Дело № 2-3374/11                             29 июня 2011 года

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Агуреевой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихицкой Н.В. к Шушковой Ю.А. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение - комната площадью 11,8 кв.м., составляющая 15/43 долей <адрес> в г. Санкт-Петербурге, является собственностью истицы Лихицкой Н.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы: ответчица по делу- Шушкова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГг.р.

Ответчица Шушкова Ю.А. была зарегистрирована на спорной площади ДД.ММ.ГГГГ как двоюродная сестра истицы.

Истица обратилась в суд с иском к ответчице Шушковой Ю.А. о признании ее утратившей право на спорную жилплощадь и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчица не проживает в квартире, вещей, принадлежащих ответчицы в квартире нет, совместного хозяйства с истицей Шушкова Ю.А. не ведет и единой семьи с ней не составляет. Регистрация Шушковой Ю.А.существенно нарушает права и законные интересы истицы, в том числе лишает истицу распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, заставляет нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

Истица Лихицкая Н.В.. и ее представитель по доверенности Озеров Д.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица Шушкова Ю.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще.

Третье лицо - представитель УФМС Выборгского района СПб в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 69ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

… Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчица Шушкова Ю.А.., не проживает в указанной квартире, не ведет совместное хозяйство с истицей, не оплачивает квартиру, а также с ней не установлено соглашения о его проживании.

Судом установлено, что ответчица нарушает право истицы, собственника по распоряжению указанной квартирой, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчицу, истице указанная жилая площадь необходима для личного пользования.

Свидетель ФИО1 - друг семьи истцов в судебном заседании подтвердил, что ответчица только была зарегисчтрироыана по спорному адресу, проживала всегда с истицей по ее месту регистрации, в спорной комнате она не проживает, вещей ее в спорной жилой комнате не имеется.

Т.о., суд считает установленными факты добровольного выезда Шушковой Ю.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лихицкой Н.В. удовлетворить.

Признать Шушкову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение является заочным в отношении ответчицы, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения или обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                           Павлова М.А.