Дело N 2-1480/11 18 марта 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Выборгский районный суд Санкт - Петербурга в составе: судьи Цыганковой В.А., с участием адвоката Богданкова М.С., при секретаре Мироновой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всероссийского общества автомобилистов Выборгского района Санкт-Петербурга к Даветеевой Н.В. о признании гаражного строения самовольной постройкой, обязании демонтировать строение, установил: Истец - ВОА Выборгского района обратилось в суд с иском, в котором указало, что ответчице принадлежит гаражное строение №, это строение имеет площадь размером <данные изъяты> что не соответствует нормам выделения земельных участков для установки гаражей, строение возведено самовольно с превышением разрешенных норм землеотвода для установки гаража, определенных распоряжением Мэра Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В строение обустроен самостоятельный въезд вне проездной зоны охраняемой территории <данные изъяты>», гаражное строение перекрывает запланированный экстремальный въезд - выезд с территории <данные изъяты>», кроме того, гаражное строение используется не по назначению с нарушением правил пользования коллективными стоянками. Просит признать строение № самовольной незаконной постройкой, обязать ответчицу демонтировать бетонные элементы строения и перенести их в другое место за свой счет. Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Ответчица, ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили, что ответчица гаражное строение размером <данные изъяты> не возводила, с ДД.ММ.ГГГГ года гараж, имеющий указанную площадь, принадлежал членам ее семьи, истец знал о метраже строения, каких-либо претензий, связанных с занятием земельного участка большей площадью, использовании строения не по назначению, не предъявлял. Считают, что истцами пропущен срок для предъявления настоящего иска в суд. 3-и лица - Комитет по градостроительству и архитектуре, КУГИ, ГУ «Дирекция транспортного строительства» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены, представили письменные мнения относительно заявленных требований (л.д.78,117-118). Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит требования, заявленные истцом, законными и обоснованными. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ и Выборгским райсоветом Всероссийского общества автолюбителей был заключен договор, в соответствии с которым КУГИ передало, а Общество получило в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> для использования под коллективную автомобильную стоянку <данные изъяты> Ответчица является владельцем гаражного строения №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Даветеевой Н.В. Выборгским райсоветом ВОА было выдано разрешение на временное пользование местом под гараж площадью <данные изъяты> для размещения индивидуального гаража-бокса № на коллективной автостоянке <данные изъяты> Согласно удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ПИБ Выборгского района ответчице, гаражное строение № имеет площадь <данные изъяты> В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Поскольку Даветеевой Н.В. не представлено доказательств, подтверждающих, наличие у нее необходимых разрешений для возведения гаражного строения площадью <данные изъяты> то, такое строение может быть признано самовольной постройкой и на ответчицу может быть возложена обязанность по сносу такой постройки. Довод ответчицы о том, что истец - ВОА не вправе предъявлять к ней настоящие требования является несостоятельным, так как требования об освобождении земельного участка от самовольной постройки в соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» могут быть предъявлены не только собственником земельного участка, но и его законным владельцем, либо лицом, права и законные интересы которого нарушает самовольная постройка. Истец является законным владельцем земельного участка. Истец в своем иске утверждает, что ответчица возвела гаражное строение не только в нарушение правил землеотвода, но и в целях предпринимательской деятельности - гаражное помещение сдается в аренду, в нем установлены станки и оборудование, кроме того, ответчица обустроила самостоятельный въезд в гараж с <адрес>, минуя охранную часть территории <данные изъяты>», что поставило под угрозу содержание целостного контура, а также безопасность территории <данные изъяты>, что приводит к нарушению прав и интересов всех собственников гаражей автомобильной стоянки. В судебном заседании ответчица не оспаривала указанные утверждения, не отрицала, что в гараже обустроен самостоятельный въезд в гараж со стороны <адрес> При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведением самовольной постройки на территории <данные изъяты>» нарушаются права и интересы других членов <данные изъяты> Следовательно, требования, заявленные истцом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению Довод ответчицы о том, что истцом пропущен срок для предъявления настоящего иска в суд также не может быть принят судом во внимание, так как согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать гаражное строение №, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> самовольно - возведенной постройкой. Обязать Даветееву Н.В. демонтировать гаражное строение №, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Цыганкова В.А.