изъяты> по вышеуказанной квартире не разрешался, объектом муниципальной собственности администрации городского поселения «рабочий поселок Чегдомын» данная квартира не является.
Право собственности на <адрес> в порядке приватизации за Левиным В.А. решением Верхнебуреинского районного суда от 20.10.2010г. не признано.
КГУП «Хабкрайинвентаризация» не является и, в силу закона, не может являться стороной в договоре о передачи квартиры в собственность Левину В.А. в порядке приватизации.
Кроме того, как следует из ответа КГУП «Хабкрайивентаризация» № 1-1-8/102 от 03.03.2011 года, Левину В.А. отказано в составлении договора на передачу квартиры в собственность, а не в его заключении.
Левин В.А. не лишен возможности составить указанный договор самостоятельно.
При таких обстоятельствах требования, заявленные Левиным В.А., не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Левину ФИО6 отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья Т.В. Маслова