Дело № 2-1541\11                                                             26 мая 2011 года

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Агуреевой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой В.И. к Администрации Выборгского района г. Санкт-Петербурга,березину Анатолию Дмитриевичу о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истица Коренева В.И. 18.08.2010 года получила свидетельство о праве на наследство по завещанию у нотариуса Санкт-Петербурга ФИО6 на 1\2 долю жилого дома,находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург,<адрес> номер №,состав объекта: А,А 1,а,а 1,двухэтажного\в т.ч. мансарда\ бревенчатого строения,общей площадью 102,7 кв.м.,жилой площадью 54,7 кв.м. и служебных построек.Кроме того,площадь веранды и неотапливаемых частей строения 24,4 кв.м..

В соответствии с решением Выборгского районного народного суда г. Ленинграда от 28.12.1979 года по делу № 2-99 истице, как наследнице по завещанию переходит в пользование 1\2 доля домовладения,расположенного на первом этаже,состоящая из зимних комнат-полезной площадью 51,36 кв.м.,жилой площадью 31,77 кв.м.,размером 3 комнаты: 8,43; 15,12; 8,22 кв.м.,кухни 7,18 кв.м.,коридора 4,25 кв.м.,2,28 кв.м.,туалет 0,90 кв.м.,ванная 2,83 кв.м.,котельная 2,15 кв.м.,коридора 9,52 и 3,97 кв.м.,которые принадлежали наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону,выданного государственным нотариусом ФИО7 Петрвой государственной нотариальной конторы г. Ленинграда 28 декабря 1969 года по реестру № 5954,зарегистрированного Бюро технической Инвентаризации Выборгского района Ленинграда в реестровой книге № 712\9 от 28 ноября 1969 года.

Также в соответствии с решением Выборгского районного народного суда Ленинграда от 28.12.1979 года по делу № 2-99 за ФИО1 признано право пользования земельным участком площадью 332,8 кв.м. в восточной части участка,граничащей с участком № 47 по <адрес>,которым при жизни владел и пользовался наследодатель ФИО1 и который завещал он завещал истице по завещанию от 25.08.2004 года.

Однако нотариус Кожохина С.Н.,выдавая истице свидетельство о праве на наследство по завещанию 18.08.2010 года не указала,что ФИО1 с 28.12.1979 года пользовался земельным участком размером 332,8 кв.м. около своего жилого дома на основании вышеуказанного решения суда от 28.12.1979 года.

Выполняя решение Выборгского районного народного суда г. Ленинграда от 28.12.1979 года ФИО1 и ФИО4 по реальному разделу домовладения № 49 по ул. Чкалова в пос. Левашово Ленинграда,не получив разрешения в органах государственной власти,самовольно произвели перепланировку в жилом доме, за счет чего изменились технические характеристики жилых и нежилых помещений.

Муж истицы ФИО1 пользовался принадлежащим ему бревенчатым сараем площадью 18,5 кв.м.,литер Г,находящимся на земельном участке вблизи жилого дома.

По состоянию на 20 марта 2008 года по техническому паспорту 1\2 доля жилого <адрес>-Петербурга,литер А,принадлежащая ФИО1 имеет следующие технические характеристики и состоит: из 3-х жилых комнат размером 8,1; 15,0 и 8,3 кв.м.,кухни 7,0 кв.м.,коридора 4,3 кв.м.,коридора 2,3 кв.м.,коридора 9,5 кв.м.,коридора 4,0 кв.м.,туалета 0,9 кв.м.,ванной 2,8 кв.м.,котельной 2,2 кв.м.,крыльца\а2\ 4,1 кв.м.,находящихся на 1-м этаже основного строения\кроме веранды,принадлежащей ФИО4\.

Распоряжением Мэрии Санкт-Петербурга Парголовской поселковой Администрации № 228-р от 12.05.1995 года « Об изменении границ земельного участка № по <адрес>» на основании личного заявления ФИО1 и ФИО4,которые установлены по результатам инвентаризации ПИБ-1994 г. установлена площадь земельного участка домовладению по фактическому использованию размером 1349,7 кв.м.

Истица Корнеева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Выборгского района г. СПб и ФИО4 о признании за ней права собственности на 1\2 долю бревенчатого,1962 года постройки жилого дома,расположенного по адресу: г. СПб,<адрес>,общей площадью 102,7 кв.м.,жилой площадью 54,7 кв.м.,этажность-2\в т.ч. мансарда\;.Кроме того,площадь веранды и неотапливаемых частей строения-24,4 кв.м.; состав объекта: А,А,а,а1,на три жилые комнаты: 8,1; 15,0; 8,3 кв.м.;кухню 7,0 кв.м.;коридор 4,3 кв.м.;коридор 2,3 кв.м.;коридор 9,5 кв.м.;коридор 4,0 кв.м.,туалет 0,9 кв.м.;ванную 2,8 кв.м.,котельную 2,2 кв.м.;крыльцо 4,1 кв.м.\а2\,с бревенчатым сараем\Г\ площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №находящегося на земельном участке площадью 1349,7 кв.м.

Истица Корнеева В.И. в судебное заседание не явилась,о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Алешин В.А. в судебном заседании исковые требования Корнеевой В.И. поддержал,просил удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4-ФИО9,действующий на основании доверенности от 17.02.2011 года и ФИО10,действующая на основании доверенности от 29.07.2010 года в судебное заседание явились,исковые требования Корнеевой В.И. признали.Признание иска ответчиком ФИО4 принято судом.

Представитель ответчика Администрации Выборгского района г. СПб о дне,времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц-Управления Росреестра по Санкт-Петербургу,Комитета по земельным ресурсам и землеустройству,Комитета по градостроительству и архитектуре в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо-нотариус Кожохина С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом,в судебное заседание не явилась,представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле,исследовав материалы дела,суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истица Коренева В.И. 18.08.2010 года получила свидетельство о праве на наследство по завещанию у нотариуса Санкт-Петербурга ФИО6 на 1\2 долю жилого дома,находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург,<адрес>,кадастровый номер №,состав объекта: А,А 1,а,а 1,двухэтажного\в т.ч. мансарда\ бревенчатого строения,общей площадью 102,7 кв.м.,жилой площадью 54,7 кв.м. и служебных построек.Кроме того,площадь веранды и неотапливаемых частей строения 24,4 кв.м..

В соответствии с решением Выборгского районного народного суда г. Ленинграда от 28.12.1979 года по делу № 2-99 истице, как наследнице по завещанию переходит в пользование 1\2 доля домовладения,расположенного на первом этаже,состоящая из зимних комнат-полезной площадью 51,36 кв.м.,жилой площадью 31,77 кв.м.,размером 3 комнаты: 8,43; 15,12; 8,22 кв.м.,кухни 7,18 кв.м.,коридора 4,25 кв.м.,2,28 кв.м.,туалет 0,90 кв.м.,ванная 2,83 кв.м.,котельная 2,15 кв.м.,коридора 9,52 и 3,97 кв.м.,которые принадлежали наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону,выданного государственным нотариусом ФИО7 Петрвой государственной нотариальной конторы г. Ленинграда 28 декабря 1969 года по реестру № 5954,зарегистрированного Бюро технической Инвентаризации Выборгского района Ленинграда в реестровой книге № 712\9 от 28 ноября 1969 года.

Также в соответствии с решением Выборгского районного народного суда Ленинграда от 28.12.1979 года по делу № 2-99 за ФИО1 признано право пользования земельным участком площадью 332,8 кв.м. в восточной части участка,граничащей с участком № 47 по <адрес>,которым при жизни владел и пользовался наследодатель ФИО1 и который завещал он завещал истице по завещанию от 25.08.2004 года.

Однако нотариус Кожохина С.Н.,выдавая истице свидетельство о праве на наследство по завещанию 18.08.2010 года не указала,что ФИО1 с 28.12.1979 года пользовался земельным участком размером 332,8 кв.м. около своего жилого дома на основании вышеуказанного решения суда от 28.12.1979 года.

Выполняя решение Выборгского районного народного суда г. Ленинграда от 28.12.1979 года ФИО1 и ФИО4 по реальному разделу домовладения <адрес> Ленинграда,не получив разрешения в органах государственной власти,самовольно произвели перепланировку в жилом доме, за счет чего изменились технические характеристики жилых и нежилых помещений.

Муж истицы ФИО1 пользовался принадлежащим ему бревенчатым сараем площадью 18,5 кв.м.,литер Г,находящимся на земельном участке вблизи жилого дома.

По состоянию на 20 марта 2008 года по техническому паспорту 1\2 доля жилого <адрес>-Петербурга,литер А,принадлежащая ФИО1 имеет следующие технические характеристики и состоит: из 3-х жилых комнат размером 8,1; 15,0 и 8,3 кв.м.,кухни 7,0 кв.м.,коридора 4,3 кв.м.,коридора 2,3 кв.м.,коридора 9,5 кв.м.,коридора 4,0 кв.м.,туалета 0,9 кв.м.,ванной 2,8 кв.м.,котельной 2,2 кв.м.,крыльца\а2\ 4,1 кв.м.,находящихся на 1-м этаже основного строения\кроме веранды,принадлежащей ФИО4\.

Распоряжением Мэрии Санкт-Петербурга Парголовской поселковой Администрации № 228-р от 12.05.1995 года « Об изменении границ земельного участка <адрес> на основании личного заявления ФИО1 и ФИО4,которые установлены по результатам инвентаризации ПИБ-1994 г. установлена площадь земельного участка домовладению по фактическому использованию размером 1349,7 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 8 « О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01.03.2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию,а также представление данного разрешения для осуществления технического учета такого объекта.

П.4 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено,что до 01.03.2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом,подтверждающим факт создания такого объекта недвижимого имущества на земельном участке,предназначенном для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке,и содержащим его описание.Ни разрешения на реконструкцию,ни акта о вводе в эксплуатацию для регистрации прав на такой объект не требуется.

Учитывая выше приведенные положения законодательства,наличие кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург<адрес>оснований для удовлетворения требований Корнеевой В.И. о признании за ней и за ФИО4 вправа собственности по 1\2 доле на спорный жилой дом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-197 ГПК РФ суд

                                         Р Е Ш И Л :

Признать за Корнеевой В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,<данные изъяты> право собственности на 1\2 долю бревенчатого,1962 года постройки жилого дома,расположенного по адресу: г. СПб,<адрес>общей площадью 102,7 кв.м.,жилой площадью 54,7 кв.м.,этажность-2\в т.ч. мансарда\;.Кроме того,площадь веранды и неотапливаемых частей строения-24,4 кв.м.; состав объекта: А,А,а,а1,на три жилые комнаты: 8,1; 15,0; 8,3 кв.м.;кухню 7,0 кв.м.;коридор 4,3 кв.м.;коридор 2,3 кв.м.;коридор 9,5 кв.м.;коридор 4,0 кв.м.,туалет 0,9 кв.м.;ванную 2,8 кв.м.,котельную 2,2 кв.м.;крыльцо 4,1 кв.м.\а2\,с бревенчатым сараем\Г\ площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером 78:36::13326:0:14,находящегося на земельном участке площадью 1349,7 кв.м.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,<данные изъяты> право собственности на 1\2 долю

бревенчатого,1962 года постройки жилого дома,расположенного по адресу: г. СПб,<адрес>,общей площадью 102,7 кв.м.,жилой площадью 54,7 кв.м.,этажность-2\в т.ч. мансарда\;.Кроме того,площадь веранды и неотапливаемых частей строения-24,4 кв.м.; состав объекта: А,А,а,а1,на три жилые комнаты: 8,1; 15,0; 8,3 кв.м.;кухню 7,0 кв.м.;коридор 4,3 кв.м.;коридор 2,3 кв.м.;коридор 9,5 кв.м.;коридор 4,0 кв.м.,туалет 0,9 кв.м.;ванную 2,8 кв.м.,котельную 2,2 кв.м.;крыльцо 4,1 кв.м.\а2\,с бревенчатым сараем\Г\ площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №,находящегося на земельном участке площадью 1349,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

                     Судья-                           М.А.Павлова