Санкт-Петербург

Дело № 2-1773/11     30 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре Ж. Д. Филипповой,

с участием прокурора Е. А. Махова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза Н. Г. Кузнецова» к Володарской В.В., Володарскому А.Р. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о выселении, указав в исковом заявлении, что ответчик Володарская В. В. проходила у истца военную службу по контракту; на период прохождения службы ей и ее мужу, ответчику Володарскому А. Р., на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ на период службы была предоставлена служебная жилая площадь - комната <данные изъяты> м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; по условиям договора найма, при увольнении с военной службы ответчики должны освободить предоставленное жилое помещение не позднее, чем в двухмесячный срок после исключения из списков личного состава; ДД.ММ.ГГГГ ответчик Володарская В. В. была с военной службы уволена; ДД.ММ.ГГГГ исключена из списков личного состава; в добровольном порядке ответчики выехать из жилого помещения отказываются; с учетом изложенного, истец просил: выселить ответчиков из комнаты <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; представитель третьего лица - ГУ «2 000 отделение морской инженерной службы МО РФ» исковые требования поддержал; ответчики, их представители против удовлетворения иска возражали, указывая, что истец не обладает правом на выселение ответчиков; ответчик Володарская В. В. подарила долю в праве собственности на квартиру дочери по договору, который ею вынудил заключить истец; была уволена по организационно-штатным мероприятиям, стала пенсионеркой, в связи с чем не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены, в частности, для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы; прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусматривает исключения из правила о выселении без предоставления других жилых помещений.

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Кроме того, ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29.04.2004, предусматривает еще одно исключение из правила о выселении без предоставления других жилых помещений, а именно: граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно абзацу 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности; военнослужащие, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ.

Из материалов дела усматривается, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на основании заключенного сторонами договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15-17), по условиям которого истец (наймодатель) предоставляет ответчику Володарской В. В. (нанимателю) и ее супругу Володарскому А. Р. спорное жилое помещение на период службы ответчика Володарской В. В. у истца;

согласно договору-обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком Володарской В. В., условием передачи ответчику спорного жилого помещения являлось предоставление ответчиком Володарской В. В. свидетельства о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, дочери ответчика (л. д. 53);

приказом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Володарская В. В. уволена с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, календарная выслуга в вооруженных силах составила 15 лет 10 месяцев (л. д. 13);

из свидетельства о внесении в реестр федерального имущества усматривается, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУ « 2 000 отделение морской инженерной службы МО РФ» (л. д. 18-20);

из ответа ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге следует, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не учтено, что не свидетельствует о том, что оно не находится в федеральной собственности; ФГВПО ВНУЦ ВМФ ВМА им. Адмирала Н. Г. Кузнецова (истец) заключает и расторгает договоры найма жилых помещений специализированного жилого фонда, закрепленных на истцом на праве оперативного управления; в случае расторжения и прекращения указанных договоров, истец вправе обратиться в суд с исками о выселении (л. д. 66);

из письма от ДД.ММ.ГГГГ ГУ «2000 отделение морской инженерной службы МО РФ» в адрес истца следует, что спорное жилое помещение является служебной квартирой МО РФ и находится на балансе ГУ «2000 отделение морской инженерной службы МО РФ» (л. д. 83);

из ответа на судебный запрос ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ следует, что служебная квартира, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, закреплена на праве оперативного управления за ГУ «2000 отделение морской инженерной службы МО РФ», согласно указаниям заместителя министра обороны от 15.02.2011 № 205/2/82 образовательным учреждениям высшего профессионального образования МО РФ требовалось провести инвентаризацию специализированного жилищного фонда, закрепленного за образовательными учреждениями, и принять меры по выселению лиц, незаконно занимающих специализированные жилые помещения (л. д. 101);

как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 63-64), справки о содержании правоустанавливающих документов (л. д. 60), ДД.ММ.ГГГГ ответчик Володарская В. В. подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ГУ «2 000 отделение морской инженерной службы» к Володарской В. В., Володарскому А. Р. о выселении, с участием в качестве третьего лица истца по настоящему делу, в удовлетворении иска отказано; решением, в частности, установлено, что правом предоставления спорного жилого помещения военнослужащим обладает истец по настоящему делу (л. д. 7-10);

как следует из выписок из протоколов заседаний жилищной комиссии истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на заседаниях рассматривался рапорт ответчика Володарской В. В. о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, состав семьи - Володарская В. В. и муж - Володарский А. Р.; в постановке на учет отказано, ввиду того, что Володарская В. В. по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пользу дочери; и, таким образом, со дня ухудшения жилищных условий не прошло пяти лет (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ) (л. д. 102-104).

Оценив перечисленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, принимая во внимание, что, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было правомерно предоставлено истцом ответчикам в связи со службой ответчика Володарской В. В. у истца, на период службы; ответчик Володарская В. В. со службы уволена, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ либо в ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", либо в абзаце 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ответчики не относятся, и доказательств иного ими не предоставлено, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Утверждения ответчиков о том, что истец не обладает правом на выселение ответчиков; ответчик Володарская В. В. подарила квартиру дочери по договору, который ею вынудил заключить истец; и не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, как уволенная по организационно-штатным мероприятиям пенсионерка, не принимаются судом во внимание, поскольку:

право истца на выселение ответчиком установлено вступившим в силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается сообщениями ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге, письмом и объяснениями третьего лица по делу, в чьем оперативном управлении находится спорное жилое помещение - ГУ «2000 отделение морской инженерной службы МО РФ»; какие-либо доказательства того, что договор дарения дочери принадлежавшей ответчику Володарской В. В. доли в праве собственности на квартиру был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы со стороны истца, ответчиками не представлены; увольнение ответчика Володарской В. В. по организационно-штатным мероприятиям, как и то обстоятельство, что она является пенсионером, при том, что нуждающейся в жилом помещении ответчик Володарская В. В. признана не была, правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

Оценивая договор-обязательство, суд полагает, что его заключение и исполнение были направлены на подтверждение ответчиком Володарской В. В. отсутствия у нее на праве собственности жилого помещения, как условия предоставления служебного жилого помещения, то есть, Володарская В. В. должна была предоставить доказательство того, что права собственности на жилое помещение у нее нет; возложение обязанности подарить долю в праве собственности на квартиру дочери из договора-обязательства не усматривается.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ, 333-19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Володарскую В.В., Володарского А.Р. из комнаты площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Володарской В.В., Володарского А.Р. в пользу федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза Н. Г. Кузнецова» расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        И. В. Яровинский