Дело №2-2308 27 апреля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Симоновой И.Е. при секретаре Новоселовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы, третьего лица Оганесяна Р.Е. гражданское дело по иску Мирзоян В.Р., Мирзоян В.В. и Мирзояна В.В. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение, у с т а н о в и л: Мирзоян В.Р., Мирзоян В.В., 22.12.1993г.р., и Мирзоян В.В. обратились в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить им жилое помещение в Санкт-Петербурге по нормам общежития, раздельно матери и дочери от сына, ссылаясь на то, что являются вынужденным переселенцами, решением Дзержинского районного суда от 27.10.2003г. они были вселены в комнату №, занимаемую Оганесяном Р.Е., в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с 2003г. зарегистрированы по указанному адресу в общежитии, приобрели право пользования указанной жилой площадью, однако распоряжением администрации Выборгского района после изменения статуса общежития истцы в договор социального найма, заключенного в отношении комнаты №, включены не были, в связи с чем в предоставлении освободившейся комнаты № им было отказано, другим жилым помещением они не обеспечены, состоят на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.3-7). В судебном заседании истица Мирзоян В.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что фактически их семья жилым помещением не обеспечена, проживает на жилплощади сестры. Истец Мирзоян В.В. и несовершеннолетняя Мирзоян В.В. просили рассматривать дело в их отсутствие. Третье лицо Оганесян Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что комната, в отношении которой с ним заключен договор социального найма, была предоставлена ему с женой как пенсионеру МВД и вынужденному переселенцу. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени слушания дела судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд заявление, в котором возражал против заявленных требований, указав, что истцы приобрели право пользования и проживания в комнате, предоставленной Оганесяну Р.Е., на основании личного заявления Оганесяна Р.Е истцы могут быть включены в договор социального найма, поскольку права истцов заключением договора социального найма без включения их в качестве членов семьи нанимателя были нарушены, они вправе обратиться в суд с иском о признании указанного договора социального найма недействительным. Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшим в период возникновения спорных правоотношений), для проживания рабочих, служащих…, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. В соответствии со тс. 43 ЖК РСФСР жилые помещение предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. В соответствии с «Примерным положением об общежитиях», утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.93 № 726), общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитиях предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. Выдается ордер на занятие жилого помещения в общежитии. Судом установлено, что Оганесян Р.Е. с семьей из двух человек (он и его жена ФИО1) был вселен в комнату № площадью 17.5 кв.м. общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящегося в ведении ГУВД по СПб и ЛО, на основании ордера №91 от 27.04.2000г.(л.д.99) Решением Дзержинского федерального суда Центрального района СПб от 27.10.2003г. был удовлетворен иск Мирзоян В.Р. к УМТиХО Тыла ГУВД по СПб и ЛО о нечинении препятствий ей и ее детям Мирзоян В.В. и Мирзояну В.В. к вселению и регистрации в комнате № общежития по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, предоставленной ее отцу Оганесяну Р.Е. на основании ордера.(л.д.30,31) На основании указанного решения Мирзоян В.Р., Мирзоян В.В. и Мирзоян В.В. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в указанном общежитии до настоящего времени(л.д.28,29), реализовав таким образом свое право на спорную жилую площадь при том, что требований к ним о признании утратившими либо не приобретшими право пользования жилым помещением заявлено не было. Также судом установлено, что во исполнение Постановления Правительства Санкт-Петербурга №584 от 20.05.2006г. «Об исключении жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга», а также распоряжения Жилищного комитета от 09.06.2008г. №128-р Распоряжением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга №439 от 20.02.2009г. здание общежития по адресу: СПб, <адрес>, включено в жилищный фонд города в качестве жилого дома, до изменения правового статуса здание общежития находилось на балансе ГУВД и использовалось для проживания сотрудников. Распоряжением Администрации Выборгского района СПб №392 от 25.02.2010г. Оганесян Р.Е. с семьей в составе из 1 человека (он сам) признан нанимателем жилого помещения - комнаты площадью 17,6 кв.м. в <адрес> по адрес: Санкт-Петербург, <адрес>(л.д.95), на основании указанного распоряжения с ним заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. Истцы при этом значатся в списках граждан, зарегистрированных, но не имеющих жилую площадь в общежитии(л.д.80-83), переданных Администрации прежним балансодержателем. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы, вселенные и зарегистрированные по спорному адресу в установленном законом порядке, приобрели право пользования жилой площадью в общежитии, в собственности Мирзоян В.Р., Мирзоян В.В. и Мирзоян В.В. какое-либо недвижимое имущество отсутствует (л.д. 46-48), заключение договора социального найма в отношении комнаты № в общежитии по адресу: СПб, <адрес>, с Оганесяном Р.Е. без учета их прав нарушило их права, истцы вправе требовать от Администрации Выборгского района в связи с изменением правового статуса общежития Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2006г. №584 предоставления им по договору социального найма ранее занимаемого специализированного жилого помещения, а принимая во внимание, что это помещение передано по договору социального найма только Оганесяну Р.Е.- иного жилого помещения, равноценного тому, на которое они приобрели право пользования, т.е. жилого помещения по норме предоставления жилой площади в общежитии, не усматривая одновременно оснований для удовлетворения требований в отношении предоставления истцам отдельных помещений, поскольку таковых в их распоряжении в общежитии не имелось. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо обязательства перед истцами со ссылкой на то, что последние вправе предъявить иск о признании договора социального найма, заключенного в отношении жилого помещения, в которое они были вселены, недействительным, поскольку основанием для заключения такого договора послужило распоряжение Администрации от 25.02.2010г., признавшей единственным нанимателем комнаты площадью 17,6 кв.м. Оганесяна Р.Е., при этом Администрация Выборгского района, приняв на себя все правомочия прежнего балансодержателя жилых помещений, должна нести все его обязанности, в том числе вытекающие из договора найма жилого помещения, включая предоставление жилой площади по договору социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Обязать Администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга предоставить Мирзоян В.Р., Мирзоян В.В. и Мирзояну В.В. жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления жилой площади в общежитии. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Симонова И.Е.