Дело №2-634 17 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
судьи Симоновой И.Е.
при секретаре Новоселовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчиков Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н., представителя ответчиков Крючковой Е.Н. и Крючкова Н.Н., а также третьего лица ТСЖ «ХХХХ» Чистякова А.С. гражданское дело по иску
ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» к
Крючковой Е.Н., Крючкову Н.Н.
ХХХХ, Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н.
ХХХХ о взыскании задолженности по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», как наймодатель по договору социального найма, обратился в суд с требованием взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХХ руб., а также госпошлину в доход государства в размере ХХХХ руб., в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 являлся нанимателем ХХХХ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к государственному жилищному фонду, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрации в связи со смертью. Совместно с ним по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчики Крючкова Е.Н., Крючков Н.Н., Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н., начиная с ХХХХ. ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за указанный истцом период образовалась задолженность.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «ХХХХ».
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени слушания дела судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчицы Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н., а также представитель ответчиков Крючковой Е.Н. и Крючкова Н.Н. и третьего лица ТСЖ «ХХХХ» в судебном заседании возражали против заявленных требований, указав, что решением собственников жилья в качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> в СПб избрано ТСЖ «ХХХХ», вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ТСЖ «ХХХХ» признано право осуществлять управлением указанным домом, решением Арбитражного суда СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» обязали передать ТСЖ «ХХХХ» всю техническую и иную документацию на входящие в ТСЖ жилые дома, актом приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан на обслуживание ТСЖ, ответчики своевременно и в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «ХХХХ», в связи с чем требования ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» удовлетворению не подлежат, одновременно ответчики представили копии квитанций об оплате ГУ «ЖА Выборгского района» платы за социальный наем за спорный период.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем ХХХХ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации в связи со смертью, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д.4). Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчики Крючкова Е.Н., Крючков Н.Н., Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н. (л.д.4-8).
Из представленных истцом расчета и выписок по лицевому счету усматривается, что за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму ХХХХ руб. (л.д.10-15).
Одновременно судом установлено, что решением собственников жилья в качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> в СПб избрано ТСЖ «ХХХХ», что подтверждается пояснениями ответчиков, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ТСЖ «ХХХХ» признано право осуществлять управление указанным домом, решением Арбитражного суда СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ, которым суд обязал ГУ «Жилищное агентство <адрес>» передать ТСЖ «ХХХХ» всю техническую и иную документацию на входящие в ТСЖ жилые дома, а также актом приема-передачи дома <адрес> в СПб от ДД.ММ.ГГГГ и уставом ТСЖ «ХХХХ), из которых следует, что в спорный период дом <адрес> находился в управлении ТСЖ «ХХХХ» (л.д.23-76).
При этом судом установлено, что предъявленная истцом ко взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период оплачена ответчиками в полном объеме ТСЖ «ХХХХ», что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями (л.д.77-86). Также из представленных ответчиками квитанций(л.д.87-88) усматривается, что ответчиками в полном объеме уплачена истцу начисленная за спорный период плата за социальный наем, составляющая согласно представленному истцом расчету(л.д.11) ХХХХ руб.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ч.3 и 4 ст.155 ЖК РФ в соответствии с которыми наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за пользование жилым помещением(плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчиками обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением(плату за наем) наймодателю, а платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации за заявленный период исполнены в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» к Крючковой Е.Н., Крючкову Н.Н., Чигринец Е.Н. и Коваль М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Симонова И.Е.
ХХХХ Судья: