Дело N 2-6466 08 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
судьи Симоновой И.Е.
при секретаре Новоселовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца гражданское дело по иску
Рыбалко А.В. к Администрации Выборгского
района г. Санкт-Петербурга и Комитету управления городским
имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности
на долю квартиры
установил:
Спорное жилое помещение - квартира №ХХ, расположенная по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Рыбалко А.В. и ФИО1 с Администрацией Выборгского района был заключен договор передачи занимаемой ими квартиры <адрес> в совместную собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ между Рыбалко А.В. и ФИО1 было заключено соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по ХХХХ доли каждому, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Рыбалко А.В. принял в дар комнату размером ХХХХ кв.м. в спорной квартире, принадлежавшую ФИО1, последняя освободила указанную комнату и снялась с регистрационного учета, однако в регистрации права собственности на спорную квартиру истцу было отказано письмом ГУ «ФРС по СПб и ЛО» от ДД.ММ.ГГГГ по причине невозможности установления предмета договора, поскольку в нем не отражен размер передаваемых долей.
Указывая, что устранить указанные недостатки не представляется возможным, квартира <адрес> и квартира <адрес>. является единым объектом недвижимости, оформив нотариально удостоверенный договор дарения, ФИО1 высказала волю на безвозмездное отчуждение принадлежащего ей имущества в пользу истца, отсутствие в договоре указания на размер отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру не влияет на понимание волеизъявления ФИО1, сторонами по сделке достигнуто соглашение об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей в отношении принадлежавшей ФИО1 ХХХХ доли спорной квартиры, которое исполнено, с момента заключения договора он владеет и пользуется всей квартирой, несет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает налог, истец Рыбалко А.В. обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения ХХХХ доли спорной квартиры, а также о признании права собственности на указанную долю квартиры.
В последствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и, указав, что ФИО1 умерла, предъявил иск к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга и Комитету по управлениию городским имуществом Санкт-Петербурга.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заедание не явился, о времени слушания дела судом надлежаще извещен.
Представитель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени слушания дела судом надлежаще извещен.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что по имеющейся в филиале ГУП ГУИОН ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга учетной документации спорная квартира <адрес> и квартира <адрес>. является единым объектом недвижимости (л.д.24).
Также судом установлено, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан была передана в общую совместную собственность Рыбалко А.В. и ФИО1, указанный договор был зарегистрирован Агентством №ХХ по приватизации жилищного фонда Выборгского района в реестровой книге №ХХ за №ХХ (л.д.11,12), ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключено соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру по ХХХХ доли каждому, удостоверенное государственным нотариусом Четырнадцатой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга ФИО2 в реестре за №ХХ, зарегистрированное в ПИБ Выборгского района СПб (л.д.40, 41).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Рыбалко А.В. принадлежит ХХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.25).
Кроме того, из представленных документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбалко А.В. и ФИО1 был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом ФИО3 в реестре за №ХХ), согласно которого ФИО1 подарила, а истец принял в дар комнату в квартире <адрес> (л.д.37-41). Из объяснений истца следует, что ФИО1 договор исполнила, выехав из принадлежавшей ей комнаты и снявшись с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права собственности Рыбалко А.В. на квартиру отказано со ссылкой на невозможность установления предмета договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нем не отражен размер передаваемых долей (л.д.18-20).
Согласно представленной записи акта о смерти №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), из представленного ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело после умершей ФИО1 не открывалось (л.д.54).
По мнению суда, то обстоятельство, что ФИО1, заключив с истцом нотариально удостоверенный договор дарения занимаемой ею комнаты площадью ХХХХ кв.м., принадлежащей ей на основании договора приватизации, высказала свою волю на безвозмездное отчуждение принадлежащего ей имущества в пользу истца, отсутствие в договоре указания на размер отчуждаемой доли в праве собственности на квартиру не влияет на понимание волеизъявления ФИО1, сторонами по сделке достигнуто соглашение об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей в отношении принадлежащей ФИО1 ХХХХ доли объекта недвижимого имущества, которое исполнено, а также то обстоятельство, что с момента заключения договора дарения истец владеет и пользуется спорной квартирой, в том числе оплачивает коммунальные платежи и налог на имущество (л.д.26-28,57), дает основания для признании спорного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и, соответственно, признании за Рыбалко А.В. права собственности на ХХХХ долю спорной квартиры <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ХХХХ доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и Рыбалко А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Признать за Рыбалко А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем гор. ХХХХ, паспорт №ХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП №ХХ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на ХХХХ доли в праве общей долевой собственности на ХХХХ квартиру №ХХ общей площадью ХХХХ кв.м., жилой площадью ХХХХ кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного дома, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Симонова И.Е.