Дело № 2-2259\2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Репниковой Д.В.рассмот рел в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года гражданское дело по иску Сергеева С.Р. к Байгубекову Р.Р. о возмещении убытков,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес>, согласно которому квартира будет принадлежать ответчику на основании заключенного в срок до ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между ответчиком и ЗАО «ХХХХ»; истец передал ответчику в счет стоимости квартиры ХХХХ руб.при подписании договора,по которому квартира будет продана в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу убытки в сумме ХХХХ руб.- ХХХХ % от внесенной суммы и указал,что основной договор купли-продажи квартира в срок не был заключен, ответчик возвратил ему внесенные денежные средства,но уклоняется от выплаты предусмотренных договором убытков.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась,иска не признала и показала,что ответчик был лишен возможности заключить с истцом основной договор купли-продажи квартиры,поскольку ЗАО «ХХХХ» уклоняется от исполнения решений суда о заключении с ним договора купли-продажи этой квартиры,регистрации права собстывенности.
Суд,выслушав объяснения представителя ответчика,исследовав материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.393,15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; лицо,право которого нарушено,может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Из материалов дела усматривается,что согласно п.3 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи квартиры будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ,квартира будет продана за ХХХХ руб.,которые истец уплатил ответчику при подписании договора; согласно п.п.7,8 договора в случае незаключения основного договора купли-продажи квартиры ответчик возвращает истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ все полученные денежные средства и за понесенные истцом риски при подписании предварительного договора уплачивает ХХХХ % от внесенной суммы. Доводы ответчика о причинах неисполнения им обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ судом не могут быть приняты во внимание,поскольку на основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом. Сумма подлежащим взысканию с ответчика убытков составляет ХХХХ руб.х ХХХХ % = ХХХХ руб.. Согласно п.14 предварительного договора споры,возникающие из договора,рассматриваются в суде по месту регистрации истца <адрес>\.
На основании изложенного и ст.ст.15,393,310 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Взыскать с Байгубекова Р.Р.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ХХХХ,в пользу Сергеева С.Р. убытки в сумме ХХХХ руб. и ХХХХ руб.в возмещение расходов по оплате госпошлины,всего ХХХХ руб..
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья: