Дело №2-2340                  28 апреля 2011 года

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Симоновой И.Е.

при секретаре Новоселовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, представителя ответчика Карпухиной Н.В. и представителя третьего лица Холодиловой О.В. гражданское дело по иску     

        Сабурова В.Н. к

        Администрации Выборгского района Санкт-

        Петербурга об обязании провести открытый

        конкурс по выбору управляющей компании и

        компенсации морального вреда,

                   установил:

Истец Сабуров В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей компании и компенсации морального вреда в размере 100000 руб., в обоснование заявленных требований указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчиком в нарушение ФЗ №251-ФЗ от 29.12.2006г. и Постановления Правительства РФ №75 от 06.02.2006г. не проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании указанного дома, т.к. собственниками помещений не выбран способ управления, вследствие чего отсутствует договор на управление жилым домом, коммунальные услуги жильцам предоставляются ненадлежащего качества, платежи за которые начисляются незаконно, дом находится в плохом техническом состоянии, что нарушает его жилищные и конституционные права на благоприятную среду обитания (л.д.2).

Определением суда от 24.03.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «Строительные системы».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что ему как собственнику ничего не известно о решении общего собрания по выбору способа управления домом, в нарушение Постановления Правительства Санкт-Петербурга №4 от 15.01.2008г. Администрации Выборгского района в установленный этим постановлением срок до 30.01.2008г. перечень домов, в отношении которых должно быть принято решение о проведении конкурса, не подготовило, утвердижл приемо-сдаточный акт дома от ГУ «ЖА Выборгского района» в ООО «Строительные системы» от 01.07.2008г., что привело к тому, что последним незаконно взымаются с собственников средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д.40-41), в котором указала, что в силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ обязанность органа местного самоуправления по выбору управляющей компании путем проведения открытого конкурса возникает в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года до проведения такого конкурса не выбран способ управления этим домом в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ или если принятое на общем собрании решение о выборе способа управления домом не было реализовано, в данном случае решением общего собрания от 26.03.2008г. в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Строительные системы», указанное решение было реализовано, что подтверждается представленным в материалах дела приемо-сдаточным актом от 01.07.2008г.

Представитель третьего лица ООО «Строительные системы» против удовлетворения заявленных требований возражала, поддержав доводы представителя ответчика.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Сабуров В.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о праве собственности (л.д.9).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ такое решение является обязательным и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Из представленных в материалах дела доказательств усматривается, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации указанного дома выбрано ООО «Строительные системы» (л.д.63-64), Приказом №94 от 18.06.2008г. СПб ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» жилой <адрес> в СПб передан в управление ООО «Строительные системы» (л.д.42), 01.07.2008г. между СПб ГУ «Жилищное агентство Выборгского района» и ООО «Строительные системы» подписан акт приема-передачи указанного жилого дома (л.д.43-47), 01.06.2009г. заключен договор №171\09-УК управления многоквартирным домом (л.д.67-73).

При этом доводы ответчика о том, что ему не было известно состоявшемся выборе способа управления многоквартирным домом, суд находит несостоятельными как противоречащие представленным истцом доказательствам, в том числе квитанциям об оплате за жилое помещение, в которого в качестве управляющей организации указано ООО «Строительные системы», копии решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сабурова В.Н. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, которым установлен факт передачи жилого дома ООО «Строительные системы 01.07.2008г.(л.д.36-39)       

Таким образом, поскольку способ управления многоквартирным домом <адрес> в СПб выбран решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома от 26.03.2008г. путем выбора в качестве управляющей организации ООО «Строительные системы», указанное решение общего собрания реализовано, в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ у <адрес> Санкт-Петербурга отсутствует обязанность по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации, соответственно, требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда, учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика провести открытый конкурс по выбору управляющей компании, а также учитывая, что в силу ст. 151 ГК РФ ответственность за причинение морального вреда наступает в случае нарушения личных неимущественных прав либо принадлежащих гражданину нематериальных благ, в данном случае истцом не представлено доказательств причинения ему нравственных и физических страданий в результате действий (бездействия) ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                  решил:

В иске Сабурову В.Н. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей компании и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья:       подпись                 Симонова И.Е.

Копия верна.              Судья: