Дело №2-860/11 24 февраля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:                                                                                    

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Летуновской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейман А.В. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о взыскании компенсации,

установил:

Истица Шейман А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о взыскании денежной компенсации за снесенный гараж ссылаясь на то, что является владельцем гаража № в <данные изъяты>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В <данные изъяты> работниками Выборгской районной Администрации Санкт-Петербурга были размещены объявления о необходимости владельцам гаражей освободить земельный участок от личного имущества.

Истица Шейман А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что является собственником гаража с <данные изъяты>., вопрос об освобождении земельного участка, на котором находится его гараж, никогда ранее не поднимался и не рассматривался, о расторжении договора аренды земельного участка руководство ГСК его не предупреждало.

Представитель Администрации Выборгского района СПб по доверенности Куликова С.С.в судебное заседание явилась, представила отзыв, указав, что в отношении спорного земельного участка <данные изъяты>. между КУГИ Санкт-Петербурга и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договоры аренды с гаражно-строительными кооперативами, занимавших данный участок, были ранее прекращены в установленном законом порядке, по указанным основаниям по искам КУГИ Санкт-Петербурга вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга ГСКбыли выселены с указанного участка, районная администрация сносом гаражей не занимается, препятствий в пользовании имуществом истцом не чинит, т.к. правообладателем земельного участка, на котором без каких-либо законных оснований находится имущество истца, является <данные изъяты>, администрация оказывает информационное содействие владельцам гаражей в части осведомления и предупреждения о предполагаемых действиях застройщика, ответчиком в адрес истцов никаких требований, возлагающих какие-либо обязанности, не направлялось, правовые акты не издавались, правомочия у администрации на указанный земельный участок отсутствуют, самостоятельное право пользования земельным участком у истцов также не возникало, участок был предоставлен во временное пользование ГСК без права возведения на нем капитальных строений с обязанностью освободить земельный участок от гаражей с проведением работ по благоустройству территории без возмещения произведенных затрат.Т.о. Администрация Выборгского района СПб возражает против удовлетворения требований истицы о выплате денежной компенсации за снесенный гараж.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец как член <данные изъяты> является владельцем железобетонного гаража, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается представленными паспортом гаража, выданным <данные изъяты> и удостоверениями на гараж ПИБ Выборгского района. Также судом установлено, что земельный участок, на котором располагались гаражи, был предоставлен КУГИ Санкт-Петербурга во временное пользование <данные изъяты> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого предусматривали право арендодателя в бесспорном одностороннем порядке отказаться от его исполнения в случае принятия решения о предоставлении земельного участка под капитальное строительство и обязанность арендатора освободитьучасток от находящихся на нем объектов без возмещения произведенных затрат. При этом, как следует из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ КУГИ уведомлял о прекращении договора аренды земельного участка руководство <данные изъяты> с указанием даты освобождения земельного участка, данные уведомления были получены <данные изъяты>, имеющим тот же юридический адрес. Тем же решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, занимающий спорный земельный участок без правоустанавливающих документов и законных оснований, выселен с части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Также судом установлено, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1647 от 28.12.2006г. принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, по итогам проведения открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Санкт-Петербурга и <данные изъяты> заключен аренды указанного земельного участка.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит, что истцами не доказано наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, а именно: наличие права пользования в отношении земельного участка, на котором находится их личное имущество - гаражи, а также факта совершения ответчиком - Выборгской районной администрацией-действий, нарушающих правомочия истца по пользованию принадлежащим им имуществом. Учитывая целевое назначение переданного в аренду земельного участка -для временного размещения коллективной автостоянки, находящиеся на данном участке гаражи как временные сборные конструкции могут рассматриваться только в качестве движимого имущества, доказательства наличия права собственности на гаражи как объект недвижимости у истцов отсутствуют, право пользования земельным участком, собственником которого является Санкт-Петербург, предоставленное <данные изъяты> собственником в лице КУГИ Санкт-Петербурга на основании договора аренды, в установленном порядке прекращено, при этом самостоятельных правомочий по пользованию спорным земельным участком для размещения личного имущества-гаража- у истца не имеется, соответственно требования истца, ссылающихся на незаконность требований освободить земельный участок, не имеют законных оснований. Одновременно суд соглашается с доводами ответчика о том, что представленные истцом тексты объявлений администрации с просьбой к владельцам гаражей освободить занимаемую территорию в связи с началом освоения территории <данные изъяты> не могут расцениваться как действия, нарушающие права истца, свидетельствуют об оказании информационного содействия владельцам гаражей со стороны ответчика в части осведомления и предупреждения о предполагаемых действиях застройщика, принимая во внимание, что часть владельцев, в частности истец не был поставлен в известность <данные изъяты> о прекращении договора аренды в отношении земельного участка, при этом доказательств того, что ответчиком выдвигались в адрес истца какие-либо требования, принимались решения, возлагающие какие-либо обязанности, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В связи с тем, что суд не находит оснований для признания действий Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга по сносу гаража истцов незаконным, то не подлежат удовлетворению исковые требования истицы о выплате денежной компенсации за гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Шейман А.В. в иске к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о взыскании денежной компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья                                                               М.А. Павлова