Отметка об исполнении решения ____________________________
Дело номер 2 - 3788/10 11 августа 2010 года
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд города Санкт - Петербурга
в лице судьи Титовой М.Г.
при секретаре Липовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк «Санкт-Петербург» к Воробьеву А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на предмет ипотеки,
у с т а н о в и л:
Истец - ОАО «Банк Санкт-Петербург» обратился в суд с иском к ответчику, указывая в заявлении, что в соответствии с кредитным договором №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Воробьеву А.Ю. был предоставлен кредит в сумме ХХХХ рублей на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно данному договору ответчик должен был погашать задолженность по кредиту, выплачивать банку проценты на полученную сумму из расчета ХХХХ % годовых ежемесячно, согласно п. 3.3, в срок, предусмотренный договором. В качестве обеспечения обязательств ответчика по кредитному договору выступает жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> являющаяся предметом ипотеки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между истцом и ООО «ХХХХ» №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.2.9 кредитного договора банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае, если его требование о полном досрочно исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, не будет удовлетворено заемщиком-залогодержателем в течение 30 календарных дней. Ответчик указанные выше обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истец просил ответчика досрочно погасить сумму кредита и процентов за время фактического пользования кредитом. На момент обращения истца в суд задолженность ответчика, с учетом суммы основного долга, процентов и пени, составляла ХХХХ рублей ХХХХ копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по кредитному договору, и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ХХХХ рублей.
Представитель истца - Соболевская Е.Б., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк … обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Материалами дела установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №ХХ, согласно которому ответчику Воробьеву А.Ю. был предоставлен кредит в сумме ХХХХ рублей на приобретение в собственность квартиры (л.д.14-23). В качестве обеспечения обязательств ответчика по кредитному договору выступает жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся предметом ипотеки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного между истцом и ООО «ХХХХ» №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-50).
Кроме того, обоснованность заявленных требований подтверждается представленными по делу доказательствами:
Сумма задолженности подтверждается представленным расчетом и ответчиком не оспорена.
Таким образом, согласно расчетам, представленным истцом, общая сумма долга по кредитному договору, которую надлежит взыскать с ответчика, составляет ХХХХ рубля ХХХХ копеек (основная сумма - ХХХХ рублей ХХХХ копейка; проценты за пользование кредитом - ХХХХ рублей ХХХХ копеек; пени за просрочку уплаты основного долга - ХХХХ рублей ХХХХ копейки; пени за просрочку уплаты процентов - ХХХХ рублей ХХХХ копеек).
Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом своих обязанностей перед истцом по возврату кредита, выданного на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение которого было обеспечено условиями о залоге вышеназванного жилого помещения, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки, установив его начальную цену в ХХХХ рублей, исходя из оценки квартиры, указанной в закладной.
Кроме того, согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ХХХХ рублей.
Руководствуясь ст. ст. 309, 393, 450, 819 ГК РФ, ст. ст. 98,100, 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с Воробьева А.Ю. в пользу ОАО «Банк «Санкт-Петербург» сумму задолженности по кредитному договору в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копеек, в том числе, задолженность по основной сумме долга - ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копейка; проценты за пользование кредитом - ХХХХ рублей (ХХХХ ХХХХ копеек; пени за просрочку уплаты основного долга - ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копейки; пени за просрочку уплаты процентов - ХХХХ (ХХХХ) рублей ХХХХ копеек.
Взыскать с Воробьева А.Ю. в пользу ОАО «Банк «Санкт-Петербург» расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ (ХХХХ) рублей.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру <адрес> в городе Сестрорецке, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХХ (ХХХХ) долларов США.
Решение является для ответчика заочным. Ответчик вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: М.Г. Титова