Дело № 2- 7357/ 10 10 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Яровинского И.В.,
при секретаре Филипповой Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоуренса Д.Х. к Ковригину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к МО «Шувалово-Озерки» о признании Ковригина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательство был заменен ненадлежащий ответчик на ответчика Ковригина Д.С.. Истец мотивировал свои требования тем, что спорная квартира приобретена им в собственность по договорам купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован приемный сын бывшего собственника Ковригин Д.С., что нарушает права истца.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик не явился в судебное заседание, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель МО «Шувалово-Озерки» не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 41); ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что Ковригин Д.С. стоит на льготной очереди на получение жилой площади (л.д. 38).
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке о регистрации в квартире <адрес> зарегистрирован постоянно сын бывшего собственника Ковригин Д.С.; бывший собственник спорной квартиры ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства в г. ХХХХ (л.д. 22).
По решению ХХХХ районного суда №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ отменено усыновление Ковригина Д.С. ФИО1 и ФИО2 (л.д. 33).
Согласно справке, выданной жилищным отделом Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, Ковригин Д.С. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лоуренс Д.Х. купил ХХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащие ФИО1 (л.д. 19-20).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лоуренс Д.Х. купил ХХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащие ФИО3 (л.д. 15-16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ХХХХ доли квартиры <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лоуренсу Д.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ХХ (л.д. 21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ХХХХ доли квартиры <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лоуренсу Д.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ХХ (л.д. 18).
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 показали, что Ковригин Д.С. в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет.
Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является; доказательств наличия права пользования спорной квартирой на каких-либо основаниях не представлено; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ковригина Д.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Яровинский