Дело № 2-1043\11                                                                 25 мая 2011 года

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Агуреевой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеевой Р.П. к Минаеву П.Б. и Мазалеву В.В. о признании договора пожизненной ренты недействительным,применении последствий недействительности нижтожной сделки,признании недействительным договора купли-продажи квартиры,признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

                                                У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира,расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимость Администрации Санкт-Петербурга,регистрационный номер 78-01-173\2003-336.

08.08.2000 года ФИО2 завещала указанную квартиру Шахову Г.Г.,а в случае его смерти ранее открытия наследства Шаховой Н.П. и Шахову В.Г. в равных долях каждому.

Завещание удостоверено нотариусом ФИО8 и зарегистрировано в реестре за № Ф-2-5683\л.д.18\.

25.06.2008 года ФИО2 заключила с Минаевым П.Б. договор пожизненной ренты по которому передала в собственность квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>Договор удостоверен Таволжанской А.В.,исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО9 и зарегистрировано в реестре за №\л.д.7-11\..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась.

17.04.2009 года Минаев П.Б. заключил с Мазалевым В.В. договор купли-продажи квартиры по адресу: г. СПб,<адрес>.Договор удостоверен тарасовой Н.Н.,временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №\л.д.44\.

Стафеева Р.П.-родная сестра ФИО2 обратилась в суд с иском о признании недействительными договора пожизненной ренты от 25.06.2008 года и договора купли-продажи квартиры по адресу: г. СПб,<адрес> от 17.04.2009 года,применении последствий недействительности ничтожной сделки,отмене государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ответчиками и признании права собственности на указанную квартиру за ней,как за наследницей по закону после смерти ФИО2

Стафеева Р.П. считает,что ФИО2 в момент подписания договора пожизненной ренты по своему состоянию здоровья не могла отдавать отчет своим действиям и правильно руководить ими,и кроме того у нее имеются сомнения в том,что ФИО2 подписывала указанный договор.

Шахов Г.Г.,Шахов В.Г. и Шахова Н.П.-наследники после смерти ФИО2 по завещанию отказались от своих наследственных прав на спорную квартиру\л.д.83-85\.

Истица ФИО11 и ее доверенное лицо ФИО12 в судебное заседание явились,исковые требования поддержали,просили удовлетворить.

Ответчик Минаев П.Б. о дне,времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,ранее в судебных заседаниях его представители против иска возражали.

Ответчик Мазалев В.В. о дне,времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в суд не явился.

3-е лицо-Росреестр по Санкт-Петербургу о дне,времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил,возражений по иску не представил.

3-е лицо-нотариус Таволжанская А.В. о дне,времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,в суд не явилась,ранее в судебных заседаниях ее доверенное лицо Крылова О.Е. против иска возражала.

3-е лицо-нотариус Рождественская Т.В. о дне,времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом,в судебное заседание не явилась.

3-и лица:Шахов Г.Г.,шахов В.Г. и Шахова Н.П. о дне,времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом,в судебное заседание не явились,просил рассматривать дело без них,так как он не претендует на наследство после смерти ФИО2 по завещанию.

Истцовой стороной заявлены требования о признании договора пожизненной ренты от 25.06.2008 года недействительным по основаниям,предусмотренным ст. 168 ГК РФ как сделки,не соответствующей закону со ссылкой на отсутствие волеизъявления ФИО2,поскольку та в момент подписания договора по состоянию здоровья не могла отдавать отчет своим действиям и правильно руководить ими,так как страдала рядом хронических заболеваний.Кроме того,истица считает,что подпись в договоре пожизненной ренты от имени ФИО2 выполнена не самой ФИО2

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований,и исходя из существа заявленного иска,бремя доказывания фактов,свидетельствующих о ничтожности сделки возложено действующим законодательством на истицу.По мнению суда,представленные доказательства не дают оснований согласиться с доводами истцовой стороны.

В подтверждение своей позиции истцовой стороной было представлено суду заключение,назначенной по инициативе истицы посмертной судебно-психиатрической экспертизы № 745.260.2 от 22.03.2011 года согласно выводам которой ФИО2 психическим расстройством при жизни не страдала,у нее имелись признаки органического астенического расстройства.В материалах дела отсутствуют убедительные сведения о наличии у ФИО2 в момент подписания договора пожизненной ренты 25.06.2008 года каких-либо психотических нарушений,значительного интеллектуально-мнестического снижения.В этот момент она могла понимать значение своих действий и правильно руководить ими\л.д.151-154\.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению,так как оно мотивировано,основано на медицинских документах ФИО2,эксперты предупреждались за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом суд считает,что истцовой стороной не оспорен договор пожизненной ренты от 25.06.2008 года,подписанный ФИО2,как человеком,который не мог отдавать отчет своим действиям и правильно руководить ими.

Так же истица Стафеева Р.П. оспаривала договор пожизненной ренты от 25.06.2008 года,заключенный ФИО2 и по тем основаниям,что ФИО2 не полписывала его.

По инициативе истицы судом была назначена почерковедческая экспертиза,согласно выводам которой:рукописный текст и подпись от имени ФИО2 в договоре пожизненной ренты 78 ВИ 451056 от 25.06.2008 года, вероятно выполнены самой ФИО2.Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным по причинам,указанным в исследовательской части\л.д.106-111\.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению эксперта ФИО14,так как она предупреждалась об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Таким образом суд считает,что истцовой стороной не оспорен договор пожизненной ренты,заключенный 25.06.2008 года по тем основаниям,что данный договор подписан не ФИО2

Анализ собранных по делу доказательств в их совокупности с достоверностью опровергает доводы истцовой стороны о признании недействительным договора пожизненной ренты,заключенного ФИО2 с Минаевым П.Б. 25.06.2008 года,поэтому в удовлетворении иска о признании недействительным договора пожизненной ренты от 25.06.2008 года,применении последствий недействительности ничтожной сделки,признании недействительной государственной регистрации права собственности и признании за Стафеевой Р.П. права собственности на квартиру по адресу: <адрес> надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ суд

                                                Р Е Ш И Л :

В иске Стафеевой Р.П. к Минаеву П.Б. и Мазалеву В.В. о признании недействительным договора пожизненной ренты от 25.06.2008 года,заключенный между ФИО2 и Минаевым П.Б.,применении последствий недействительности ничтожной сделки-признании недействительной государственную регистрацию права собственности на <адрес> Санкт-Петербурга за Минаевым П.Б.,признании недействительным договора купли-продажи <адрес> в г. СПб от 17.04.2009 года между ФИО4 и Мазалевым В.В.,признании недействительным государственную регистрацию права собственности за Мазалевым В.В. на <адрес> в г. Санкт-Петербурге и признании за Стафеевой Р.П. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,как за наследницей по закону после смерти ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

                                 Судья-                                М.А.Павлова