№ 2-509/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 02 октября 2012 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Рябова О.В.,
с участием представителя истца Андреевой А.С.,
ответчика ФИО1,
при секретаре Гурьевой Н.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что 01.11.2008г. между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Обществом с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. С 01.09.2011г. в результате реорганизации ООО «МСО» в форме выделения, создано ООО «Управляющая компания», которое как правопреемник приняло функции по управлению жилищным фондом, а так же все права и обязанности, возникающие при осуществлении деятельности по управлению жилищным фондом. Должники, пренебрегая своими обязанностями по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами, допустили образование задолженности, которая за период времени с 01.09.2011г. по 01.06.2012г. составляет 55 832 рублей 67 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 832 рублей 67 коп. и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском в размере 1 874 рублей 98 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреева А.С. исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что договор управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. был заключён на 3 года, после чего на основании п. 9.4. указанного договора он был продлен на 3 месяца. Впоследствии по управлению многоквартирными домами заключались другие соглашения, копии которых она просит приобщить к материалам дела.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что она не проживает в <адрес> в <адрес>. Она проживает по адресу: <адрес> ком №. Указанное обстоятельство подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от 06.04.2010г., заключенного между ней и Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», на основании чего 20.04.2010г. она обращалась в ООО «МСО» с просьбой о не начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении неё. Кроме того представителем истца не было представлено в судебное заседание доказательств, что ООО «Управляющая компания» является надлежащим истцом, так как договор управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. был заключён на 3 года, то есть до 01.11.2011г. В <адрес> в <адрес> фактически проживают 4 человека, это ФИО2, ФИО3 и двое их несовершеннолетних детей. В квитанциях об оплате задолженности по коммунальным услугам также указано, что начисления производятся на 4 человека.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не прибыли, ходатайств об отложении дела не предоставили.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.
Из исследованной в судебном заседании справки ООО «Управляющая компания» № 2697 от 27.07.2012г., следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 4).
Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> следует, что по данному адресу значатся зарегистрированными: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 5).
Из исследованной в судебном заседании справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе № 13/2856 от 16.08.2012г., следует, что ФИО3 3ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес>, с 22.02.2007г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 37).
Из исследованной в судебном заседании справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе № 13/2854 от 15.08.2012г., следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес>, с 28.10.2008г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Из исследованной в судебном заседании справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе № 13/2855 от 15.08.2012г., следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец <адрес>, ацию с 30.09.2008г. зарегистрирован по адресу: в <адрес> (л.д. 39).
Из исследованного в судебном заседании счёта задолженности по оплате коммунальных услуг в период с 01.09.2011г по 01.06.2012г. по <адрес> в <адрес>, следует, что за данный период времени по данному адресу образовалась задолженность в сумме 55 832 рублей 67 коп., начисления по коммунальным услугам производятся на 4 человека (л.д. 6).
Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО», утвержденной решением общего собрания учредителей от 05.08.2005г. № 1, следует, что ООО «МСО» является юридическим лицом, основными целями деятельности которого являются повышение процента сбора платежей со всех групп потребителей за жилищно-коммунальные услуги, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги. Предметом деятельности ООО «МСО» являются производство расчетно-кассовых операций, связанные с приемом платежей с потребителей за жилищно-коммунальные услуги, ведение лицевых счетов, ежемесячная выписка квитанций гражданам на оплату ЖКХ, своевременное оформление и производство рассылки платежных документов на оплату ЖКХ, осуществление сбора средств с населения (л.д. 24).
Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г., следует, что между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ООО «МСО» заключён договор, согласно которого ООО «МСО» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и домом № по <адрес> в <адрес>. Договор заключён на 3 года (п. 9.1), срок действия настоящего продляется на 3 месяца, если не будут выбраны другие: способы управления и заключены договора по управлению многоквартирными домами. (п. 9.4) (л.д. 8-23).
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, следует, что в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации юридического лица ООО «МСО» в форме выделения с 26.08.2011г. (л.д. 30).
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, следует, что в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что юридическое лицо ООО «МСО» находится в процессе реорганизации в форме выделения с 20.05.2011г. (л.д. 31).
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, следует, что ООО «Управляющая компания» поставлена на учет в налоговом органе о месту нахождения Инспекции Федеральной Налоговой службы по Верхнебуреинскому району Хабаровского края и ей присвоен ИНН 2710015823 и КПП 271001001 (л.д. 32).
Из исследованной в судебном заседании выписки из Устава ООО «Управляющая компания», утвержденного решением общего собрания учредителей от 22.06.2011г. № 1, следует, что ООО «Управляющая компания» создано в результате реорганизации ООО «МСО» в форме выделения. ООО «Управляющая компания» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ООО «МСО» в соответствии с разделительным балансом. ООО «Управляющая компания» принимает от ООО «МСО» как правопреемник функции по управлению жилищным фондом, а так же все права и обязанности, возникающие при осуществлении деятельности по управлению жилищным фондом. Основными целями ООО «Управляющая компания» являются получение прибыли, управление многоквартирными домами, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (л.д. 25).
Из исследованного в судебном заседании договора о взаимодействии № 7 от 03.06.2012г., следует, что ООО «Управляющая компания» поручает, а ООО «МСО» от имени и за счет ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений, приему платежей с нанимателей, собственников жилых помещений, ведению претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые с 01.09.2011г. нанимателям и собственникам жилых помещений, проживающим на территории городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 26-29).
Из исследованного в судебном заседании соглашения № 1 от 30.01.2012г. к договору управления многоквартирными домами от 01.11.2008г., следует, что Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ООО «Управляющая компания» заключили договор, согласно которого ООО «Управляющая компания» является правопреемником ООО «МСО» по всем правам и обязанностям, касающимся управления жилищным фондом. Стороны договорились о продлении срока действия договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г., так как до итогов проведения повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственники жилых помещений, в которых не выбрали способ управления. Проведенный 16.12.2011г. открытый конкурс признан не состоявшимся (не подана ни одна заявка). Срок действия настоящего договора с 01.02.2012г. по 01.04.2012г.
Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами № 7 от 01.04.2012г., следует, что между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ООО «Управляющая компания» заключён договор, согласно которого ООО «Управляющая компания» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и домом № по <адрес> в <адрес>. Договор заключён на 3 года.
Из исследованного в судебном заседании договора найма специализированного жилого помещения № 150 от 06.04.2010г., следует, что между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ФИО1 заключён договор, согласно которого ФИО1 предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> ком №.
Из исследованного в судебном заседании заявления ФИО1 на имя генерального директора ООО «МСО», вх. № 707 от 20.04.2010г., следует, что в связи с заключением договора найма специализированного жилого помещения № 150 от 06.04.2010г., просит плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислять по месту проживания: <адрес> ком №. Плату по <адрес> в <адрес> – не начислять.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 67, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч.7 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании было установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. Начисления по коммунальным услугам по указанной квартире производятся на 4 человека. За период времени с 01.09.2011г. до 01.06.2012г. по <адрес> в <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 832 рублей 67 коп. Ответчик ФИО1, согласно договора найма специализированного жилого помещения № 150, с 06.04.2010г. проживает по адресу: <адрес> ком №.
Оценивая все доказательства по делу в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что исковые требования к ответчику ФИО1 не обоснованы и удовлетворению не подлежат, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 в указанный период времени в <адрес> в <адрес> не проживала и коммунальными услугами по данному адресу не пользовалась.
Суд считает, что исковые требования к ФИО3 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в размере образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возможность возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины в размере 1 874
рубля 98 копеек. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением (л.д. 3).
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Таким образом, с ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, т.е. по 937 рублей 49 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 832 (пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 67 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 49 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 49 копеек
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
<данные изъяты>
Судья Рябов О.В.