Дело №2-3765/10 01 июля 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Добрыниной А. Н. с участием прокурора Кочергиной А. С. при секретаре Фрунзе Ю. М. с участием представителя истца по доверенности Морева А. Н., ответчиков Антонова В. Г., Антоновой Е. Л., Антонова А. В., третьего лица Антоновой А. И., адвоката третьего лица Першица А. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Г. А. к Антонову В. Г., Антоновой Е. Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХХХХХХХХХХХ, Антонову А. В. о выселении, УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью ХХХ кв. м. по адресу: ХХХХХХХХ, пр. ХХХХХХХ д. ХХ кв.ХХХ, принадлежащая на праве собственности Антонову Г. А. на основании справки ЖСК-1300 №ХХ от ХХ.ХХ.2005 г.; право собственности зарегистрировано ХХ.ХХ.2006 г. (л.д. 7). В спорной квартире зарегистрированы истец и его ХХХХХХ ХХХХ Антонова А. И. (л.д. 9). Ответчики зарегистрированы в комнате размером ХХХ кв. м. в коммунальной квартире по адресу: ХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ д. ХХ кв. ХХ (л.д. 11). Истец обратился в суд с иском о выселении из спорной квартиры его ХХХХ Антонова В. Г., Антоновой Е. Л. и их детей Антонова А. В. и ХХХХХ Х.Х., ХХХХ года рождения, указав, что они проживают в спорной квартире без законных оснований. Представитель истца по доверенности Морев А. Н. в судебном заседании поддержал исковые требования. Ответчик Антонов В. Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорная квартира в ЖСК была предоставлена его отцу Антонову Г. А. и матери Антоновой А. И. на основании ордера в 1989 г., однако пай за квартиру фактически выплачивал Антонов В. Г., т.к. Антонов Г. А. не работал. Вскоре после предоставления спорной квартиры Антонов В. Г. вселился туда со своей семьей и проживает в спорной квартире до настоящего времени, а истец и третье лицо Антонова А. И. остались проживать в коммунальной квартире на ул. ХХХХХХХХ д. ХХ кв.ХХ. Истец никогда не возражал против их проживания в квартире, не нес расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Вопрос о регистрации ответчиков в спорной квартире никогда не обсуждался, т.к. были хорошие отношения с истцом. Ответчик Антонова Е. Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в феврале 1990 г. истец выгнал их из комнаты в коммунальной квартире по адресу: ХХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХ д. ХХ кв.ХХ, и они стали проживать в спорной квартире. В дальнейшем они помирились с истцом, и он не стал возражать против их проживания в спорной квартире. Пай за спорную квартиру был выплачен ее ХХХХ Антоновым В. Г. Никаких письменных соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире они не заключали. Ответчица также указала, что она не может проживать с детьми в коммунальной квартире по месту регистрации на ул. ХХХХХХХХХ д. ХХ кв.ХХ, т.к. там проживает туберкулезный больной. В случае удовлетворения иска просила предоставить отсрочку исполнения решения для того, чтобы арендовать другое жилое помещение. Ответчики Антонов А. В. и Антонов И. В. возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали объяснения Антонова В. Г. и Антоновой Е. Л. Третье лицо - Антонова А. И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала объяснения Антонова В. Г. и Антоновой Е. Л., пояснила, что она проживает в комнате в коммунальной квартире по месту регистрации ответчиков; выселение ответчиков из спорной квартиры повлечет нарушение прав несовершеннолетнего ХХХХХХХХ. Представители третьих лиц МО «Парнас» и МО «Литейный округ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заключения, в которых считали исковые требования не подлежащими удовлетворению (л.д. 20, 31). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кочергиной А. С., полагавшей иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Истец является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности от ХХ ХХ.2006 г. Согласно справке ЖСК-1300, пай выплачен истцом полностью ХХ ХХ.1992 г. В спорной квартире зарегистрированы истец и его ХХХХХХ ХХХ Антонова А. И. (л.д. 9)., а фактически проживают ответчики Антонов В. Г., Антонова Е. Л., их сын Антонов А. В. и несовершеннолетний сын ХХХХХХХ., ХХ ХХ ХХХХ года рождения, которые зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: ХХХХХХ, ул. ХХХХХХХ д. ХХ кв.ХХ, и имеют доли в праве собственности на указанное жилое помещение (Антонов В. Г., Антонова Е. Л., Антонов А. В. - по 7/94, Антонов И. В, - 8/94) (л.д. 11). Учитывая объяснения ответчиков Антонова В. Г. и Антоновой Е. Л. согласно которым они стали проживать в спорной квартире после того, как в 1990 г. истец выгнал их из квартиры по месту их регистрации, не спрашивали согласия на вселение в спорную квартиру и не были вселены туда в установленном законом порядке; никаких письменных договоров, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, а также то обстоятельство, что в настоящее время истец возражает против проживания ответчиков в спорной квартире, законных оснований для их проживания в спорной квартире не имеется. Доводы ответчиков о том, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права их несовершеннолетнего сына ХХХХХХХХ., ХХ ХХ ХХХХ года рождения, не могут быть приняты во внимание, поскольку Антонов И. В. также не был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован и является сособственником жилого помещения по адресу: ХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХ д. ХХ кв.ХХ. Правовых оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения в целях поиска другого жилого помещения суд не находит, поскольку ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения на ул. ХХХХХХХ. Факт проживания в коммунальной квартире по месту регистрации ответчиков туберкулезного больного также не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Также не имеют правового значения доводы ответчиков и представленные в подтверждение этих доводов доказательства выплаты пая за спорную квартиру за счет денежных средств ответчика Антонова В. Г., т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент выплаты пая, собственником квартиры может стать только член жилищно-строительного кооператива, а Антонов В. Г. членом ЖСК не являлся. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антонова Г. А. к Антонову В. Г., Антоновой Е. Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ХХХХХХХХХХХ, Антонову А. В. о выселении - удовлетворить. Выселить Антонова В. Г., Антонову Е. Л. с несовершеннолетним сыном ХХХХХХХХХХ, Антонова А. В. из квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХ, пр. ХХХХХХХХХд. ХХ кв.ХХХ. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Добрынина А. Н.