Дело № 2-1735\11                                             05 декабря 2011 года

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

С участием адвоката Ким Н.Н.

При секретаре Канищевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четчуева И. Г. к Коршенко М. И. и Коршенко С. П. о вселении и обязании не чинить препятствий к пользованию и проживанию в доме и по встречному иску Коршенко М. И. к Четчуеву И. Г. об обязании не чинить препятствий к пользованию и проживанию в доме

                                          У С Т А Н О В И Л :

Четчуев И.Г. является собственником <данные изъяты> доли дома <адрес>,что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права,выданным ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения указанного договора дарения <данные изъяты> доля дома принадлежала матери Четчуева И.Г.-племяннице ответчицы Коршенко М.И.,а еще раньше бабушке Четчуева И.Г.-родной сестре Коршенко М.И.

Оставшиеся <данные изъяты> доли указанного дома принадлежат на праве собственности Коршенко М.И.,проживающей в доме постоянно вместе со своим сыном Коршенко С.П.,которые зарегистрированы по указанному адресу.

Четчуев И.Г. обратился в суд с иском к Коршенко М.И. и Коршенко С.П. об обязании их не чинить препятствия в пользовании и проживании в указанном доме и о вселении.Свои требования Четчуев И.Г. обосновывает тем,что между ним и ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ сложились неприязненные отношения,фактически он был выгнан из дома и с этого времени ему ответчиками чинятся всяческие препятствия,ключей от дома он не имеет.При этом Коршенко самоуправно отключили подачу электроэнергии в помещения,расположенные на <данные изъяты> этаже,которыми он фактически пользовался.Четчуев И.Г. дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался в 49 отдел милиции УВД по Выборгскому району г. СПб с жалобами на Коршенко,но те продолжают ему чинить препятствия в пользовании,принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Коршенко М.И. обратилась со встречным иском к Четчуеву И.Г. в котором просит суд обязать Четчуева И.Г. не чинить ей препятствий к пользованию и проживанию на <данные изъяты> этаже дома <адрес>.

В обоснование своего иска Коршенко М.И. указала,что с конца ДД.ММ.ГГГГ между семьями Коршенко и Четчуевых сложился порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования указанного дома,в соответствии с которыми их семья Коршенко пользовалась помещениями на <данные изъяты> этаже,а семья Четчуевых помещениями на <данные изъяты> этаже.

Такой порядок пользования домом сложился в силу нескольких причин:

-общая площадь помещений <данные изъяты> этажа соответствует <данные изъяты> доле общей площади дома,хотя площадь жилых помещений <данные изъяты> этажа значительно больше <данные изъяты> жилых помещений дома\<данные изъяты>\,а также с учетом того,что на <данные изъяты> этаже оборудована кухня и <данные изъяты> этаж имеет отдельный вход;

-для собственников <данные изъяты> доли дома,в том числе и Четчуева И.Г. указанный дом не является местом жительства и более <данные изъяты> используется исключительно как дача,тогда как для семьи Коршенко спорный дом является постоянным и единственным местом жительства;

-Коршенко М.И.\ДД.ММ.ГГГГ г.р.\ проживает в доме с сыном Коршенко С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,<данные изъяты> которому необходимы дополнительные условия.В связи с чем Коршенко М.И. за свой счет была установлена ванна,обустроен теплый туалет,вход в которые осуществляется из помещений <данные изъяты> этажа.

Коршенко М.И. и Коршенко С.П. в соответствии с имевшимися соглашениями с семьей Четчуевых и существующим фактическим порядком пользования домом,не имеет доступа к помещениям жилым и нежилым,расположенным на <данные изъяты> этаже.Соответственно,собственники <данные изъяты> доли дома никогла не пользовались помещениями,расположенными на <данные изъяты> этаже дома.

Четчуев И.Г.,предъявив требования к ней и ее сыну об обязании не чинить препятствия в пользовании домом и о вселении,как полагает Коршенко М.И.отказался от сложившегося фактического порядка пользования жилым домом,в связи с чем она полагает закономерным заявить к Четчуеву И.Г. исковые требования об обязании его не чинить ей прпятствия в пользовании помещениями, находящимися на <данные изъяты> этаже дома,так как Четчуев И.Г. закрывает вход на <данные изъяты> этаж дома на замок и ключа от замка на входной двери на <данные изъяты> этаж она не имеет.

Четчуев И.Г. в судебное заседание не явился,направил в судебное заседание своего представителя Белова А.Ю.,действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,который исковые требования своего доверителя поддержал,просил удовлетворить,во встречном иске просил отказать,подтвердил тот факт,что Четчуев И.Г. не передавал Коршенко М.И. ключи от входной двери на <данные изъяты> этаж,полагает,что ответчики Коршенко чинят его доверителю препятствия в пользовании помещениями <данные изъяты> этажа,так как у Четчуева И.Г. нет ключей от замков входной двери <данные изъяты> этажа.

Ответчица Коршенко М.И.по основному иску и истица по встречному иску в судебное заседание не явилась,направила в суд своего представителя Ким Н.Н.,действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и по ордеру,которая против иска Четчуева И.Г. возражала,полагает,что Четчуев И.Г. не доказал того факта,что Коршенко М.И. ему чинятся препятствия в пользовании <данные изъяты> долей дома,пояснила,что ее доверительницей за свой счет была произведена замена электрической проводки в доме,в связи с ее изношенностью и необходимостью замены,для чего она вызывала сотрудников <данные изъяты>,она сообщала Четчуеву И.Г. о том,что необходимо произвести замену электропроводки в доме и предлагала ему поучаствовать в оплате работы по замене и открыть дверь на <данные изъяты> этаж дома,но Четчуев И.Г. на ее просьбу не прореагировал,в связи с чем при производстве работ по замене электропроводки на <данные изъяты> этаже дома работы не производились и <данные изъяты> этаж был отключен от электроснабжения.Четчуев И.Г. может самостоятельно вызвать работников <данные изъяты> для проведения работ по замене электропроводки на <данные изъяты> этаже.Ким Н.Н. полагает,что Четчуев И.Г. чинит Коршенко М.И. прпятствия в пользовании помещениями <данные изъяты> этажа,так как у Коршенко М.И. отсутствуют ключи от входной двери на <данные изъяты> этаж и Четчуев И.Г. их ей не передает.

Коршенко С.П. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд,выслушав участников судебного разбирательства,исследовав материалы дела,допросив свидетелей ФИО6,ФИО9,ФИО7,ФИО8 находит исковые требования Четчуева И.Г. и Коршенко М.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Положения ст. 209 ГК РФ декларируют права собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Положения ст. 288 ГК РФ регламентируют правила пользования жилыми помещениями:разрешает использовать только по назначению \для проживания\.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают защиту права собственника путем предъявления негаторного иска,который подлежит удовлетворению только в случае доказанности факта нарушения принадлежащих собственнику прав пользования и\или\ распоряжения имуществом со стороны третьих лиц.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле.Об этом же говорится в п.п. б п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4\с измененими и дополнениями\» при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения,исходя из его доли в праве общей собственности на дом.При этом право общей собственности на дом прекращается».

При рассмотрении данного дела судом установлено,что Четчуеву И.Г. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля дома <адрес>.Коршенко М.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли указанного дома.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ Четчуев И.Г. пользовался <данные изъяты> этажом указанного дома,а Коршенко М.И. с сыном Коршенко С.П. <данные изъяты> этажом дома.На <данные изъяты> и <данные изъяты> этажи спорного дома имеются отдельные входы.Ключи от входных дверей на <данные изъяты> этаж имеет только Коршенко М.И. и ее сын,а ключи от входной двери на <данные изъяты> этаж дома имеет только Четчуев И.Г.по установленному фактическому порядку пользования домом.

Юридически порядок пользования указанным домом между сособственниками Четчуевым И.Г. и Коршенко М.И. не установлен,в связи с чем каждый из сособственников указанного домовладения имеет право пользоваться любым помещением в указанном доме соразмерно своей доле.

То есть и Коршенко М.И. и Четчуев И.Г. имеют право пользоваться помещениями как <данные изъяты> этажа,так и <данные изъяты> этажа дома.

Четчуев И.Г. при рассмотрении дела не представил суду доказательств того,что Коршенко М.И. и Коршенко С.П. чинят ему препятствия в пользовании домом по адресу: <адрес>.Коршенко М.И. также не представила суду доказательств того,что Четчуев И.Г. чинит ей препятствия в пользовании <данные изъяты> этажом указанного дома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6-мать Четчуева И.Г. пояснила,что их семья всегда пользовалась <данные изъяты> этажем спорного дома,а ответчики <данные изъяты> этажем дома.В настоящее время Четчуев И.Г. не может пользоваться <данные изъяты> этажем дома,так как там отключено электроснабжение по инициативе Коршенко М.И.Для подключения к электроснабжению необходимо выделить Четчуева И.Г. как отдельного пользователя,оформить на это заявку и получить согласие второго сососбственника,т.е. Коршенко М.И. Ее сына не обращался к ответчице за получение согласия и не обращался в энергоснабжающую организацию для заключения отдельного договора.Из-за конфликтных отношений с Коршенко М.И. Четчуев И.Г. не может пользоваться туалетом,находящимся на <данные изъяты> этаже,у него нет ключей от <данные изъяты> этажа дома.

Свидетель ФИО9-знакомый истца Четчуева И.Г. и его матери пояснил,что семья Четчуевых всегда пользовалась <данные изъяты> этажом дома по <адрес>.В настоящее время Четчуев И.Г. не может пользоваться этим домом,так как соседи по дому отключили электричество на <данные изъяты> этаже.

Свидетель ФИО7-дочь и сестра ответчиков Коршенко М.И. и Коршенко С.П.пояснила суду,что электроснабжение <данные изъяты> этажа в доме <адрес> было отключено,в связи с тем,что Четчуев И.Г. будучи предупрежденным о необходимости замены электропроводки из-за ее ветхости не захотел участвовать в ее замене материально,а также не предоставил доступ на второй этаж во время проведения работ.Четчуев И.Г. может самостоятельно как сособственник дома заключить договор с энергоснабжающей организацией и подключить помещения <данные изъяты> этажа к электроснабжению дома.Семья Четчуевых никогда не пользовалась теплым туалетом,расположенном на <данные изъяты> этаже дома,который за свой счет обрудовала Коршенко М.И. Четчуев И.Г. может пользоваться еще двумя туалетами\один из них находится в доме и имеет вход с улицы,а второй находится на приусадебном участке\.

Свидетель ФИО8-соседка <адрес> пояснила суду,что часто бывает в доме <адрес>.Семья Четчуевых всегда пользовалась <данные изъяты> этажом дома №,а семья Коршенко всегда проживала и пользовалась <данные изъяты> этажом указанного дома.Электричество на <данные изъяты> этаже в доме было отключено по техническим причинам.Коршенко никогда не чинили препятствия Четчуеву И.Г. в пользовании домом.Четчуевы пользовались туалетом,который находится на улице.

Из показаний указанных свидетелей не следует,что Коршенко М.И. и Коршенко С.П. чинились препятствия Четчуеву И.Г.в пользовании домом по адресу: <адрес>,как и то,что Четчуев И.Г. чинит препятствия в пользовании <данные изъяты> этажом указанного дома Коршенко М.И.

Факты обращения Четчуева И.Г. в 49 отдел милиции УВД Выборгского района г. СПб ДД.ММ.ГГГГ\л.д.34\ и ДД.ММ.ГГГГ-материал КУСП №\л.д.45\ свидетельствуют лишь о наличии конфликтных отношений между Коршенко М.И. и Четчуевым И.Г.,но не о чинении препятствий в пользовании домом <адрес>, как со стороны Четчуева И.Г.,так и со стороны Коршенко М.И.

Коршенко М.И. не обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о том,что Четчуев И.Г. чинит ей препятствия в пользовании <данные изъяты> этажом дома <адрес>.

В связи с тем,что сторонами не представлены доказательства того,что ответчики по их искам чинят им препятствия в пользовании домовладением <адрес> суд считает необходимым отказать Четчуеву И.Г. и Коршенко М.И. в удовлетворении их исков

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                       Р Е Ш И Л :

Четчуеву И. Г. в иске к Коршенко М. И. и Коршенко С. П. о вселении и обязании не чинить препятствия к пользованию и проживанию в доме по адресу: <адрес>,пользованию хозяйственными постройками,расположенными по указанному адресу.

Коршенко М. И. в иске к Четчуеву И. Г. об обязании не чинить препятствий к пользованию и проживанию на <данные изъяты> этаже дома <адрес>-отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

                         Судья-                                   М.А.Павлова