15 марта 2011 года Дело № 2-1243/11
В окончательной форме принято 15.03.2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе судьи Гребеньковой Л.В.,
При секретаре Семеновой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №ХХ к Майорову К.В. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХХ рублей ХХХХ копейки, расходов по оплате госпошлины в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейки, расходов по оплате услуг представителя в сумме ХХХХ рублей. Мотивировал свои требования тем, что Майоров К.В. является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге. У ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ХХХХ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейка, пени ХХХХ рублей ХХХХ копеек.
Представители истца явились в судебное заседание 15.03.2011 года, исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик не явился в судебное заседание 15.03.2011 года, был извещен о времени и месте судебного заседания. Допрошенный ранее, исковые требования признал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, ответчика, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справке ЖСК №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ №ХХ член ЖСК ФИО1 выплатила паевой взнос за <адрес> в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО2, зарегистрированному в реестре за №ХХ, ФИО1 продала, а Майоров К.В. купил <адрес> (л.д. 46).
Согласно ответу УФРС по СПб от ДД.ММ.ГГГГ №ХХпо право собственности на <адрес> зарегистрировано за Майоровым К.В. (л.д. 45).
Согласно истории начислений и платежей у ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ХХХХ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейка, пени ХХХХ рублей ХХХХ копеек (л.д. 7-14).
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейка, пени ХХХХ рублей ХХХХ копеек, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейки.
Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в соответствии с договором поручения №ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, размер которых с учетом принципов разумности и справедливости суд определяет в сумме ХХХХ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Майорова К.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива №ХХ задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейка, пени ХХХХ рублей ХХХХ копеек, судебные расходы в сумме ХХХХ рублей ХХХХ копейки, расходы по оплате услуг представителя ХХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Выборгский районный суд в течение семи дней с даты получения решения суда.
Судья Гребенькова Л.В.