Дело № 2-583\2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Канищевой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 года гражданское дело по иску Бабича Е.В. к ТСЖ «ХХХХ» о признании недействительными решения и протоколы общего собрания и правления,
У с т а н о в и л:
Истец,являющийся собственником <адрес> и членом ТСЖ «ХХХХ»,обратился в суд с иском о признании недействительными решений и протоколов: общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку назначенное по инициативе правления общее собрание членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ с предложенной повесткой дня не могло быть проведено из-за отсутствия кворума,но присутствующие третьи лица предложили присутствующим новую повестку дня,приняли решение в отсутствие кворума,чем нарушены его права.
Ответчик извещен о слушании дела,просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя \л.д.46\.
Третьи лица Алексеева Г.Ш. и Болдовский А.А.просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Макарова Н.М.в судебное заседание явилась,иска не признала и показала,что на ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ было назначено внеочередное общее собрание членов ТСЖ,но истец,являющийся председатель правления, отказался отчитываться за использование денежных средств и выполнении сметы, заявил об отсутствии кворума и пытался сорвать проведение собрания; инициативной группой было проведено собрание и приняты решения.
Суд,выслушав объяснения представителя истца,третьего лица,исследовав материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае,если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятии такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Из материалов дела усматривается,что правлением ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ в доме было вывешено объявление о проведении общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: вопрос о возмещении ущерба,причиненного заливом квартир в соответствии с решениями ХХХХ суда от ДД.ММ.ГГГГ \л.д. \. В дальнейшем по просьбе инициативной группы,в том числе,третьих лиц, дата собрания была назначена на ДД.ММ.ГГГГ и повестка дня: 1.Техническое состояние дома и итоги подготовки к осеннее-зимнему периоду; 2.Исполнение сметы расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 3. Отчет ревизионной комиссии по проверке финансовой деятельности правления ТСЖ; 4.Ршение ХХХХ суда по вопросу залива квартир №ХХ \л.д. \.
Согласно протокола внеочередного очного собрания членов ТСЖ «ХХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ: членами ТСЖ являются ХХХХ собственника помещений,обладающих ХХХХ голосами; приняли участие ХХХХ члена ТСЖ,обладающих ХХХХ голосами,что составляет ХХХХ % от общего числа голосов; с указанием повестки дня согласно уточнения правлением ТСЖ; в дальнейшем было предложено вынести на обсуждение вопросы: 1.Вопрос о проведении собрания; 2.Выборы председателя и секретаря; 3.О выражении финансового недоверия правлению ТСЖ; 4.Целесообразность проведения аудиторской проверки; 5.О замене формы управления; 6.О перевыборах правления ТСЖ; 7.Обязать председателя правления Бабича Е.В.,в адрес которого было выражено недоверие членами ТСЖ,предоставить отчет об исполнении сметы на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ; по всем вопросам были приняты решения \л.д.10-13\. Заседанием избранного правления ТСЖ \Макарова Н.М..Манетов В.Г.,Болдовский А.А.\ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании председателем правления третьего лица Макаровой Н.М.\л.д.14\. Обжалуемое решение общего собрания членов ТСЖ противоречит требованиям ст.146 ЖК РФ, в связи с чем не является законным. Представленное третьим лицом уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания с повесткой дня: 1. Выражение финансового недоверия правлению ТСЖ; 2. Целесообразность проведения аудиторской проверки; 3. О замене формы управления; 4.О перевыборах правления \л.д. \ не свидетельствует о том,что в соответствии с требованиями ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ с повесткой дня не были вручены всем члена ТСЖ под расписку или почтовым отправлением не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания; доказательств этому третьими лицами не представлено. В своих возражениях на иск \л.д.34-35\ третье лицо Макарова Н.М.указала,что на общем собрании была рассмотрена и утверждена новая повестка дня. Согласно ч.2 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ не вправе выносить на обсуждение вопросы,которые не были включены в повестку дня.
В соответствии со ст.ст.146,45 ЖК РФ общее собрание членов ЖСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме правомочно,если в нем приняли участие собственники,обладающие более чем ХХХХ % голосов от общего числа голосов. Согласно представленного третьим лицом списка членов ТСЖ,принявших участием в собрании ДД.ММ.ГГГГ,площадь принадлежащих им помещений составляет ХХХХ кв.м.\л.д. \; согласно представленного ответчиком реестра собственников и членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер принадлежащей членам ТСЖ площади в доме составляет ХХХХ кв.м..Следовательно, кворум на собрании отсутствовал. Суд,оценив в совокупности собранные по делу доказательства,считает,что обжалуемое решение общего собрания членов ТСЖ принято с существенными нарушениями требования закона.
Исковые требования о признании недействительными: решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат,поскольку такого способа защиты гражданских прав не существует, нормами ЖК РФ и Уставом ТСЖ «ХХХХ» не предусмотрено.
На основании изложенного и ст.ст.146,45,46 ЖК РФ,руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Признать незаконными решения общего собрания членов ТСЖ «ХХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части в иске Бабичу Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья: