Дело № 2-1985\2011
Р е ш е н и е \заочное\
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н.при секретаре Канищевой О.В.рассмотрел в открытом судебном заседании 15 апреля 2011 года гражданское дело по иску Шариковой Н.К. к Шарикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли-продажи принадлежащих ему ХХХХ долей в праве собственности на <адрес> \л.д.10\; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца \л.д.11\.
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,поскольку он в жилом помещении не проживает,но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает право пользования и распоряжения принадлежащим истице имуществом,влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик извещался о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился,возражений по иску не представил.
Суд,выслушав объяснения истицы,исследовав материалы дела,находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.
Судом установлено,что стороны состояли в браке до ХХХХ года \л.д.7\; ответчику на основании договора приватизации принадлежали ХХХХ долей в праве собственности на <адрес>,в пользовании находилась комнату площадью ХХХХ кв.м.; истица совместно с матерью и несовершеннолетним сыном являются нанимателями ХХХХ комнат общей площадью ХХХХ кв.м в этой же квартире; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика принадлежащие ему доли в праве собственности на квартиру \л.д.10\. Право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в связи с его отчуждением и регистрацией права собственности истца; договором купли-продажи не предусмотрено права ответчика - прежнего собственника пользоваться жилым помещением, какого-либо обременения, в том числе права ответчика на пользование жилым помещением, не зарегистрировано. Следовательно,после государственной регистрации права собственности истицы и прекращения права собственности ответчика на отчужденное им жилое помещение последний утратил право пользования жилым помещением. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истицы по владению и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, влечет дополнительные расходы в связи с начислением коммунальных платежей.
На основании изложенного и ст.304 ГК РФ,руководствуясь ст.ст.119,194-198,главой 22 ГПК РФ,суд
Р е ш и л:
Шарикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца г.ХХХХ, признать утратившим право пользования жилым помещением в комнате площадью ХХХХ кв.м.в <адрес> в Санкт-Петербурге,принадлежащем на праве собственности Шариковой Н.К. - в виде ХХХХ долей в праве собственности и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения суда.
Судья: