Дело № 2-6761/10 09 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.
при секретаре Летуновской М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУГИ СПб к Резеньковой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ответчица занимает земельный участок по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд к ответчице с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды и освобождении земельного участка.
Представитель истца по доверенности Шмулько Д.Ю.в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчица Резенькова Л.В.в судебное заседание не явились, судом извещена надлежаще, возражений по иску не представила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора аренды №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ Резенькова Л.В. занимает земельный участок общей площадью ХХХХ кв.м по адресу: <адрес>
В нарушение п. 3.7 договора аренды №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ Резенькова Л.В. не выполнила принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого земельного участка.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составила ХХХХ рублей.
За просрочку перечисления арендной платы ответчица на основании п. 5.2 договора должен уплатить пени в размере ХХХХ % от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет ХХХХ рублей.
Всего ответчица по договору аренды №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ обязана уплатить ХХХХ рублей.
В соответствии с п.6.3.3 Договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течении ХХХХ месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.
В адрес ответчицы была направлена претензия №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении занимаемого земельного участка. Претензия оставлена Резеньковой Л.В. без удовлетворения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 614, 619 ГК РФ и ст. 233-237 ГПК РФ суд :
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУГИ по СПб и Резеньковой Л.В..
Взыскать - с Резеньковой Л.В. в пользу КУГИ Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в размере ХХХХ рублей, пени в размере ХХХХ рублей;
Обязать Резенькову Л.В. освободить земельный участок, площадью ХХХХ. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Обязать Резенькову Л.В. убрать с территории земельного участка, площадью ХХХХ кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящийся на нем индивидуальный гараж.
Взыскать с Резеньковой Л.В. госпошлину в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек в доход государства.
Решение является заочным в отношении ответчицы, которая вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Судья Павлова М.А.