Дело № 2 - 455/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 05 сентября 2012 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Рябова О.В.,
с участием представителя истца Власовой Т.И.,
ответчика Филипенко Т.П.,
представителя ответчика - Филипенко Т.П. - Мельникова Ю.В.,
при секретаре Гурьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Филипенко Александру Валентиновичу, Филипенко Татьяне Петровне, Филипенко Сергею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилась в суд с иском к Филипенко А.В., Филипенко Т.П., Филипенко С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что <адрес> в <адрес> была предоставлена семье гражданки ФИО5 (ордер № 5901 от 13.10.1980г.) Помимо нанимателя ФИО5 в данный ордер были включены в качестве совместно проживающих члены семьи: ФИО6, 1962г.р., ФИО7, 1961г.р., ФИО2, 1966г.р., ФИО8, 1967г.р., и ФИО9, 1971г.р. В последствии ФИО2 зарегистрировал по данному адресу свою жену – ФИО3 и сына – ФИО4. Наниматель ФИО5 обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с просьбой провести капитальный ремонт занимаемой ей квартиры. На основании акта № 4 от 13 июля 2010 года и заключения межведомственной комиссии администрации городского поселения от 13 июля 2010 года, квартира, расположенная по адресу <адрес> признана непригодной для дальнейшего проживания и нецелесообразной для проведения капитального ремонта. В архиве отдела ЗАГСа администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края имеется запись акта о смерти нанимателя жилого помещения ФИО5 от 03.01.2011г. С сыном нанимателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р. был заключен договор социального найма № 293 от 28.10.2010г. на жилое помещение, общей площадью 31,6 кв.м., из муниципального жилого фонда, состоящие из двух комнат, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, <адрес> Остальные члены семьи написали заявления, с просьбой заключить договор социального найма с ФИО9, давали согласие на предоставление ФИО9 жилого помещения меньшей площадью и просили не включать их в данный договор, так как они проживают по другим адресам: ФИО6 - <адрес>; ФИО6 - <адрес>; ФИО23 (ФИО22 О.В.) - <адрес>; ФИО2, - <адрес>; ФИО3, - <адрес>, ул. 62, <адрес>; ФИО4, - <адрес>. На сегодняшний день в <адрес> зарегистрированы 3 человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р. На сегодняшний день ФИО2, а так же члены его семьи по указанному адресу не проживают, однако с регистрационного учета по данному адресу не сняты. На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Власова Т.И. пояснила, что в 2010 году Филипенко П.В. обратился в Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с просьбой создать межведомственную комиссию и признать непригодным для проживания <адрес> в <адрес>. По его просьбе была создана межведомственная комиссия. Согласно акта межведомственной комиссии (имеющего в материалах дела) указанное жилое помещение признано не пригодным для проживания. В соответствии со ст. 87.1 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. С Филипенко П.В. был заключен договор социального найма по ул. Софийская 6-5, остальные члены семьи написали заявления, где они не возражали против заключения договора социального найма с Филипенко П.В., и просили их не включать в договор, так как они проживают по другим адресам (в материалах дела имеются их заявления). Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» 14.08.2012г. для проверки факта проживания ответчиков создала комиссию, которая выезжала по адресу <адрес>2 и установила, что по указанному адресу никто не проживает, квартира используется как ремонтное помещение и склад. Со слов соседей в квартире иногда появляется ФИО9, а ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО2 в квартире не появляются. В доме обитают дети, соседи боятся, что дом подожгут (Акт суду был представлен). Наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в порядке, но ответчики этого не делали. Ответчикам с 2010 года направлялись уведомления, чтобы жилое помещение привели в надлежащее состояние. В соответствии со ст. ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Считает, что действия Администрации городского поселения правомерны. Семье Филипенко было представлено жилое помещение, остальные члены семьи отказались от включения их в договор социального найма. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ответчик Филипенко Т.П. не согласилась с исковыми требованиями в связи с тем, что она проживает в данном жилом помещении и другого жилья она не имеет. Она поддерживает доводы своего представителя.
В судебное заседание ответчики Филипенко А.В. и Филипенко С.А. не прибыли предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями не согласны.
В судебном заседании представитель ответчика Филипенко Т.П. - Мельников Ю.В. пояснил, что ответчики проживали временно в чужой квартире, которая принадлежит на праве собственности физическому лицу. Истец указал, что текущий ремонт не проводится, и поэтому ответчики подлежат выселению. В исковом заявлении таких требований нет. Либо надо было уточнять исковые требования или подавать новое исковое заявление. Суд не может выйти за пределы исковых требований. Было указано, что ответчик не проводил ремонт, однако истец признал жилое помещение ветхим и непригодным для проживания. Собственник жилого помещения должен производить ремонт, но этого не делает и получается, что ответчики должны делать ремонт. Истец сам должен выполнять требования закона. Акт был составлен в рабочее время заинтересованными лицами, которые работают у истца. Если придут в его квартиру, то там никого не кого не будет, так все жильцы находятся на работе. Как указано в акте, в осмотре участвовал Киселев, но его подписи в акте нет. По закону квартира по <адрес>2 в <адрес> признана аварийной, ответчики обязаны получить соответствующее жилье. Ссылка представителя истца на то, что ответчики не захотели регистрироваться с братом мужа не логична, так как это две разных семьи и получается, что им всем надо регистрироваться в однокомнатной квартире. Ответчики включены в ордер, который никто не отменял и не оспаривал. Суд не может признать утратившими право пользования жилым помещением, если лица включены в ордер. Ответчики своего жилья не имеют, то обстоятельство, что помещение не соответствует жилому помещению и находится в аварийном состоянии, не их вина, а вина истца. Считает, что исковые требования не обоснованы и просит в заявленных требованиях отказать.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.03.2009г. № 1, следует, что Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края является юридических лицом (л.д. 6-24).
Из исследованного в судебном заседании ордера № 5901 от 13.10.1980г., выданного исполнительным комитетом Верхнебуреинского Совета депутатов трудящихся, следует, что данный ордер был выдан гражданке ФИО5 с семьей, состоящей из 6 человек, на право занятия 4-х комнат, жилой площади 40 кв.м., в отдельной <адрес> по адресу: <адрес> члены семьи квартиросъемщика в ордер вписаны: сын - ФИО6; сын - ФИО6; сын - ФИО2; дочь - ФИО22 О.В.; сын - ФИО9 (л.д. 26-27).
Из исследованного в судебном заседании Акта обследования помещения № 4 от 13.07.2010г., следует, что межведомственная комиссия произвела обследование и составила настоящий акт обследования <адрес> в <адрес> о том, что данное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению в связи с имеющейся деформацией фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций. Жилое помещение признано непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции (л.д. 48-50).
Из исследованного в судебном заседании заключения о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 4 от 13.07.2010г. следует, что Межведомственная комиссия по результатам рассмотренных документов и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, приняла заключение о непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции в связи с тем, что жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению (л.д. 46-47).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО9 от 06.09.2010г., следует, что он просит заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 53).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО9 № 08 01 № 433595, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован в <адрес> (л.д. 40-41).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО2 от 31.08.2010г. следует, что он просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с его братом ФИО9, просит не включать его в данный договор, так как он проживает по <адрес> - 2 (л.д. 33).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО2 № 08 01 № 292333, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с 03.12.1986г. зарегистрирован в <адрес> (л.д. 34).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО3 от 31.08.2010г., следует, что она просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с братом её мужа, ФИО9, просит не включать её в данный договор, так как она проживает по <адрес> (л.д. 38).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО3 № 08 01 № 291638, следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края и с 18.07.1990г. зарегистрирована в <адрес> (л.д. 39).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с его дядей ФИО9, и не включать его в данный договор, так как он проживает по <адрес> -2 (л.д. 28).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО4 № 08 07 № 735237, следует, что он родился 30 июля 1988 года в <адрес> края и с 18.07.1990г. зарегистрирован в <адрес> (л.д. 29).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО10 от 21.10.2010г., следует, что она просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с её братом ФИО9, просит не включать её в данный договор, так как она постоянно проживает в <адрес>., она согласна на предоставление её брату жилого помещения меньшей площадью (л.д. 30).
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о заключении брака I-ДВ № 296977, следует, что между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО22 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг.р. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 32).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО12 № 08 99 059392, следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с 24.02.1999г. зарегистрирована в <адрес> края, <адрес> (л.д. 31).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО6 от 21.10.2010г., следует, что он просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с его братом ФИО9, просит не включать его в данный договор, так как он проживает в <адрес>2, согласен на предоставление его брату жилого помещения меньшей площадью (л.д. 36).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО6 № 08 05 № 639628, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> (л.д. 37).
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО6 от 21.10.2010г. следует, что он просит заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с его братом ФИО9, просит не включать его в данный договор, т.к. он проживает в <адрес>, согласен на предоставление его брату жилого помещения меньшей площадью (л.д. 42).
Из исследованного в судебном заседании паспорта на имя ФИО6 08 05 № 493481 следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец Джонка <адрес>, зарегистрирован в <адрес>, Верхнебуреинским РОВД <адрес> (л.д. 43-44).
Из исследованного в судебном заседании распоряжения Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 27.10.2010г., № 507-р, следует, что и.о. Глава администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» вынес распоряжение о заключении с ФИО9 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в договор социального найма включить в качестве совместно проживающих членов семьи: мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 54).
Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения № 293 от 28.10.2010г., следует, что Администрация городского поселения «Рабочий <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО9, заключили настоящий договор в соответствии с которым ФИО9 передано в бессрочное владение и использование жилое помещение, общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 55-59).
Из исследованного в судебном заседании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наниматель ФИО9 принял у наймодателя - Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», изолированное жилое помещение общей площадью 31,6кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 60).
Из исследованного в судебном заседании сообщения из отдела ЗАГС исх. № 05-15/104 от 01.03.2011г., следует, что в архиве отдела имеется запись акта о смерти ФИО5 (а/з № 1 от 03.01.2011 года по отделу ЗАГС) (л.д. 45).
Из исследованного в судебном заседании акта проверки фактического проживания по адресу <адрес>, от 23.03.2011г., следует, что по данному адресу проживает ФИО2 и члены его семьи: жена ФИО3, и сын ФИО4 (л.д. 51).
Из исследованного в судебном заседании акта проверки фактического проживания по адресу <адрес>, от 26.03.2012г., следует, что по данному адресу фактически никто не проживает (л.д. 52).
Из исследованного в судебном заседании акта проверки фактического проживания по адресу <адрес>, от 14.08.2012г., следует, что по данному адресу фактически никто не проживает (л.д. 89).
Из исследованного в судебном заседании сообщения УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> (л.д. 61).
Из исследованного в судебном заседании сообщения УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> (л.д. 62).
Из исследованного в судебном заседании сообщения УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> (л.д. 63).
Из исследованной в судебном заседании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012г., № 02/004/2012-758, следует, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО20 (л.д. 99).
Из исследованной в судебном заседании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012г., № 02/004/2012-757, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 100).
Из исследованной в судебном заседании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012г., № 02/004/2012-760, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества ФИО14, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 101).
Из исследованной в судебном заседании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012г., № 02/004/2012-759, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества ФИО15, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 102).
Статья 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. Орган государственной власти и органы местного самоуправления создают условия осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с требованиями ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> на основании ордера № 5901 от 13.10.1980г. была предоставлена ФИО5 и членам её семьи: ФИО6; ФИО6; ФИО2; ФИО8; ФИО9 С 18.07.1990г. по указанному адресу были зарегистрированы члены семьи ФИО2: жена - ФИО3 и сына – ФИО4 13.07.2010г. <адрес> в <адрес> была признана непригодной для проживания не подлежащая ремонту и реконструкции. С 28.10.2010г. ФИО9 было передано в бессрочное владение и использование жилое помещение, общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его мать ФИО5 В своих заявлениях от 31.08.2010г. ответчики: ФИО2 ФИО3 ФИО4 - просят заключить с ФИО9 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не включать их в данный договор, так как они проживают по <адрес> - 2. Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012г., собственником <адрес> в п. Чегдомын является ФИО20 Ответчики не имеют в своей собственности жилых помещений на территории Верхнебуреинского района.
Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что исковые требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что истец в соответствии с установленным законодательством обязан предоставить ответчикам другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
Суд считает не обоснованными доводы представителя истца о том, что ответчики не проживают по <адрес> в <адрес> и не содержат данное жилое помещение в надлежащем состоянии, так как с 13.07.2010г. указанная квартира была признана непригодной для проживания не подлежащая ремонту и реконструкции.
Суд считает не обоснованными доводы представителя истца о том, что ответчики в своих заявлениях просили не включать их в договор социального найма с ФИО9, так как они проживают по другим адресам – в связи с тем, что ответчики не могли быть вселены в <адрес> в <адрес>, так как предоставленное жилое помещение ФИО9 и члену его семьи ФИО5, общей площадью 31,6 кв.м., не соответствует установленным нормам, предоставляемым на одного человека.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2012 года.
Судья Рябов О.В.