Дело №2-1857/11       04 августа 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Полянской Е. Л.

с участием представителя истца по доверенности Кудаченко Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Налимова А.В. к Погосян Н.А., Погосян А.А., Погосян А.А., Погосян А.А., Погосян А.Б., Афанасьеву К.И. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Налимов А. В. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником <данные изъяты> долей коммунальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> правом занятия комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. По данным технического паспорта в квартире имеется кухня (помещение №) площадью <данные изъяты> кв. м., однако ответчики перекрыли доступ в кухню и лишили истца возможности пользоваться местами общего пользования квартиры. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в Администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга, которая выдала предписание с требованием открыть вход в кухню, однако данное предписание до настоящего времени не выполнено.

Представитель истца по доверенности Кудаченко Т. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Погосян Н. А. и ее представитель по доверенности Мишина О. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили; ранее в судебных заседаниях возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. Б., Афанасьев К. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в порядке ст. 116, 119 ГПК РФ.

Третьи лица - Шаврина Е. И., Гусев В. Н. в судебное заседание не явились, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - Насонова Е. Ю., Котов В. В., Котова Н. Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в порядке ст. 116, 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Истец является собственником <данные изъяты> долей коммунальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> правом пользования комнатой № размером <данные изъяты> кв. м. на основании договора передачи доли квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-13).

Сособственниками данной квартиры являются Гусев В. Н. (<данные изъяты> доли), Афанасьев К. И. (<данные изъяты> доли), Погосян Н. А. (<данные изъяты> доли), Погосян А. А. (<данные изъяты> доли), Погосян А. А. (<данные изъяты> доли), Погосян А. А. (<данные изъяты> доли), несовершеннолетний ФИО1 (<данные изъяты> доли), Насонова Е. Ю. (<данные изъяты> доли), Шаврина Е. И. (<данные изъяты> доли), Котов В. В. <данные изъяты> доли), Котова Н. Н. <данные изъяты> доли). Также в комнатах, право пользования которыми имеют Погосян Н. А., Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. Б., Афанасьев К. И., зарегистрирован Погосян А. Б.     

Из акта технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленного <данные изъяты>, следует, что квартира состоит из двух жилых блоков с общей кухней, дверной блок входа в кухню (в котором расположены комнаты, которыми пользуются Погосян Н. А., Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. А., Погосян А. Б., Афанасьев К. И.) закрыт, и доступа в данный блок нет (л.д. 32).

Аналогичные сведения содержатся и в акте обследования квартиры от 18.03.2011 г. (л.д. 35).

Оформления перепланировки жилого помещения в порядке, установленном гл. 4 ЖК РФ, не производилось.

Доказательств, опровергающих заявленные требования, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Погосян Н.А., Погосян А.А., Погосян А.А., Погосян А.А., Погосян А.Б., Афанасьева К.И. не чинить Налимову А.В. препятствий в пользовании помещением кухни №26 и мусоропроводом, расположенными в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение является заочным в отношении ответчиков и может быть отменено по их заявлению в течение семи дней со дня получения копии решения суда либо может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья         Добрынина А. Н.