Дело № 2-7842/11                                                                14 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Егоровой И.,

с участием истцов

Жданова А.С., Ждановой А.А., представителя ответчика Лисовской Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жданова А.С., Ждановой А.А., Жданова Г.А. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным договора передачи доли квартиры в собственность гражданина, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, прекращении регистрации договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга был заключен договор № о передаче доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что заблуждались относительно правовых последствий договора.

Истцы Ждановы А.С. и А.А. в судебном заседании иск поддержали, просили признать договор передачи долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать указанную долю квартиры государственной собственностью.

Истец Жданов Г.А. в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о слушании дела.

Представитель ответчика Администрации Выборгского района в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Агентства по приватизации жилищного фонда в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о слушании дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга и истцами был заключен договор передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность гражданин.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Обстоятельство совершения истцами сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, с достоверностью установлено в судебном заседании, каких-либо оснований к отказу в иске суд не усматривает, и с учетом признания иска ответчиком, которое принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор № передачи долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность гражданина, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга и Жданова А.С., Ждановой А.А., Жданова Г.А..

Прекратить регистрацию данного договора, произведенную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ №, включив <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в государственный фонд Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                          С.Ю. Глазачева