Дело № 2-993/2012                                                21 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.В.

с участием прокурора Махова Е.А.,

истца Чистякова Г.С.,

представителя ответчиков по доверенности и по ордеру Хапалюка Ю.Н.,

при секретаре Лисицыной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чистякова Г. С. к Василенко С. В., Коноплевой Г. Ш. об определении порядка пользования квартирой, вселении, обязании передать дубликаты ключей, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Василенко С.В. и Коноплевой Г.Ш., в котором, после изменения заявленных требований, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, передав в пользование Чистякова Г.С. отдельное изолированное помещение - комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Василенко С.В. отдельное изолированное помещение - комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, а также шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м, оставив остальные помещения в общем пользовании; вселить Чистякова Г.С. в указанную квартиру; обязать Василенко С.В. передать Чистякову Г.С. дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры; выселить из спорной квартиры Коноплеву Г.Ш.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Выборгского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право на <данные изъяты> доли спорной квартиры, однако он лишен возможности пользоваться своей собственностью, так как ответчик Василенко С.В., являясь собственником <данные изъяты> долей, препятствует проживанию истца в указанной квартире, не дает истцу ключи от входной двери; кроме того, в спорной квартире без законных оснований и без согласия истца проживает Коноплева Г.Ш.

Истец в судебном заседании поддержал измененные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя, который исковые требования в части передачи дубликата ключей от спорной квартиры и вселения Чистякова Г.С. в спорную квартиру, признал, признание исковых требований в указанной части выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела; против удовлетворения исковых требований в части выселения Коноплевой Г.Ш. и определения предложенного истцом порядка пользования квартирой возражал пояснив, что Коноплева Г.Ш. является супругой ответчика Василенко С.В., в силу чего проживает в спорной квартире на законных основаниях, а предложенный истцом порядок пользования квартирой нарушит права Василенко С.В., как собственника <данные изъяты> долей.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения Коноплевой Г.Ш., вселении Чистякова Г.С., обязании Василенко С.В. передать дубликаты ключей от спорной квартиры обоснованными, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участвующими в деле лицами, стороны являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истцу принадлежит доля в размере <данные изъяты> указанной квартиры, ответчику - <данные изъяты>.

Из представленной справки формы № (характеристика жилого помещения), а также паспорта на спорную квартиру, следует, что она состоит из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы Чистяков Г.С. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Василенко С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из показаний допрошенного в качестве свидетеля участкового уполномоченного 57 отдела полиции ФИО8 от Чистякова Г.С. неоднократно поступали заявления о том, что Василенко С.В. препятствует его проживанию в спорной квартире; в результате выходов в адрес Василенко С.В. отказался открыть дверь и впустить свидетеля и истца; при этом из показаний свидетеля следует, что ей достоверно неизвестно, знал ли Василенко С.В. о том, в связи с чем они пришли.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчиков в части требований о вселении Чистякова Г.С. в <адрес> в Санкт-Петербурге, а также в части требований о передаче истцу дубликата ключей от спорной квартиры, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая доводы представителя ответчиков о том, что Коноплева Г.Ш. проживает в спорной квартире на законных основаниях, суд считает их несостоятельными, поскольку в соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Как указано истцом и не оспаривается стороной ответчиков, Чистяков Г.С. не давал своего согласия на вселение и проживание Коноплевой Г.Ш. в спорной квартире, возражает против ее проживания в настоящее время, в связи с чем суд полагает требования Чистякова Г.С. о выселении Коноплевой Г.Ш. из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Принимая решение по существу заявленных Чистяковым Г.С. требований в части определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту, суд учитывает следующее.

Как следует из объяснений сторон, соглашение о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не достигнуто, при этом довод истца о том, что предложенный им порядок пользования квартирой фактически сложился, не соответствует установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, поскольку судом установлено, что Чистяков Г.С. никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней.

Поскольку истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, его доля жилой площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь комнаты, право пользования которой истец просит признать за ним, составляет <данные изъяты> кв.м, что явно несоразмерно его доле в праве собственности, так как превышает ее почти в 2 раза. Таким образом суд полагает, что признание за истцом права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м невозможно без ущемления и нарушения прав ответчика, являющегося сособственником квартиры. Учитывая, что требование о выплате компенсации с учетом принадлежащей истцу доле в праве собственности на квартиру истцом не заявлено, а определение порядка пользования квартирой по предлагаемому истцом варианту невозможно без нарушения прав ответчика, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Чистякова Г. С., <данные изъяты>, в <данные изъяты>-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Обязать Василенко С. В. передать Чистякову Г. С. дубликаты ключей от квартиры №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Выселить Коноплеву Г. Ш. из квартиры №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Чистякова Г. С. к Василенко С. В., Коноплевой Г. Ш. об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                  (подпись)                                                   А.В. Николаева

Копия верна. Судья: