Дело № 2-1972/12 Санкт-Петербург Р Е Ш Е Н И Е 24 мая 2012 года Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Глазачевой С.Ю., при секретаре Скабелиной В.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» к Юхно М. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ истец ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» обратился в суд с иском в Петроградский районный суд к Юхно М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Мотивировал свои требования тем, что ответчица является собственником жилого помещения <адрес> в Санкт-Петербурге. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица вносит плату на жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, задолженность ответчицы составила <данные изъяты>, (л.д.2-3, том 1). Определением Петроградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» к Юхно М.Ю. о взыскании задолженности передано на рассмотрение в Калининский районный суд. (л.д.57, том 1). Определением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» к Юхно М.Ю. о взыскании задолженности передано на рассмотрение в Выборгский районный суд. (л.д.74, том 1). Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ требования частично удовлетворены, с Юхно М.Ю. взыскана в пользу истца сумма <данные изъяты> Кассационным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и направлено на новое рассмотрение. В судебном заседании представитель истца поддержала требования уточненного искового заявления, просила взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. с учетом заявления ответчицы о применении срока исковой давности к части требований. Задолженность определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вычета некорректного начисления за отопление в размере <данные изъяты>. и пени на данную сумму (расчет, л.д. 9, том 2), а так же с учетом вычета пени, начисленных за ГВС и ХВС на 2 человек, с учетом уточненного расчета пени (том 2). Пояснила, что платежи начисляются, исходя из тарифов, утверждаемых Комитетом по тарифам, в частности, по отоплению, водоснабжению и водоотведению, за содержание и текущий ремонт общего имущества, лифты, электроснабжение мест общего пользования (л.д. 109-132, том 1). Основанием для такого начисления являются решения общих собраний собственников и сметы расходов ТСЖ. Просила так же взыскать с ответчицы расходы по уплате пошлины за подачу иска в суд. Ответчица не явилась в судебное заседание, ранее неоднократно участвуя в судебный заседаниях, в отношении заявленных требований пояснила, что наличие задолженности не оспаривает, представила возражения в письменном виде, в которых указала, что коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, в связи с чем, ответчица полагала, что не обязана оплачивать услуги ненадлежащего качества; пояснила, что считает неправильным начисление платежей по тарифам, полагает, что истцом не подтверждены основания такого начисления. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Юхно М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными липами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение зарегистрировать Товарищество собственников жилья «Набережная канала Грибоедова, 150», после осуществления государственной регистрации ТСЖ заключить договор на доверительное управление с профессиональной управляющей компанией (л.д. 24-28). Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Набережная канала Грибоедова, 150» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52). Согласно договору №КГ-150 от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 50» заключило договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ОАО «<данные изъяты>», (л.д. 160-165). Согласно справке о регистрации ГУЖА Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован, (л.д.9) Принимая во внимание расчет, представленный истцом, учитывая, что данный расчет не опровергнут ответчицей, ответчицей не представлено доказательств, необоснованности расчета начислений, суд принимает расчет, так как он не противоречит действующему законодательству, подтвержден документами (сметами доходов и расходов ТСЖ за весь спорный период, протоколами общих собраний), представленными в материалах дела. Согласно представленному расчету: на оплату горячей воды за период <данные изъяты> за 10 месяцев оплата за горячую воду начислялась из расчета <данные изъяты> на оплату горячей воды за <данные изъяты> за 12 месяцев оплата за горячую воду начислялась из расчета <данные изъяты>, на оплату горячей воды за период <данные изъяты> за 8 месяцев оплата за горячую воду начислялась из расчета <данные изъяты>, на оплату горячей воды за период <данные изъяты> за 4 месяца оплата за горячую воду начислялась из расчета <данные изъяты>, на оплату горячей воды за период <данные изъяты> за 10 месяцев оплата за горячую воду начислялась из расчета <данные изъяты>., Всего за горячее водоснабжение за спорный период начислено <данные изъяты> рублей на троих человек, т.е. <данные изъяты> на 1 человека. На оплату холодной воды за период <данные изъяты> за 4 месяца оплата за холодную воду начислялась из расчета <данные изъяты> на оплату холодной воды за период <данные изъяты> года за 6 месяцев оплата за холодную воду начислялась из расчета <данные изъяты>, на оплату холодной воды за период <данные изъяты> за 12 месяцев оплата за холодную воду начислялась из расчета <данные изъяты>. на оплату холодной воды за период с <данные изъяты> за 8 месяцев оплата за холодную воду начислялась из расчета <данные изъяты> на оплату холодной воды за период <данные изъяты> за 4 месяца оплата за холодную воду начислялась из расчета <данные изъяты>, Согласно представленному расчету на оплату холодной воды за период <данные изъяты> за 7 месяцев оплата за холодную воду начислялась из <данные изъяты> Всего за холодное водоснабжение за период <данные изъяты> начислено <данные изъяты> на троих человек. В отношении пени представлен уточненный расчет (том 2) который суд находит обоснованным и соответствующим действующему законодательству. Таким образом, суд находит требования обоснованными, сумму подлежащую взысканию с ответчицы в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере -<данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца расходы по уплате пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Юхно М. Ю. в пользу ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: подпись С.Ю. Глазачева Копия верна: