Дело № 2-2420\2011
Р е ш е н и е \заочное\
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Канищевой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 6 апреля 2011 года гражданское дело по иску Лебедевой Н.Ф. к Деминову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи принадлежащей ему ХХХХ доли в праве собственности на <адрес> \л.д.8\; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца \л.д.7\.
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,поскольку он в жилом помещении не проживает,но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает право пользования и распоряжения принадлежащим истице имуществом,влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик извещался о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился,возражений по иску не представил.
Суд,выслушав объяснения истицы,показания свидетелей,исследовав материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.
Судом установлено,что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ХХХХ долю в праве собственности на <адрес> дополнительно к имеющимся в собственности ХХХХ долям в праве собственности ан эту квартиру. Свидетели ФИО1,ФИО2.,ФИО3.,знакомые и дочь истицы,показали,что ответчик,являющийся родственником,по просьбе родственников был зарегистрирован в квартире, для трудоустройства в ХХХХ году ему была передана в собственность по договору купли-продажи ХХХХ доля в праве собственности, затем по договоренности стороны заключили в ХХХХ году договор купли-продажи доли,ответчик никогда не жил в квартире,обещал сняться с регистрационного учета. Право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в связи с его отчуждением и регистрацией права собственности истца; договором купли-продажи не предусмотрено права ответчика - прежнего собственника пользоваться жилым помещением, какого-либо обременения, в том числе права ответчика на пользование жилым помещением, не зарегистрировано. Следовательно,после государственной регистрации права собственности истицы и прекращения права собственности ответчика на отчужденное им жилое помещение последний утратил право пользования жилым помещением. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истицы по владению и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, влечет дополнительные расходы в связи с начислением коммунальных платежей.
На основании изложенного и ст.304 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.119,194-198,главой 22 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Деминова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением,принадлежащим на праве собственности Лебедевой Н.Ф. - <адрес> в Санкт-Петербурге и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения суда.
Судья: