14 октября 2010 года Дело № 2-6491/10
В окончательном виде принято 18.10.2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Гребеньковой Л.В.,
При секретаре Бейсар Е.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленова И.Е. к ООО «Стоун» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор №ХХ о долевом участии в строительстве жилого дома, доля участия истца - ХХХХХ квартира по строительному адресу: <адрес>, предварительный номер ХХХХХ. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением постоянного адреса: <адрес>. Согласно акту приема-передачи квартира является трехкомнатной. Зарегистрировать за истцом право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием в регистрирующем органе необходимых документов по завершенному строительству дома.
Истец явился в судебное заседание 14.10.2010 года, иск поддержал.
Представитель ответчика не явился в судебное заседание 14.10.2010 года, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал (л.д. 26).
Представитель третьего лица УФРС по СПб и ЛО не явился в судебное заседание 14.10.2010 года, был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск суду не представил.
Представитель третьего лица СПб ГЛТА им. С.М. Кирова не явился в судебное заседание 14.10.2010 года, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.л. 28).
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ст. 6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности» определен круг прав дольщика, включая: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома ХХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Стоун» и Коленовым И.Е., Коленов И.Е. является дольщиком, предметом договора является ХХХХХ квартира общей площадью ориентировочно ХХХХХ кв.м., тип ХХХХХ, находящаяся на ХХХХХ этаже, блок ХХХХХ оси ХХХХХ, по адресу: <адрес> В обязанностях застройщика в п.п. 2.1.1 договора указано: передать дольщику квартиру по акту сдачи-приемки в течение одного месяца после утверждения акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и получении технического паспорта дома, с учетом п. 3.8 настоящего договора. В обязанностях застройщика в п.п. 2.1.2 договора указано: передать дольщику документы, необходимые для государственной регистрации последним права собственности на указанную в настоящем договоре квартиру в течение шести месяцев с даты утверждения Акта Государственной приемочной комиссии (л.д. 8-12).
В судебном заседании установлено, что Коленов И.Е. выполнил свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, что подтверждается квитанциями (л.д. 17-18).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи квартиры по договору №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Стоун» и Коленовым И.Е., о долевом участии в строительстве жилого дома ООО «Стоун» передало, а Коленов И.Е. принял в свою собственность в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве жилого дома и действующим законодательством, трехкомнатную квартиру за номером ХХХХХ, расположенную на ХХХХХ этаже ХХХХХ этажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью ХХХХХ кв. метров (л.д. 16).
Согласно паспорту на квартиру, выданному ПИБ ХХХХХ ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> состоит из двух комнат площадью ХХХХХ и ХХХХХ кв.м.
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку отсутствие в регистрирующем органе необходимых документов по завершенному строительству дома, не может являться препятствием для признания права собственности на квартиру за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за гражданином ХХХХХ Коленовым И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ХХХХХ, пол - мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт ХХХХХ, выданный ТП №ХХ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в ХХХХХ Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, право частной собственности на ХХХХХ <адрес>, расположенную на ХХХХХ этаже ХХХХХ этажного жилого дома, общая площадь ХХХХХ кв.м., жилая площадь ХХХХХ.м., площадь лоджии ХХХХХ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Гребенькова Л.В.