Дело №2-342/12         27 февраля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Полянской Е. Л.

с участием представителей истца Арцюха В. Г. и Гаджиевой Г. Р., ответчиков Садова И. Л. и Садова Е. Л., представляющего также по доверенности интересы ответчика Садова Л. А., третьего лица Садовой С. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЖСК-1188 к Садову Л. А., Садову Е. Л., Садову И. Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-1188 обратился в суд с иском о взыскании с Садова Л. А., Садова Е. Л., Садова И. Л. задолженности по оплате квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что собственником квартиры по указанному адресу является Садов Л. А., а в качестве его членов семьи в квартире зарегистрированы его сыновья Садов Е. Л. и Садов И. Л., которые несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., на которую истцом были начислены пени в размере <данные изъяты>.

В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований, поскольку ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, произведено частичное погашение задолженности, а также произведен перерасчет в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчиков была отключена телеантенна. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представители истца Арцюх В. Г. и Гаджиева Г. Р. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Садов Е. Л., представляющий также по доверенности интересы ответчика Садова Л. А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Однако ЖСК-1188 отказывается принимать показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, и рассчитывает размер платы, исходя из установленных нормативов потребления.

Ответчик Садов И. Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию ответчика Садова Е. Л.

Третье лицо Садова С. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она фактически проживает в спорной квартире и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; в ДД.ММ.ГГГГ в доме были установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, данные о показаниях которых она ежемесячно сдавала в ЖСК-1188, однако председатель ЖСК отказывался принимать во внимание показания приборов учета, ссылаясь на то, что приборы учета установлены не во всех квартирах. Письменных заявлений с требованием производить начисление коммунальных платежей по данным приборам учета, она в ЖСК-1188 не подавала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирован Садов Л. А. и его сыновья Садов Е. Л. и Садов И. Л. (л.д. 6). Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 26). Из объяснений сторон следует, что пай за указанную квартиру выплачен Садовым Л. А.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из объяснений представителей истца, а также свидетеля ФИО6 - бухгалтера ЖСК-1188, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не противоречат материалам дела и не опровергнуты ответчиками, следует, что в конце ДД.ММ.ГГГГ в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге была произведена установка индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, приборы введены в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ., однако в течение ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не предоставлялись сведения о показаниях данных приборов, в связи с чем размер оплаты за горячее и холодное водоснабжение производился согласно тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Третье лицо Садова С. В. пояснила, что она самостоятельно рассчитывала размер оплаты за горячее и холодное водоснабжение, исходя из показаний приборов учета, и производила оплату в меньшей сумме по сравнению с суммой, указанной в квитанциях, направленных ЖСК-1188, в связи чем образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ Представить в настоящее время данные показания приборов учета, по которым она рассчитывала размер платы, Садова С. В. не имеет возможности, т.к. сведения о показаниях приборов учета она сдавала в ЖСК-1188 и сведения о них не сохранила.

Рассчитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков, суд учитывает, что, согласно данным, предоставленным ЖСК-1188, ответчики сдавали данные о показаниях приборов учета, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.; каких-либо письменных заявлений, жалоб от ответчиков или третьего лица Садовой С. В. в ЖСК-1188, свидетельствующих о том, что работники ЖСК-1188 намеренно не принимали во внимание показания индивидуальных приборов учета в квартире ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ., в правление ЖСК-1188 или иные государственные органы (Прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию) не направлялось. Данных о показаниях приборов учета в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не представлено, в квитанциях данные о показаниях приборов учета отсутствуют, в связи с чем суд лишен возможности проверить обоснованность расчета размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из которого исходили ответчики, оплачивая квитанции. Требования об обязании произвести перерасчет задолженности в соответствии с показаниями приборов учета ответчиками не заявлено, однако в дальнейшем ответчики не лишены возможности заявить требование о перерасчете путем подачи заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги. После снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы.

В связи с изложенным, суд соглашается с позицией истца, которая заключается в том, что расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ должен производиться по нормативам потребления коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.     

Поскольку ответчики производили оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг несвоевременно, с нарушением установленного законом срока, ЖСК-1188 правомерно начислил пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При вынесении решения суд руководствуется следующим расчетом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени:

Итого, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>., размер внесенных ответчиками платежей согласно представленным ими квитанциям - <данные изъяты>., а размер пени - <данные изъяты>.

Т.о., задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет: <данные изъяты>. Учитывая, что ЖСК-1188 произвел перерасчет в связи с отключением телеантенны в квартире ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности подлежит уменьшению на <данные изъяты>. и составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты>., принимая во внимание положение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При определении размера пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей, суд считает возможным применить положение ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до <данные изъяты> руб., считая подлежащий уплате размер пени (<данные изъяты>.) явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение заявленного требования о возмещении судебных расходов истцом представлен договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК-1188 и Гаджиевой Г. Р., согласно которому Гаджиева г. Р. получила <данные изъяты> руб. за оказание юридической помощи при рассмотрении дела о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Садова Л. А., Садова Е. Л. и Садова И. Л., а также платежное поручение об оплате услуг по данному договору (л.д. 23).

Суд считает разумным удовлетворить требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично, взыскав <данные изъяты> руб., учитывая категорию спора, объем участия представителя истца Гаджиевой Г. Р. при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Садова Л. А., Садова Е. Л. и Садова И. Л. в пользу ЖСК-1188 задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Садова Л. А., Садова Е. Л. и Садова И. Л. в пользу ЖСК-1188 пени в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с Садова Л. А. в пользу ЖСК-1188 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Садова Е. Л. в пользу ЖСК-1188 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Садова И. Л. в пользу ЖСК-1188 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Добрынина А. Н.