Дело № 2-5392\2010
Р е ш е н и е \заочное\
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Канищевой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 8 ноября 2010 года гражданское дело по иску Худяковой Т.М. к ЗАО «Агропромышленная корпорация «Земля» о взыскании неосновательного обогащения,
У с т а н о в и л:
Истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение <адрес> площадью ХХХХ кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности \л.д.7\; ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ответчиком договор аренды принадлежащего ей нежилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; вступившим в законную силу решением Выборгского суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселен из указанного нежилого помещения \л.д.9\.
Истица обратилась в суд с иском \л.д.4-5\, в дальнейшем уточнила исковые требования и просила взыскать в свою пользу с ответчика: неосновательное обогащение за пользование принадлежащим ей нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХХ руб.согласно расчета; в возмещение расходов по оценке арендной платы в сумме ХХХХ руб..В обоснование своих требований истица указала,что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался помещением,не внося ей арендной платы; на требования вернуть неосновательное обогащение ответчик не реагирует.
Ответчик извещался о слушании дела по последнему известному месту нахождения,своего представителя в судебное заседание не направил,возражений по иску не представил.
Суд,выслушав объяснения представителя истицы,исследовав материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо,неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами,должно возместить потерпевшему то,что оно сберегло вследствие такого пользования,по цене,существовавшей во время,когда закончилось пользование,и в том месте,где оно происходило.
Из материалов дела усматривается,что согласно акта,составленного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Выборгского районного отдела УФССП по СПб, нежилое помещение <адрес>.освобождено от ответчика \л.д.113-114\. Нахождение ответчика в принадлежащем истице нежилом помещении до указанного выше времени подтверждается: составленным ДД.ММ.ГГГГ актом \л.д.99-100\, получением по указанному адресу представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ \л.д.97\. Следовательно,суд считает установленным неосновательное временное пользование ответчиком принадлежащим истице имуществом - нежилым помещением без намерения его приобрести; сведения о внесении ответчиком истице какой-либо платы за пользование помещением в материалах дела отсутствуют, ответчиком - не представлены. Согласно составленного ООО «ХХХХ» ДД.ММ.ГГГГ отчета №ХХ, рыночная стоимость годовой арендной платы за право пользования принадлежащим истице объектом недвижимости - нежилого помещения <адрес>.по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХХ руб.,по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - ХХХХ руб.\л.д.17-96\. Данная оценка судом сомнению не подвергается,ответчиком не оспорена. Согласно представленного истицей расчета арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХХ руб.; указанную сумму ответчик сберег вследствие пользования принадлежащим истице нежилым помещением и обязан возместить ей.
Взысканию с ответчика также подлежат расходы истицы на оплату услуг за составление оценки в сумме ХХХХ руб.\л.д.14-16\.
На основании изложенного и ст.ст.1102,1105 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.119,194-198,главой 22 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Взыскать с ЗАО «Агропромышленная корпорация «Земля» в пользу Худяковой Т.М. неосновательное обогащение в сумме ХХХХ руб.,в возмещение расходов по оценке ХХХХ руб.,в возмещение расходов по оплате госпошлины ХХХХ руб., а всего ХХХХ \ХХХХ\ руб..
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения суда.
Судья: