Дело № 2-452\2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Репниковой Д.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 23 марта 2011 года гражданское дело по иску Иванушкина А.О. к ЗАО «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» и ООО «Газпромбанк-Инвест» о взыскании денежных средств,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком ООО «Газпромбанк-Инвест» в лице ответчика ЗАО «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад» предварительный договор купли-продажи квартиры №ХХ,по которому стороны обязались в определенный договором срок заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в свою пользу внесенные им по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме ХХХХ руб.,поскольку договор является незаключенным,незаконным и недействительным в связи с тем,что объект недвижимости не существовал и не существует,ответчики не являются застройщиками,собственниками <адрес> и не имели права заключать предварительный договор купли-продажи <адрес>
В соответствии со ст.1102 ГК РФ,которая приведена истцом в основание требований,лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество \приобретатель\ за счет другого лица \потерпевшего\,обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество \неосновательное обогащение\.
Из материалов дела усматривается,что согласно статьи Ш заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи квартиры основной договор должен быть подписан сторонами в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности ответчика - ООО «Газпромбанк-Инвест» на <адрес>; согласно п.2.1 статьи П цена квартиры по основному договору составляет ХХХХ руб.ХХХХ коп.\л.д.4-6\. Истцом представлены копии приходных кассовых ордеров и квитанций о перечислении им денежных средств в сумме ХХХХ руб.в счет обеспечительного платежа \л.д.11-32\; ответчиками указанные обстоятельства не оспариваются.
Истцом не представлено доказательств неосновательного приобретения ответчиками принадлежащих истцу денежных средств; заключенный ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры не оспорен,его сторонами не расторгнут, судом не признан недействительным. Следовательно,отсутствуют предусмотренные ст.1102 ГК РФ основания для взыскания с ответчиков в пользу истца внесенные им по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме ХХХХ руб.. Кроме того, истцом не устранены противоречия в приведенных им основаниях иска. Истец считает предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ: незаключенным по причине отсутствия объекта недвижимости - <адрес>и отсутствия соглашения по всем существенным условиям договора; незаконным,недействительным и ничтожным - поскольку ответчики не являются собственниками данной квартиры, не имеют права ею распоряжаться. Предусмотренные ГПК РФ основания недействительности сделки \оспоримой,ничтожной\ могут быть отнесены только к заключенной сделке. Истцом основания иска не уточнены; требований об оспаривании,расторжении договора не заявлено.
На основании изложенного и ст.1102 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
В иске Иванушкину А.О. к ЗАО «Гоахпромбанк-Инвест Северо-Запад» и ООО «Газпромбанк-Инвест» о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья