Дело № 2-100\2011
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Канищевой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 25 апреля 2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «ХХХХ» к Жидких Т.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по встречному иску Жидких Т.Ю. к ТСЖ «ХХХХ» об установлении размера задолженности,
У с т а н о в и л:
Ответчица Жидких Т.Ю.является собственником <адрес>; истец образован в ХХХХ году для управления и эксплуатации дома.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчицы задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ХХХХ года по ХХХХ года в сумме ХХХХ руб.,проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ХХХХ руб. \л.д.4-6\; в дальнейшем истец уточнял исковые требования \л.д.88,140\; в настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в связи с частичной оплатой за период с ХХХХ года по ХХХХ года в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.и пени за просрочку в уплате в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп..
Ответчица в судебное заседание явилась,иск признала в части задолженности,за исключением членских взносов и пени,поскольку членом ТСЖ она не является; ответчица поддержала свой встречный иск \л.д.51-55\ с учетом уточнений \л.д.152-153\ и просила установить задолженность в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.с учетом частичной оплаты.
Суд,выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела,находит основной и встречный иски подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.154,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в мноноквартирном доме;плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица,несвоевременно и \или\ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги \должники\,обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,действующей на момент оплаты,от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки,начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела усматривается,что задолженность ответчицы по жилищно-коммунальным услугам с учетом частичной оплаты в настоящее время за период с ХХХХ года по ХХХХ года составляет ХХХХ руб.ХХХХ коп.,ответчицей не оспаривается. Суд считает необходимым исключить из задолженности ответчицы сумму в ХХХХ руб.ХХХХ коп.- задолженность по членским взносам за период с ХХХХ года по ХХХХ года \л.д.89\,поскольку ответчица членом ТСЖ «ХХХХ» не является. Согласно представленного истцом расчета тариф«членски й взнос» включает в себя: техническое обслуживание домофонов,уход за коврами,телефон,дератизация,корреспонденция,коммунальная электроэнергия,обслуживание расчетного счета,представление интересов заказчика в гос.учреждениях,услуги юриста,зарплата гл.бухгалтера,реконструкция теплоцентров,ремонт труб и кровли \л.д.154\. Суд полагает необоснованным возложение истцом указанных платежей на ответчицу,не являющуюся членом ТСЖ,поскольку на основании ст.138 ЖК РФ на ТСЖ возложена обязанность заключать договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме,не являющимися членами товарищества. Следовательно,подлежащий взысканию с ответчицы размер задолженности,составляет ХХХХ руб.ХХХХ коп..
На основании изложенного и ст.ст.154,155,138 ЖК РФ,руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Взыскать с Жидких Т.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в пользу ТСЖ «ХХХХ» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.,в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме ХХХХ руб.ХХХХ коп.,всего ХХХХ руб.ХХХХ коп..
В остальной части в иске ТСЖ «ХХХХ» и во встречном иске Жидких Т.Ю. отказать.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья: