Дело № 2-6341/11              «18» октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.Ф.

при секретаре Кондратьевой Е.В.

при участии адвоката Заседателевой Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 52 гражданское дело по иску Шеклеиной С.А. кЕмелиной В.П. признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шеклеина С.А. обратилась в Выборгский районный суд с исковым заявлением к Емелиной В.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета (л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что Емелина В.П. является бывшим собственником однокомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге; однако с ДД.ММ.ГГГГ г. в ней не проживает в связи с ее отчуждением по договору купли-продажи в пользу Шеклеиной С.А., расходов по уплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет; однако в нарушение условий договора Емелина В.П. не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета; регистрация ответчицы нарушает права истицы, являющейся собственницей квартиры в настоящее время, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи, не может в полной мере реализовать свое право на распоряжение квартирой.

Истица Шеклеина С.А. в судебное заседание явилась; заявленные требования поддержала и просила об их удовлетворении; ее представитель адвокат ФИО6, действующая по ордеру, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, поясняла, что ответчица произвела отчуждение спорной жилой площади, а потому утратила право пользования ею.

Ответчица Емелина В.П., в установленном порядке извещавшаяся о времени и месте судебного заседания по известному месту своей регистрации, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица - Управления ФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; о причинах неявки суд не известил.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что имеют место основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, вследствие чего судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истицы и позицию ее представителя по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Емелиной В.П. и покупателем Шеклеиной С.А. заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 5). Государственная регистрация указанного договора и права частной собственности Шеклеиной С.А. произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем истице выдано соответствующее свидетельство (л.д. 6).

При таком положении, когда не доверять представленным в материалы дела документам у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу о том, что однокомнатная <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежат на праве частной собственности Шеклеиной С.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности заключается в правах владения, пользования и распоряжения имуществом, которые принадлежат собственнику.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Так, в силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица, распорядившись своей собственностью - однокомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге - в виде ее продажи, утратила право собственности на указанную недвижимость, вследствие чего право пользования однокомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге на титуле собственника у Емелиной В.П. отсутствует.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако ответчицей, на которую действующим гражданским процессуальным законодательством РФ возложено бремя доказывания, суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истица предоставила ответчице спорное жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица по правилам п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица не имеет прав на однокомнатную <адрес> в Санкт-Петербурге - не только на титуле собственника, но и на каком-либо ином законном титуле.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований Шеклеиной С.А. о признании Емелиной В.П. прекратившей пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 признание гражданина РФ решением суда прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением само по себе служит основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеклеиной С.А. удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

Разъяснить ответчику право подачи в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявления об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня получения решения.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда через Выборгский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       И.Ф. Новикова

Выборгского районного суда