Дело № 11-17/11 14 февраля 2011 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Медведкиной В.А.,
при секретаре Ладыка А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Горбушиной Н.Е. на решение мирового судьи судебного участка № 23 Санкт-Петербурга от 20 октября 2010 года по гражданскому делу №ХХ по иску Товарищества собственников жилья «Орбели-19» к Горбушиной Н.Е., Горбушину В.Б., Горбушину А.В., Артемьевой Т.В. о взыскании задолженности,
установил:
Товарищество собственников жилья «Орбели-19» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме ХХХХ рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований ТСЖ указало, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, оплату эксплуатационных и коммунальных расходов на протяжении длительного времени производят не в полном объеме.
Решением мирового судьи от 20 октября 2010 года исковые требования Товарищества собственников жилья «Орбели-19»» удовлетворены частично. С каждого из ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХХХ рублей, а всего ХХХХ рублей ХХХХ копеек.
Горбушиной Н.Е. подана апелляционная жалоба на указанное решение мирового судьи с просьбой о его отмене, в которой она ссылалась на то, что мировым судьей при вынесении решения нарушены нормы материального права. Действия должностных лиц ТСЖ «Орбели-19» в части взимания с собственников помещений платы за тепловую энергию не на основании показаний общедомового узла учета тепловой энергии, а на основании тарифов, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга для домов, в которых узел учета тепловой энергии отсутствует, противоречит законодательству и приводит к возникновению убытков у собственников помещений. ТСЖ «Орбели-19» уклоняется от заключения договоров о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственниками жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ. Каких-либо документов, подтверждающих оказание ответчикам услуг в соответствии с заявленными исковыми требованиями, представлено не было. Включение в структуру платы собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, одновременно нескольких дублирующих платежей неправомерно. Также, по мнению ответчицы, ТСЖ незаконно начисляет дополнительные взносы.
Председатель ТСЖ «Орбели-19» Ильющенко К.А. и адвокат Завертальная Е.А., действующая на основании ордера №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала доводы апелляционной жалобы необоснованными, а решение мирового судьи законным, указав, что задолженность рассчитана по фактическому потреблению на основании общедомового узла тепловой энергии.
Ответчики о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки на момент рассмотрения дела не сообщили, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие. После окончания судебного разбирательства суду было передано заявление Горбушиной Н.Е., поступившее в Выборгский районный суд по факсу из Сбербанка Санкт-Петербурга, с просьбой о переносе рассмотрения дела на более позднюю дату в связи с нахождением на больничном. В судебное заседание, назначенное на 25.01.2011 года, ответчики также не явились без уважительной причины, в суд 25 января 2011 года также по факсу из Сбербанка поступило заявление Горбушиной Н.Е. с просьбой отложить рассмотрение дела. Суд расценивает неявку ответчиков в судебные заседания как злоупотребление своими процессуальными правами и уклонение о рассмотрения поданной Горбушиной жадобы в срок, установленный действующим законодательством.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для ее удовлетворения.
При рассмотрении заявленных исковых требований мировой судья правильно определила юридически значимые обстоятельства, а именно:
- наличие у ответчиков как собственников жилого помещения ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязанности по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги;
- наличие у ТСЖ «Орбели-19» как объединения собственников, которому передано управление многоквартирным домом, права требовать от ответчиков внесения указанной платы;
- образование задолженности в связи с неполной оплатой выставленных истцом платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХХ года по ХХХХ года;
- установление размера обязательных платежей для собственников решениями общих собраний членов ТСЖ.
При этом мировым судьей правильно применены к правоотношениям сторон положения статьей 30, 31, 153-158 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми мировой судья пришла к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков начисленной платы по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а также расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины
Отсутствие письменного договора между ТСЖ и ответчиками не влияет на объем их прав и обязанностей в рамках фактически существующих между сторонами договорных отношений по эксплуатации многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг в виде обеспечения таковых со стороны ТСЖ и их оплаты со стороны ответчиков.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей в соответствии со статьей 158 ЖК РФ устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Основание начисления выставленных ответчиком сумм проверены судом первой инстанции в полном объеме и сомнений не вызывают.
Сумма, взысканная по решению суда первой инстанции с ответчика в пользу истца в качестве расходов на оплату услуг представителя, соответствует установленным судом обстоятельствам и положениям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя истца в апелляционной инстанции.
Таким образом, решение мирового судьи соответствует фактическим обстоятельствам дела и положениям жилищного законодательства, регулирующего правоотношения сторон, основания для отмены либо изменения решения мирового судьи отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 23 Санкт-Петербурга от 20 октября 2010 года по иску Товарищества собственников жилья «Орбели-19» к Горбушиной Н.Е., Горбушину В.Б., Горбушину А.В., Артемьевой Т.В. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбушиной Н.Е. без удовлетворения.
Взыскать с Горбушиной Н.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Орбели-19» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХХ рублей.
Взыскать с Горбушина В.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Орбели-19» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХХ рублей.
Взыскать с Горбушина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Орбели-19» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХХ рублей.
Взыскать с Артемьевой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Орбели-19» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХХ рублей.
Судья подпись
ХХХХ
Судья В.А. Медведкина