Дело № 2- 8882/ 10 29 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Яровинского И.В.
при секретаре Филипповой Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Англичанинова Е.В. к ООО «Стинком», ООО «БалтСтройКомплект» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «БалтСтройКомплект» был заключен договор №ХХ о долевом участии в строительстве жилого дома. В указанном договоре истец выступал как Дольщик, а ООО «БалтСтройКомплект» как Инвестор. По данному договору Инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома на правах Дольщика в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома в Санкт-Петербурге №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Стинком». Истцом выполнены обязательства по внесению стоимости квартиры в соответствии с Договором в полном объеме, однако спорная квартира ему не передана по акту приема-передачи, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ООО «Стинком» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ООО «БалтСтройКомплект» в судебное заседание явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно подпункту 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «БалтСтройКомплект» был заключен договор №ХХ о долевом участии в строительстве жилого дома. В указанном договоре истец выступал как Дольщик, а ООО «БалтСтройКомплект» как Инвестор. По данному договору Инвестор участвует в финансировании строительства жилого дома на правах Дольщика в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома в Санкт-Петербурге №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Стинком».
Истцом выполнены обязательства по внесению стоимости квартиры в полном объеме, что не оспаривается ответчиками.
ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором расположена спорная квартира, был присвоен адрес: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), и ответчиком было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию от Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга за №ХХ
Таким образом, учитывая, что долевой взнос по договору о долевом участии оплачен полностью, у истца возникло право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Англичаниновым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. ХХХХ, паспорт №ХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ХХХХ отделом милиции ХХХХ района Санкт-Петербурга, код подразделения №ХХ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на ХХХХ квартиру №ХХ, расположенную по адресу: <адрес>, на ХХХХ этаже, общей площадью ХХХХ кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Яровинский