Дело N 2-757/11 14 апреля 2011 года Решение Именем Российской Федерации Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой В.А. при секретаре Мироновой Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПбГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Прыткову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Истец обратился в суд с заявлением, в котором указал, что Прытков А.В. является собственником <адрес>, плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчик регулярно не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., указанная сумма не погашена ответчиком по настоящее время. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении настаивал на удовлетворении требований в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Ответчик Прытков А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить срок исковой давности, пояснил, что являлся собственником указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в спорной квартире. Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ наниматель, жилого помещения, а также члены его семьи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, а также плату за коммунальные услуги, в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Обязанность по своевременному внесению квартирной платы и коммунальных платежей распространяется также на собственников жилых помещений и на членов их семей. В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Прытков А.В. по договору купли-продажи, заключенного с гр. ФИО3, приобрел <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Прытков А.В., по договору купли-продажи, заключенного с гр. ФИО4, продал вышеуказанное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров купли-продажи квартиры. Истец в своем заявлении просит взыскать с Прыткова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Из представленных документов усматривается, что ответчик являлся собственником <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивал текущие платежи, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за указанный период. В судебном заседании ответчик не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом установленного общего срока исковой давности. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. ДД.ММ.ГГГГ истцом СПбГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» подан настоящий иск в суд. Учитывая, что ответчик не производил текущих платежей в ДД.ММ.ГГГГ, то, суд приходит к выводу, что о нарушении своего права истцу должно было стать известно в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом пропущен предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности. Поскольку согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд полагает, что иск СПбГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Прыткову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней. Судья подпись Цыганкова В.А. Копия верна Судья: