Дело № 2-3434/10 23 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Павловой М.А.
При секретаре Елисеевой А.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бинковских А.А. к Закрытому акционерному обществу « Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании суммы, процентов, расходов по уплате государственной пошлине, возмещения морального вреда
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бинковских А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу « Инвестиционно-строительная группа « Норманн» о взыскании суммы, процентов, расходов по уплате государственной пошлине, возмещения морального вреда.
«ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №ХХ по которому ответчик и истец обязались в будущем заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Истец по условиям п.4.1 Предварительного договора №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ перечислил Ответчику денежную сумму в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей, что подтверждается приходно-кассовым ордером №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
В ХХХХ года ответчик предложил истцу оформить договор долевого участия по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем стороны предварительного договора №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ оформили Соглашение о расторжении указанного Предварительного договора, которое было подписано ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям п.З соглашения о расторжении предварительного договора №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства, уплаченные истцом ранее, остались в распоряжении ответчика в счет оплаты по договору долевого участия, который был оформлен и подписан в этот же день (ДД.ММ.ГГГГ). По договору долевого участия №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выступил застройщиком многоквартирного дома и обязался в соответствии с п.3.1 указанного договора после завершения строительства, передать истцу для оформления в собственность ХХХХ квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ договор долевого участия №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ был
зарегистрирован Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о расторжении Договора №ХХ долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за №ХХ.
В соответствии с пунктом 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №ХХ долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался возвратить денежные средства, уплаченные истцом как участником долевого строительства.
Однако Ответчик свои обязательства не выполнил и до настоящего времени удерживает принадлежащие мне денежные средства, что нарушает мои права, при этом на мои неоднократные обращения работники организации Ответчика отвечает отказом.
Истец просит взыскать с ответчика сумму перечисленных ответчику денежных средств по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХХ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХХ руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ХХХХ руб., а также компенсацию морального вреда в сумме ХХХХ руб.
Представитель истца по доверенности Чернышев А.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п. 3 ст 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Таким образом, в указанном случае Договор долевого участия считается расторгнутым с момента подписания Соглашения о расторжении Договора, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за №ХХ.
В силу наличия между истцом и ответчиком отношений, связанных с долевым участием в строительстве жилого дома, регулируемых Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении • изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расторжение Договора долевого участия осуществлялось по основаниям, предусмотренным п.5 части 1 статьи 9 указанного Федерального закона, то есть по соглашению сторон.
Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ в части 2 статьи 9 предусмотрено, что в случае расторжения договора долевого участия в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения Ответчик (Застройщик) обязан возвратить Истцу (Участнику долевого строительства) денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере ХХХХ (ХХХХ) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных Истцом как участником долевого строительства.
- на уплаченную истцом в счет цены договора долевого участия денежную сумму в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей истцом начислены проценты согласно расчету:
Количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ - ХХХХ день
Сумма используемых ответчиком денежных средств - ХХХХ руб.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ -ХХХХ%
ХХХХ = ХХХХ руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату государственной пошлины.
В части взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца суд полагает возможным отказать в соответствии со ст. 151 ГК РФ, поскольку личные неимущественные права Бинковских А.А. не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Инвестиционно- строительная группа «Норманн» в пользу Бинковский А.А. денежные средства по договору долевого участия №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХХ(ХХХХ) рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере ХХХХ руб.(ХХХХ) ХХХХ копеек,расходы по оплате госпошлины в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ коп., а всего взыскать - ХХХХ руб. (ХХХХ) ХХХХ копеек, в остальной части иска Бинковских А.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья- М.А.Павлова
.