Дело № 2-2229/11       «17» мая 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.Ф.

при секретаре Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спориш А.В. к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании права на подачу заявления и оформление документов на передачу 1/2 доли земельного участка в общую долевую собственность,

Установил:

<данные изъяты> Спориш А.В. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей имущества Нефедовой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 700 кв. м (л.д. 5). Право общей долевой собственности Спориш А.В. на 1/2 жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).                 

Спориш А.В. обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с просьбой произвести оформление документов о передаче в общую долевую собственность 1/2 земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, однако Комитет принял решение о невозможности передачи в общую долевую собственность земельного участка площадью 1 323 кв., о чем ДД.ММ.ГГГГ Спориш А.В. направлено соответствующее заключение, в котором указано, что с заявлением об оформлении документов на земельный участок обратились не все собственники жилого дома (л.д. 12, 13).

Полагая нарушенными свои права, Спориш А.В. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комитету по земельным ресурсам и Землеустройству Санкт-Петербурга о признании права на подачу заявления и оформление документов на передачу 1/2 доли земельного участка в общую долевую собственность (л.д. 3, 4). В тексте искового заявления указано, что жилой дом, сособственником которого является третье лицо по делу Тимохов И.Г., расположен на земельном участке площадью 1 323 кв.м; решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками Спориш А.В. и Тимоховым И.Г. произведен реальный раздел жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Истица Спориш А.В., извещенная о времени и месте судебного заседания своими представителями, в суд не явилась; реализовала право на участие в деле посредством своих представителей Швецовой Т.С., Меркуловой С.Л., действующих по доверенности (л.д. 17). Представители истицы Швецова Т.С. и Меркулова С.Л. в судебное заседание явились; исковые требования, предъявленные к надлежащему, по мнению истцовой стороны, ответчику - Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, поддержали и просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо Тимохов И.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания своим представителем, в суд не явился; реализовал право на участие в деле посредством своего представителя Розанова А.А., действующего по доверенности (л.д. 21). Представитель третьего лица Тимохова И.Г. Розанов А.А. в судебное заседание явился; полагал отказ Комитета в передаче земельного участка в общую долевую собственность правильным; отмечал, что истица вступила в права наследования на долю дома, расположенного на земельном участке размером 700 кв. м; указывал, что истица претендует на часть земельного участка третьего лица, которому распоряжением Парголовской поселковой администрации дополнительно был предоставлен участок размером 596 кв. м дополнительно к 175 кв.м; отмечал, что между сособственниками имеется спор о праве, который должен быть разрешен в отдельном производстве.

Представитель третьего лица Администрации Выборгского района, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебно заседания, в суд не явился.

Выслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав позиции представителей истицы и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из приобщенных к гражданскому делу материалов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга по объекту недвижимости - земельному участку по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 47-147), следует, что распоряжением Парголовской поселковой администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка дополнительно домовладению <адрес>» Тимохову И.Г. и ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 596 кв. м дополнительно к плановому земельному участку площадью 700 кв. м; свободная площадь 596 кв. м предоставлена Тимохову И.Г. дополнительно к 175 кв. м, согласно его доли 1/4 от 700 кв. м; площадь земельного участка составляет: Тимохова И.Г. - 771 кв. м, ФИО1 - 175 кв. м, ФИО2 - 358,7 кв. м; общая площадь земельного участка 1 296 кв. м (л.д. 35).

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34 об.), в пользование Тимоховой Т.П. выделен земельный участок общей площадью 175 кв. м, в пользование Тимохова И.Г. - земельный участок общей площадью 762 кв. м, в пользование ФИО2 - земельный участок общей площадью 358,7 кв. м; в общее пользование сторон отведен участок для прохода от улицы к дому, застроенная площадь и подход к строениям 245,3 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведены кадастровые работы, осуществлен кадастровый учет земельного участка размером 1 323 кв. м с присвоением кадастрового номера 78 : 36 : 13239 : 9 (ранее 78 : 13239 : 9) (л.д. 147).

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 указанного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Пунктом 3.9 Распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16.05.2003 года N 1-рк "О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании", изданного во исполнение положений Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае если в государственной собственности находится весь земельный участок, районный отдел Комитета принимает заявления на оформление документов о передаче в общую долевую собственность одновременно от всех сособственников жилого (дачного, садового) дома, расположенного на указанном земельном участке.

Поскольку Спориш А.В. с заявлением о передаче в собственность доли спорного земельного участка обратилась только от своего имени, третье лицо Тимохов И.Г., будучи собственником доли жилого дома, с заявлением о приобретении права общей долевой собственности на спорный земельный участок не обращался, против приватизации земельного участка, находящегося в их пользовании, в настоящее время возражает, ссылаясь, в частности, на то, что имеется распоряжение Парголовской поселковой администрации № 611-р от 01.07.1994 о предоставлении земельного участка площадью 596 кв. м Тимохову И.Г. дополнительно к 175 кв. м, согласно его доли 1/4 от 700 кв. м, исходя из вступившего в законную силу решения суда, которым определен порядок пользования земельным участком, суд приходит к выводу, что оформление документов на передачу спорного земельного участка в общую долевую собственность на основании волеизъявления только одного сособственника жилого дома противоречит действующему законодательству, в связи с чем Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга правомерно отказал Спориш А.В. в оформлении документов на передачу спорного земельного участка в общую долевую собственность.

Действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в полной мере согласуются с позицией Конституционного Суда Российской Федерации о том, что п. 5 ст. 36 ЗК РФ, устанавливающий неодинаковый порядок приобретения прав на неделимые земельные участки для сособственников расположенных на них зданий, строений, сооружений и собственников, не нарушает конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности (долевой или совместной) двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу.

В этой связи, принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а, также учитывая, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга является лишь регистрирующим органом, суд приходит к выводу том, что в данном случае отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Спориш А.В. в удовлетворении исковых требований к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о признании права на подачу заявления и оформление документов на передачу 1/2 доли земельного участка в общую долевую собственность

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда через Выборгский районный суд в течение десяти дней.

Судья                       И.Ф. Новикова