Дело №2-5675/10 21 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Добрыниной А. Н.
при секретаре Белоножко О. П.
с участием представителя истца по доверенности Платоновой М. И., ответчика Яковлева А. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района Санкт-Петербурга» к Яковлеву А.В. и Чикуновой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» обратился в суд с иском к Яковлеву А. В. и Чикуновой Е. В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>; в соответствии со ст. 153 ЖК РФ они обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчики не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХХ руб.
В дальнейшем представитель истца заявила об уменьшении суммы исковых требований, просила взыскать с ответчиков задолженность в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик Чикунова Е. В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, пояснила, что она является собственником ХХХХ доли указанной квартиры, а ответчику Яковлеву А. В. принадлежат ХХХХ доли квартиры; в соответствии со ст. 249 ГК РФ она регулярно производит оплату расходов по содержание жилого помещения и коммунальным услугам, исходя из своей доли в праве собственности на квартиру, представила суду квитанции, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск (л.д. 39).
Ответчик Яковлев А. В. в судебном заседании признавал, что Чикунова Е. В. полностью оплачивает коммунальные платежи, исходя из размера ее доли; не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам, однако оспаривал заявленные требования по сумме, поскольку произвел частичное погашение задолженности и ссылался на непредоставление ему отдельных видов коммунальных услуг.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Установлено, что Яковлев А. В. является собственником ХХХХ долей, а Чикунова Е. В. - ХХХХ доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ответчиком Яковлевым А. В. не оспаривалось то обстоятельство, что ответчица Чикунова Е. В. своевременно оплачивала коммунальные платежи, исходя из размера ее доли, в связи с чем оснований для взыскания задолженности с Чикуновой Е. В. не имеется.
Проверив представленный истцом расчет задолженности и найдя его правильным, суд взыскивает с ответчика Яковлева А. В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.
Суд не может принять во внимание доводы ответчика Яковлева А. В. о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг (содержание и ремонт лифтов, газоснабжения, содержания кровли, обслуживание домофона), поскольку заявления о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Яковлевым А. В. в ООО «ЖКС №3 Центрального района» не направлялось, акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ №307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам», не составлялся, встречного иска об обязании произвести перерасчет Яковлевым А. В. не заявлено.
В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика Яковлева А. В. в пользу ООО «ЖСК №3 Центрального района» надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Яковлева А.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.
Взыскать с Яковлева А.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб. ХХХХ коп.
В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района Санкт-Петербурга» к Чикуновой Е.В. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Добрынина А. Н.