Дело №2-6804/11       29 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца Гордейчука В.В.,

при секретаре Манойло К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Минкевича С.С. в интересах несовершеннолетнего Поливина А.С. к Белову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в интересах своего несовершеннолетнего сына Поливина А.С., ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском о признании Белова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данная комната принадлежит на праве собственности ФИО6 и Поливину А.С. Ответчик Белов С.В. является бывшим собственником указанного жилого помещения, после совершения сделки от ДД.ММ.ГГГГ, направленной на отчуждение данной комнаты, с регистрационного учета не снялся, фактически в спорной комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик членом семьи собственников квартиры не является, однако они несут необоснованные дополнительные расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги, которые начисляются на число зарегистрированных в квартире лиц, в том числе на ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о признании иска, подпись в котором удостоверена начальником <данные изъяты> по месту нахождения Белова С.В.

Третье лицо - Поливина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - оУФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе Санкт-Петербурга судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

         Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.235, 549, 558 ГК РФ право собственности на жилое помещение прекращается при отчуждении жилого помещения по договору купли-продажи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - <данные изъяты> долей в <адрес> в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> принадлежит: Поливину А.С. - <данные изъяты> долей, ФИО6 - <данные изъяты> долей; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве бывшего собственника, с момента совершения сделки по отчуждению указанной комнаты в квартире не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры право собственности на нее продавца прекращено. Следовательно, в силу ч.1 ст.209 ГК РФ прекращено его право пользования, владения и распоряжения квартирой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Белова С.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форм

Судья       А.В. Николаева