Дело №2-500 17 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Добрыниной А. Н.
с участием прокурора Кочергиной А. С.
при секретаре Белоножко О. П.
с участием представителя ответчика Петринского В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК «ХХХХ» об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ «ХХХХ» об обязании в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести косметический ремонт лестничных клеток, восстановить оконные приборы на окнах лестничных клеток, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ликвидировать нанесенные при входах в парадные графические изображения (граффити), заменить номерные знаки старого образца
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика по доверенности - Петринский В.Н. в судебном заседании пояснил, что исковые требования считает обоснованными.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4, ч. 1, ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом осуществляется управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно ч. 1, ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с п. 2, ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органа управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещением в этом доме лицам, осуществлять иную направленную деятельность на достижение цели управления многоквартирным домом.
Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 года № 170 утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» согласно которым, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В силу положений ст. 21, ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации. При осуществлении надзора за исполнением законов, прокурор при наличии информации о нарушениях юридическим лицом требований природоохранного законодательства вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу положений ст. 6, 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» требования прокурора, вытекающие из его полномочий, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Судом установлено, что прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ЖСК «ХХХХ» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в результате которой было выявлено, что ответчиком нарушаются Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.
Доказательств, подтверждающих факт устранения указанных нарушений, ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере ХХХХ руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ЖСК «ХХХХ» в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести косметический ремонт лестничных клеток, восстановить оконные приборы на окнах лестничных клеток, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ликвидировать нанесенные при входах в парадные графические изображения (граффити), заменить номерные знаки старого образца.
Взыскать с ЖСК «ХХХХ» государственную пошлину в доход государства в размере ХХХХ руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Добрынина А. Н.