Дело № 2- 1520/11 09 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Яровинского И.В.,
при секретаре Филипповой Ж.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкова Н.С. к Гребешкову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Мотивировал свои требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества, согласно которому, стороны разделили наследственное имущество, определив в собственность истцу спорную квартиру, а ответчику - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После раздела наследственного имущества ответчик добровольно выехал со спорной квартиры, однако сняться с регистрационного учета отказывается.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик явился в судебное заседание, против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо Головкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы постоянно истец, жена истца Головкина А.Ю., сын истца ФИО1 и ответчик (л.д. 21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Головкину Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ХХ (л.д. 20).
Согласно информации Управления Росреестра Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ за №ХХпо, Гребешкову А.К. на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ХХ (л.д. 38).
Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не является; доказательств наличия права пользования спорной квартирой на каких-либо основаниях не представлено; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гребе6шкова А.К. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Яровинский