Дело №2- 504/2012г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 25 сентября 2012г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -
председательствующего судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истца Бородина М.О.,
адвоката Мельникова Ю.В. на стороне ответчика Захарова А.С. привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Усть -Ургал» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Захаров А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Захарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ. администрацией сельского поселения «Село Усть-Ургал», по устному распоряжению главы поселения Бородина М.О., гражданину Захарову А.С. была предоставлена квартира № в жилом доме по <адрес> <адрес>, где он и был зарегистрирован по месту жительства. В начале ДД.ММ.ГГГГ Захаров А.С., не уведомив администрацию оставил жилое помещение, выехал из <адрес> и на момент подачи иска в суд в селе не появлялся. Администрации сельского поселения «Село Усть-Ургал» Верхнебуреинского муниципального района, в лице главы поселения Бородина М.О., действующего на основании Устава, является собственником жилья расположенного <данные изъяты> доме с печным отоплением по адресу: <адрес> на правах собственника жилого помещения (распоряжение ТУ Росимущества по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что Захаров А.С. не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не следит за сохранностью жилого помещения, в результате чего жилье приходит в негодность, в зимнее время не отапливается и по причине того, что здание имеет общее пространство под полом, от холода страдают жильцы смежных квартир, освобождение квартиры от недобросовестного нанимателя позволит, предоставить жилое помещение нуждающимся гражданам, и решится проблема сохранности жилого помещения, и обеспечатся нормальные условия проживания всех жильцов дома, просит суд прекратить право пользования жилым помещением Захаровым А.С., в связи с его выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт.
Представитель истца Бородин М.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает, по существу дела суду пояснил, что Захаров А.С. не проживает в <адрес> уже два года. В доме прописан по его же просьбе. Где проживает ответчик не известно, истец видел его летом ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ответчик выписываться отказался, сказав что может быть еще вернется в <адрес> Родственников у ответчика в селе нет, квартира стоит пустая, приходит в негодность, двери закрыты на замок, который легко открыть, окна выбиты. Договор социального найма с ответчиком заключен не был. Где Захаров А.С. работает, не известно, за электроэнергию по данной квартире ответчик не платит. Соседи жалуются что дом приходит в негодность т.к. не отапливается, в квартире собирались подростки курили, могут поджечь.
Ответчик Захаров А.С. в суд не прибыл. Судебные повестки, направляемые ответчику по последнему известному его месту жительства, то есть по месту регистрации: <адрес> возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «Адресат по указанному адресу не проживает».
К участию в деле на стороне ответчика Захарова А.С. привлечен адвокат Мельников Ю.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Мельников Ю.В. полагает что оснований для признания Захарова А.С. утратившим право пользования жилым помещением нет, с требованиям истца не согласен.
Согласно определения Верхнебуреинского суда от 25 сентября 2012г. дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. о безвозмездной передачи имущества, составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования «Сельское поселение «Село Усть - Ургал» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края», следует что «Сельскому поселению «Село Усть - Ургал» Верхнебуреинского муниципального района было передано в муниципальную собственность имущество, в том числе, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно Выписке из домовой книги, следует, что Захаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец с. Усть-Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Волоскова К.Ф., проживающей по адресу: <адрес> обратилась к главе сельского поселения «Село Усть - Ургал» Бородину М.О. с просьбой принять меры к Захарову А.С., так как он не проживает в квартире, не топит печь, и, следовательно, у Волосковой К.Ф. холодно в квартире, также из-за открытой двери в квартиру, туда забегают дети, которые могут поджечь дом.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе главы сельского поселения Бородина м.О., <данные изъяты> Н <данные изъяты> К произвела обследование жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в результате чего было установлено, что в квартире никто не проживает, дверь не заперта, в помещении беспорядок, электросчетчик отсутствует, нарушена электропроводка. Косметический ремонт давно не проводился. Дворовая территория не убирается, заросла травой. Дальнейшее пребывание помещения в таком состоянии может привести его в непригодное для использования состояние.
Согласно справки, выданной специалистом по работе с населением ОАО следует, что по адресу: <адрес> начисления не производятся с ДД.ММ.ГГГГ. в виду отсутствия проживающих.
Из фотографий видно, что дом находится в неудовлетворительном состоянии, приусадебный участок зарос травой.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая что администрация сельского поселения по просьбе Захарова А.С. предоставила ему жилое помещение, предоставила право на проживание и зарегистрировала его в указанном жилом помещении, Захаров А.С. проживал в данном жилом помещении, что свидетельствует о фактически заключенном договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. обязанности.
Из материалов дела, следует, что Захаров А.С. требования предусмотренные ст. 67 ЖК РФ не выполнял, выехал на иное постоянное место жительство, длительное время в спорной квартире не проживает.
Поскольку Захаров А.С. добровольно, по собственной инициативе оставил квартиру <адрес> и продолжительное время не проживает в ней, не выполняя обязательств нанимателя жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Требования Администрации сельского поселения «Село Усть -Ургал» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Захарову Алексею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Захаров А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> Верхнебуреинского района Хабаровского края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2012г.
Судья Л.В. Руденко