2- 1646/11                                                                                 15 марта 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Яровинского И.В.

при секретаре Филипповой Ж.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордовского Н.А. к ФГУ «Осинорощинская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> В обоснование иска указывал, что в <данные изъяты> на основании решения командующего войсками Ленинградского военного округа истец приобрел спорный жилой дом, что подтверждается справкой, выданной ответчиком и квитанцией об оплате. Однако, в ПИБе право собственности зарегистрировано не было, в связи с чем истец лишен возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, подписанный до вступления в силу части второй ГК РФ, должен быть зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ, по решению командующего войсками Ленинградского военного округа Гордовскому Н.А. разрешается приобрести в личное пользование за плату по остаточной стоимости дачное помещение в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, Гордовский Н.А. оплатил <данные изъяты> за дачную постройку (л.д. 10).

В решении Президиума Парголовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указано: зарегистрировать домовладение № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из одноэтажного, каркасно-засыпного строения на праве личной собственности за Гордовским Н.А. - <данные изъяты>% (л.д. 11).

В архивной справке ЦГА СПб от ДД.ММ.ГГГГ №/т подтверждаются указанные сведения (л.д. 16).

Согласно справке, выданной начальником Осинорощинской КЭЧ, Гордовскому Н.А. в <данные изъяты>, на основании решения командующего войсками Ленинградского военного округа, было реализовано дачное помещение по остаточной стоимости по адресу: <адрес>; ранее здание находилось на балансе <данные изъяты> (л.д. 17).

Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих заключение в <данные изъяты> договора купли-продажи спорного жилого дома между истцом и ответчиком, договор исполнен, жилой дом передан истцу в собственность, он в нем проживает со времени совершения сделки.

Суд полагает, что по договору купли-продажи жилого дома налицо волеизъявление сторон, договор реально исполнен, право собственности по сделке приобретено добросовестно, сделка никогда и никем из участников сделок не оспаривалась, никаких доказательств нарушения прав третьих лиц заключенным договором суду не представлено, а судом не добыто, срок исковой давности для оспаривания договора истек. На основании изложенного, суд полагает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом.

На основании изложенного, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гордовским Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №

На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья                                                                             И.В. Яровинский