Дело № 2-1853\2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Репниковой Д.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года гражданское дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к Файзрахмановой А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате,расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью ХХХХ кв.м.по адресу:<адрес> с целью размещения индивидуального гаража.
Истец обратился в суд с иском о: взыскании в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате за период с ХХХХ года по ХХХХ года в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.,пени за просрочку в уплате арендной платы в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.; расторжении договора аренды и обязании ответчика освободить занимаемый земельный участок. В обоснование своих требований истец указал,что ответчик не выполнила принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы,направленная ДД.ММ.ГГГГ претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ответчик в судебное заседание явилась,иска не признала и показала,что в ХХХХ года погасила всю имевшуюся задолженность по арендной плате.
Суд,выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела,находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из материалов дела усматривается,что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляла ХХХХ руб.ХХХХ коп.\л.д.10-14\. Согласно представленной истцом справки о расчетах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком полностью погашена задолженность ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон,которое влечет для другой стороны такой ущерб,что она в значительной степени лишается того,на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п.6.3.3 договора аренды договор может быть расторгнут судом при наличии задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. На момент рассмотрения дела задолженности по арендной плате у ответчика не имеется, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для расторжения договора.
На основании изложенного и ст.ст.309,450 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
В иске КУГИ Санкт-Петербурга к Файзрахмановой А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате,расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья: