Дело №2-7834/10 20 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Добрыниной А.Н.
при секретаре Белоножко О.П.
с участием представителя истца по доверенности Булиткина Д. Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Суворова Ю.Н. к Есенбаеву Б.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, указав, что ответчик ранее был собственником спорной квартиры, которую ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1, а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру истцу. Ответчик дал письменные обязательство о снятии с регистрационного учета, однако его не выполнил.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица – УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Есенбаев Б. Т. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую ДД.ММ.ГГГГ продал по договору купли-продажи ФИО1 В договоре указано, что отчуждаемое недвижимое имущество свободно от прав третьих лиц. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Суворовым Ю. Н. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого истец ее стал собственником с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
При вынесении решения об удовлетворении заявленных требований суд учитывает нотариально удостоверенное обязательство ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета по спорной квартире (л.д. 10), а также заявление ответчика о согласии с заявленными истцом требованиями от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Есенбаева Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является заочным в отношении ответчика и может быть отменено по его заявлению в течение семи дней со дня получения копии решения суда либо может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья Добрынина А. Н.